кадастровый учет и регистрация права

Второй раз заказчику отказывают в регистрации гос права по причине превышения площади после уточнения ЗУ. При чем в первом случае превышение было 17 кв.м. при минимальном 400 кв.м. , во втором 243. Возникает вопрос должна быть какая та связь между КУ и регистрацией, а может быть нужно ввести еще какой нибудь промежуточный учет, между КУ и регистрацией права

 

А на какой абзац части 1 статьи 20 закона о регистрации ссылка? Текст можете выложить?

 

Встретил заказчику случайно, копии сделать было не где, но смысл в том , что у регистратора возникло сомнение , а не является ли 243 кв м замозахватом и он сделал запрос почему то в ЗКП по этому поводу куда и шел заказик. Границы были согласованны , но думаю что ЗПК даст заключение , что является самозахватом в свете последних событий произходящих в ТУ Росреестра по КК. Вот будет клоунада, вот только заказчиков жалко, мечатся бедные

 

Значит приостановка.

Т.е. сначала они выдают паспорт, а потом фактически расписываются в своей ошибке - дескать, мы дураки, поставили самозахват на учет. Это смешно до слез.
А закону о регистрации в нынешнем виде, ИМХО, место на помойке. Формулировки до того размытые, что позволяют чиновнику крутить все что в голову придет.

 

отказ в регистрации права не правомерный!!!!!!!! 100% я регистрировал увеличение площади в 2 раза. по выписке из Похоз.книги 700кв.м. а в паспорте 1397кв.м. могу посоветовать чтоб ваш заказчик пошел на прием в начальнику отдела УФРС. или вообще просто пришел и сдал документы рна регистрации в соответствии с 112-фз регистратор не имеет право отказать заявителю в приеме документов. пусть ваш заказчик будет жоще с этики клоунами из ФРС

 

у нас такие приостановки в регистрации полгода уже происходят. ЗКП тоже стали приостанавливать ГКУ ссылаясь на п.9ст.38 221-фз. Вот где где, а в этом случае Заключение КИ необходимо.

 

Вы думаете регистрационная будет читать Заключение КИ

 

Да, будет, в таких случаях, регпалата запрашивает именно межевой план, на наличие заключения кадастрового инженера

 

фигасее, укатайка :lol1:

 

Наша регпалата круче всех и продвинутее всех. А если у человека на 17 кв.м. участок больше получился, чем в документе, это бред что он не может право зарегистрировать. Другое дело когда начали во всю прихватывать земли общего пользования по дачной амнистии, поэтому и приостановки в регистрации. Вся ответственность на кадастровом инженере лежит

 

то то оно и видно что даже своих собственных законов не знают

 

я имела ввиду территориальную регпалату, так сказать,а не в широком смысле. Наши знают свои законы. Думаю заказчики,которым отказали в регистрации, так не радуются как вы сейчас. Поэтому для нашего региона, уже прошедший этап - отказ в регистрации из-за превышения площади ::smile6::

 

В первом случае вообще была хохма, отказали с превышением 17 кв.м., при минимальной 400 кв.м.. Пошли в администрацию внести изменеия в постановление, говорят вы что это же государственная собственность, решили исправить кадастровой ошибкой, отказ нет основания для исправления, заказчик в шоке, человек ночами не спит. Ладно говорю не расстраивайся сходи в регпалату поговори с регистратором, объясни , что проблема выеденного яйца не стоит. Уже 2 месяца невидел, наверное убедил

 

Когда начались приостановки в регистрации из-за превышения площади, народ взвыл. Росреестр собрал совещание совместно с ЗКП, приняли решение, что если в МП есть заключение КИ обосновывающее превышение площади с ссылкой на п.9 ст.38 221-фз, то регистраторы запрашивают МП в ЗКП и проводят регистрацию. Вчера приостановку заказчик принес уже из ЗКП по этому поводу, сослались на п.1ч.2 статьи 26 221-ФЗ, а также на п.12 412 Приказа. Рекомендуют предоставить заключение КИ, и указать необходимые разъяснения по поводу увеличения площади. Заказчик где-то шарахался с МП больше полугода, в то время еще не составляли Заключение КИ
Надо же молодцы какие (ЗКП) не отказали, а приостановили. Хотя посмотрела должны были отказать по п.1 ч.5 ст. 27
Еще одну приостановку принес заказчик, нет согласований, хотя тоже отказ должен был быть по п.2 ч.5 ст.27. А приостановили по п.4 ч. 2 ст. 26. Прямо не нарадуюсь своей ЗКП! :)

 

На какого назначения участках это происходит? какие документы были на землю? это уточнение или образование?

 

Вопрос немного не в тему. Регистрацией никогда не занималась, а тут появилась необходимость, так что не сочтите,если вопрос глуп. Можно ли зарегистрировать право собственности на землю, если отсутствует категория земель?

 

Инна_, следуя ЗК РФ и 122-ФЗ, нет.

 

смотря для чего предоставлен ЗУ

 

А на какую статью ссылаться конкретно? Где это можно почитать?