Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

А у меня великая кадастровая палата поставили здание на учет 2 раза и аж 2 номера присвоила!МОЛОДЦЫ! Уникальность и неповторяемость номера РАБОТАЕТ! Теперь профессура сказала шоб мы акт настрочили на второй номер, при этом боюсь что объект весь снимут и свидетельство на объект в том числе. А исче сейчас дом делаю Участок в одном квартале, а дом в другом. А ещё сегодня в ГКН нашел квартиру общей площадью порядка 3000 м2. ВЕСЕЛУХА!

 

тоже веселился с бегающими и прыгающими заказчиками когда один к.н. присвоили двум рядом стоящим домам по разным участкам. и квартира была на 2тыщи кв.м и оказалась стоянкой под многоквартир домом.

 

Подскажите пжлст, администрация района построила здание (котельную), какие документы надо чтоб поставить на учет здание, мне принесли разрешение на строительство и все, с физиками и юриками все понятно заполняем декларацию и вперед, а вот с администрацией как быть, тоже декларацию делать, тогда кто ее подписывать должен, глава района? И как быть с правоустанавливающими документами?
Спасибо.

 

Декларацию подпишет доверенное лицо администрации, которое ходит по всем конторам с доверенностью. Напечатали деклу, побежали к нему, взяли у него доверенность ( в будущем она понадобиться для других объектов), Тело подписывает и тока в путь! Разрешение на строительство и акт приемки думаю что надо приложить.

 

Подскажите пожалуйства, если есть техпаспорт 2013 года, составленный по состоянию на1998 год, пройдет как ранее учтенное?

 

Причем тут по состоянию на 1998 год? Техпаспорт какого года? Так можно бесконечно ставить объекты как ранее учтенные и паспортом 2014 года по состоянию на 1967 год.

 

2013 года, там на титульном листе написано, составлен по состоянию на 1998 год. Всеравно попробую, один фиг отказы пока в зачет не идут.

 

Значит БТИишники проверяют кадастровую на прочность?

 

пробуйте. должно пройти. отказы не вам ловить если как ранее учтенный ставить. вы же не тех план сдаете.

 

Здравствуйте!
У меня вот такая проблема. Имеется незавершённый строительством дом - здание торгового центра. 55% готовности. Застройщик объявлен банкротом. Решениями суда за 22 лицами признано право собственности на долю в данном объекте незавершенного строительства (при этом в решении право собственности за каждым признано не на долю в общей площади здания, а на долю в площади этажа).
Сейчас возникла необходимость продать "незавершёнку". Для этого обратились в УФРС с заявлением о регистрации права собственности. Однако там потребовали представления техплана на каждое помещение в здании торгового центра!! Обратились в бюро технической инвентаризации, но там пояснили, что могут изготовить только общий техплан на всё здание (т.к. в решениях суда конкретные помещения сособственников не конкретизированы), после чего обратиться в УФРС за постановкой на учёт здания как объекта незавершенного строительства в целом. Составление техпланов на каждое помещение для БТИ проблематично.
Но зарегистрируют ли в УФРС право собственности без составления техплана на каждое помещение на основании только общего ТП на всё здание?
Как нам лучше оформить право собственности?

 

Опять БТИ! Ну никуда без него! Даже если и БТИ нарисует картину черный квадрат, Вы всё равно в палату ничего не приложите! Техпаспорта ВНЕ ЗАКОНА!. Как сейчас идёт постановка объекта на учет? Как в той сказке направо пойдешь-коня потеряешь...Декла, проект, акт приемки. Ну и чего? Приехали?Вопрос а как предоставить помещения без постановки здания?Могу сказать точно, что с таким решением суда точно ничего не оформите судьи исче те технари... Переделывайте решение суда на ДОЛЮ от всего здания. Незавершенка ставится на учет по площади застройки(площадь как Вы понимаете одна, не умножается на количество этажей). и будет у всех1/22. А дальше продавайте свои доли пожалуйста. Всё равно пока здание в эксплуатацию не введется говорить о чем-то конкретном про "мое помещение на первом, а твое на втором этаже нет смысла" Достраивать объект придется всем участникам процесса. А после этого уже сформируюся конкретные помещения, здание будет закончено , появится уже площадь всех этажей-вот тогда и будете "пилить". А пока это неликвид.

 

abrams3, я Вас понял. спасибо! в нашем случае проблема в решениях суда. в БТИ об этом нам прямо и говорят, что мол, нужно, чтобы право собственности было признано не на долю в площади этажа, а на долю в общей площади дома. потому робко предлагают начать оформление с составления общего техплана на весь дом, попробовать поставить его на кадастровый учёт в таком виде. а дальше смотреть, что будет.
однако исправить решения суда мы не можем. один из собственников обращался по этому вопросу с иском, но ему было отказано. заявление о разъяснении решения суда также подать невозможно, т.к. ушли сроки.... получается, у нас два варианта - либо всем вместе дом достраивать, или сидеть и ждать у моря погоды...

 

Пардон, а по какому документу суд принимал решение? Обычно для суда изготавливают техпаспорт и по нему принимают решение. Я понимаю решение принималось по какомо-ту иному документу. Т.к. если бы был техпаспорт в нем бы стояла тока одна цифра

 

Добрый день, уважаемое сообщество!
Помогите неспециалисту разобраться в вопросе постановке дома на КУ.
ЗУ в собственности, ВРИ ИЖС. Построен дом 2 этажа + цоколь, по центру имеется общая стена делящая дом на две равные половины, входы отдельные. Если обзвать его блокированным домом то как поставить на учет? Какие и сколько необходимы ТП? Получение адреса в ОМС будет на дом или как? Сначала получать адрес потом регистрировать в КП или можно паралельно?
Конечная цель такова: не вылезти за пределы ВРИ. разделить лицевые счета на каждую половину свой.

 

Вы "неспециалист"-кадастровый инженер?

 

Неспециалист - это получатель услуг кадастровых инженеров.
Прошу помощи, т.к. хотелось бы самому понять, что делаю, а не кусать локти потом когда не зарегестрирую право собственности.
На форуме для себя прояснил, что не надо ставить на учет как квартиры. А как надо?

 

А ЗУ на сколько человек оформлен?

 

Собственник ЗУ 1 человек.

 

Есть хитрый прием, чтобы сразу: Делаете техпаспорт и идете в суд и излагаете там всю свою точку зрения. Что там высудите-то и зарегистрируете-зато сразу) . А все там палаты, инженеры решение суда выполнят тока успевай документы подписывать!

 

один з.у под одним домом в котором имеется общая стена и два разных входа которые не сообщаются друг с другом внутри дома?
цель ваша какая? обычно "у нас" режут землю под общей стеной. и ставят на учет как два дома. две семьи.