Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

все нормально будет при регистрации

 

А зачем десять документов прикладывать, тем более что в них возможны расхождения исходных данных

 

Коллеги. Начал заниматься техпланами. Подскажите, пожалуйста, как сделать техплан на помещение в моем случае.
Случай. Пришел клиент. В собственности у него здание: 3 этажа жилых помещений + подвал. Итого около 70 помещений. Здание на кадастровом учете. Клиент хочет поставить на ГКУ каждое помещение отдельно, т.е. разделить здание. Согласно п. 10 приказа № 583 на каждое помещение необходимо делать отдельный техплан. Значит ли это, что мне надо сделать 70 техпланов, или все же (по аналогии раздела ЗУ, находящегося в частной собственности) один техплан на 70 помещений?
З.Ы. Помещения в последующем будут продаваться желающим.

 

Если каждое помещение как отдельный объект недвижимости, то пожалуй придется на каждое помещение ваять, а если объект рассматривается как целая часть, то врядли

 

Каждое помещение отдельно. Также подвал на два помещения делится. Места общего пользования (коридор, санузлы и кухня - это бывшая общага) в одно помещение в пределах своего этажа.

 

думаю, что количество планов зависит только от желания заказчика, т.е. скодько надо помещений, столько готовите планов. и еще не забывайте что постановка на учет помещений производится одновременно с постановкой на учет здания в котором расположены помещения

 

Здание уже на учете. Есть техпаспорт и регистрация. Фактически производится раздел здания. Или я не прав? Кадастровый номер здания в данном случае ликвидируется или нет?

 

будет образование помещений. здание останется зданием на своем месте

 

Получается, что без разницы: делать 70 техпланов на каждое помещение или один на 70 помещений? Просто боюсь, как бы технокад не захлебнулся от одного техплана на 70 помещений. Ну и отказы, само собой, мне не нужны.

 

в 2003 г. заключен договор аренды ЗУ на 3 года между администрацией района и физ.лицом. договор зарегестрирован. Каждые 3 года он продляется на тот же срок. Сейчас на участке построен дом. Каким образом сформировать ТП на здание? Заказать техпаспорт в БТИ и на его основании сделать техплан?

 

не один Тп а 70 ТП на каждый объект отдельный ТП

 

это один из вариантов, но можно и по декларации, а что у заказчика нет проектной документации?

 

Спасибо. Вот этого ответа я и ждал. Советовался со многими, у каждого свое мнение, но сомневаются.

 

сомнений не может быть

 

Вот опять нужен совет. Есть помещение, на него есть свеженький техпаспорт, есть свеженькое Свидетельство о регистрации, но в ГКН его нет.
Его нужно делить. Понимаю, что такое помещение непременно должно быть передано в КП. Что советовать заказчику (администрация):
1) ругаться с КП и БТИ-но это может оказаться бесполезно.
2) сначала подготовить ТП на это помещение, а после кадастрового учета-его делить?

 

что значит делить? где вы вообще нашли такой вид работ в ОКСах?

 

Я так выразился. Не делал еще.
Есть помещение (нежилое). В нем нужно образовать два помещения. Образовать-то нужно одно, но при регистрации, говорят затребуют и второе. Не знаю какие тонкости в таких случаях.

 

Не очень давно начала делать технические планы. На здание технические планы формировала. Подскажите пожалуйста, с помощью какой программы можно сформировать графическую часть технического плана помещения.

 

Можно ли разделить одно помещение на 4 изолированных помещение (полученные при перепланировки) и подготовить на эти помещения 4 технических плана? Какие документы для этого понадобятся?

 

это будет называться комнатой :)