Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

Ну это совсем объяснимо: что-бы видеть (видит АИС ГКН и выдает инфу мгновенно)
1. в границах какого ЗУ, КК, и тд расположено здание

 

ну это и в текстовом виде можно подобную информацию предоставлять, имеется в виду зашел в свойства з/у а там и информация о расположенных на этом з/у объектах, строениях

 

эти семь сооружений стоят на КУ?

 

Да

 

В практике не было..но я бы сделала постановку на учет в связи с преобразовнием..

 

есть ОНС (здание, жилой дом строящийся), для постановки на к/у какой приложить документ? выписка из похозяйственной книги на земельный является ли документом основанием для постановки на к/у этого ОНС? подойдет для этого дела?

 

подойдет, после регистрации прав на ЗУ

 

да я это вроде понял т.к. Вы и раньше мне это говорили, хотя я не где не нашел что зеленка является основанием для постановки на учет здания или ОНС, кадастровая может отказать же, было б чем ответить им потом, и что писать в декларации в пункте 7 ? там ведь сказано про правоустанавливающий документ на объект недвижимости(думаю имеют ввиду именно строение а не з/у) не логично будет там вписать правоустанавливающий документ на земельный участок ведь, и еще момент какие еще правоустанавливающие документы могут быть на ОНС (сразу скажу договора купли продажи ОНС нет т.к. ОНС-ва при покупке з/у не было.)

 

ну пробуйте, что я вам скажу, может у вас пройдет в вашем субъекте

 

Хорошо попытаюсь.

а вообще, если я к примеру купил земельный участок с зеленкой и стал самовольно возводить на этом з/у дом, не достроив его до конца захотел я его оформить в собственность как ОНС и получить зеленку, какой документ послужит для этого основанием (кроме зеленки и выписки на землю, т.к. законодательством это ни где не утверждено) ? разрешение на строительство по моему тоже не подходит.

--- Сообщения объединены, 9 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 9 фев 2014 ---

да зеленка на землю является основанием для регистрации права на ОНС это я где то читал, возможно поэтому Вы считаете что и для постановки на учет объекта этот документ годится правильно я Вас понимаю Кос?

 

правильно

 

кто что может сказать на этот счет?

 

Нурмагомед, попробуйте сначала понять, что есть самовольное строительство.
Гражданский кодекс, ст.222.
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Если приобретенный в собственность ЗУ имеет разрешенное использование под строительство, то Ваше здание не есть самоволка. Так же если речь идет об ИЖС, то и разрешение на строительство до 2015г не тербуется. Отсюда вытекает, что если разрешенное использование вашего ЗУ под ЛПХ, ИЖС и т.п., Вам достаточно иметь право на ЗУ.

 

(на 3 странице темы вы писали этот ответ)


а мне говорили что нужно брать постановление о присвоении адреса, получается можно хоть сто домов под одним адресом на учет ставить, и права как я понимаю на каждый объект отдельно будут зарегистрированы, будет для каждого своя зеленка? а скажем могу ли я два дома находящиеся на одном з/у продать разным людям? что в этом случае получится? надо будет раздел з/у производить(заранее это нужно сделать перед продажей домов или после?)? или земельный участок будет в долевой собственности? или и тот и другой вариант приемлем касаемо з/у?

 

да верно. перед продажей нужно сперва будет разделить либо продать ЗУ в долях при условии недопустимости раздела (этот вариант теоретический, на практике еще не проверял продажу ЗУ в долях )

 

теперь дальше, как эти люди зарегистрируют права на дом? и у одного и у другого права на свои дома будут регистрированы под одним адресом? ну я же им продаю дома (объекты) у которых один адрес.

 

и что? у каждого здания есть уникальный номер, кадастровый, а адрес можно присвоить какой хочешь. регистрация права на разные дома по одному адресу это уже из практики. в прошлом году так делал

 

а вот мне регистрационная отказала, сказав якобы под этим адресом уже права зарегистрированны, сегодня пойду отказ забирать, самому интересно что они там написали, на какие статьи ссылаются, пока что в глаза не видел, все на словах

 

Собственник купил земельный участок без строений! позже купил дом! Подготовлен ТП по дикларации на здание (отсутствуют документы на дом - разрешение на строительство). Подскажите!!! Все же без основательный отказ!! Есть приказ Минэкономразвития №403

 

Для того, чтобы не возникало вопросов и всем было всё понятно, раньше существовала литеровка объектов и ситуационный план, на котором все литеры отображались (во времена БТИ), эти литеры отображались и в Договорах купли, и в Св-ве о ГРП. Это оказалось не нужным по мнению законодателей. На одном ЗУ может быть сколько угодно объектов. Или Вам предлагают каждому дому, сараю и т.п. присваивать свой адрес? ЗУ в долях прекрасно продаётся и покупается.

Оффтоп

Извините за нескромный вопрос. А если бы не форум, как бы Вы работали? Неужели поблизости никого знающего нет? Вы ИП?