Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

кадастровый учет границ населенных пунктов

Тема в разделе "Карта(план) объекта землеустройства", создана пользователем дудка, 28 май 2010.

  1. дудка

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 апр 2010
    Сообщения:
    113
    Симпатии:
    1
    Просветите пожалуйста. В вашей практике часто ли вы сталкивались с кадастровым учетом границ населенных пунктов, деревень и пр.?

    Или в этом вопросе еще конь не валялся?
     
    #1
  2. SergKo

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 июл 2007
    Сообщения:
    6.379
    Симпатии:
    441
    Адрес:
    Тула
    Очень даже повалялся!... ::cool24.gif::
    (Добавление)
    дудка - звучный ник... для 71го региона... ::rolleyes24.gif::
     
    #2
  3. frm

    frm
    Форумчанин

    Регистрация:
    26 дек 2009
    Сообщения:
    335
    Симпатии:
    20
    В большинстве случае границы населенных пунктов в натуре не установлены. (За исключением участков присоединенных при расширении нас пунктов).
    Однако они установлены на картматериалах перераспределения, так что сказать, что их совсем нет нельзя.
     
    #3
  4. дудка

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 апр 2010
    Сообщения:
    113
    Симпатии:
    1
    почему 71-ый? 77 вроде.
    (Добавление)
    Я, чесно говоря, думал, что границы населенных пунктов давно поставлены на кадучет,(по крайней мере в московской области ::rolleyes24.gif:: )все же это границы разных категорий. Сейчас столкнулся (впервые) с ситуацией, когда эта граница каким-то произвольно-непредсказуемым образом идет прямо по участкам (ИЖС вроде или ЛПХ). Причем мне геодезисты говорят, мол не заморачивайся, границу перерисуют и проведут по границам поставленных на кадучет участков. Мне казалось, что с этим как-то строже должно было быть...
     
    #4
  5. Katerinoka

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 апр 2010
    Сообщения:
    127
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    Барнаул
    Скажите как поставить на учет границу населенного пункта? Ситуация: есть населенный пункт, но граница его не стоит на кадастровом учете, по новому генплану утвержденному в этом году граница этого населенного пункта расширяется захватывая все близлежащие поля, пришли к нам с этой картинкой, и говорят сделайте, а что как с чего начать, у кого есть такой опыт подскажите кто чем может....
     
    #5
  6. turochak_dda

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 мар 2010
    Сообщения:
    1.596
    Симпатии:
    47
    Адрес:
    Республика Алтай
    Опыта такого у меня почти нет, в связи с отсутствием генплана.
    Впрочем как я понимаю, их(опыта и генплана) почти не у кого нет.

    Предположительно делается так:

    1. Делается карта-план.
    2. Согласовывается с органами местного самоуправления, СЭС, с органами охраны памятников и т.д.
    3. Сдаётся в кадастровую на утверждение с сопроводительным письменным заявлением о его/её утверждении.
    4. Если в течении месяца ЗКП не посылает отказ в утверждении, то карта-план считается утверждённым.


    78-ФЗ о землеустройстве.

    ПОЛОЖЕНИЕ о согласовании и утверждении землеустроительной документации

    ПРИКАЗ от 28 октября 2005 г. N П/0213 ОБ УСИЛЕНИИ КОНТРОЛЯ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ РОСНЕДВИЖИМОСТИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ И УТВЕРЖДЕНИЮ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

    Основные положения о рассмотрении землеустроительной документации, представляемой для утверждения в Управление Роснедвижимости по Московской области

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июля 2009 г. N 621 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ КАРТЫ (ПЛАНА) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
    (Добавление)
    "Панорамный" шаблончик (т.е. шаблон для ГИС Панорама) для карта-плана смогу в понедельник выслать.
     
    #6
  7. Katerinoka

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 апр 2010
    Сообщения:
    127
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    Барнаул
    То что делается карта план это понятно, в принципе там по описанию не сложно, каталог координат составить не проблема вот интересует больше вопрос в описании границ, как это делается, именно для населенного пункта....не земли же общего пользования писать :-))
     
    #7
  8. turochak_dda

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 мар 2010
    Сообщения:
    1.596
    Симпатии:
    47
    Адрес:
    Республика Алтай
    Ты имеешь ввиду графу "Описание прохождения части границ" ?
    Эта графа заполняется только в случае если граница НП идёт по характерным природным или искуственным объектам.

    У нас тоже генпланы на подходе и меня ещё интересуют следующие вопросы:
    1. В каких случаях необходима экспертиза землеустроительной документации?
    2. Если уведомление об отказе в согласовании ЗКП не вышлет в течениии месяца, то карта-план считается согласованным. Интересно, а в каком нормативном акте предусмотрены основания для отказа в утверждении землеустроительной документации?
    3. ЗКП карта-план утверждает, орган местного самоуправления согласовывает. А в каких случаях надо согласовывать с органами санитарно-эпидемиологического надзора, органами охраны памятников культуры?
     
    #8
  9. Katerinoka

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 апр 2010
    Сообщения:
    127
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    Барнаул
    А где прописывается что с ними согласовывается, на Плане границ (графике)?! не совсем понятно...
    А если не по природным и искусственным объектам, то ничего не писать?!
     
    #9
  10. turochak_dda

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 мар 2010
    Сообщения:
    1.596
    Симпатии:
    47
    Адрес:
    Республика Алтай
    Подписи при согласовании ставятся на титульном листе карта-плана (на втором титульном литсте).
    Раздел 3. Сведения о согласовании карты (плана) объекта землеустройства


    Что касается описания прохождения границы, то эта графа не заполняется, если нет конкретных объектов, по которым идёт граница. Ну в самом деле, не писать же земли общего пользования.
     
    #10
  11. Katerinoka

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 апр 2010
    Сообщения:
    127
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    Барнаул
    Спасибо за информацию, постановление № 621 это уже мое любимое чтиво :-)
     
    #11
  12. Katerinoka

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 апр 2010
    Сообщения:
    127
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    Барнаул
    Формирую я границы, и привязываюсь к участкам, которые стоят на кадастром учете, они получаются внутри моей границы, подскажите на графике внутренние отображать, как смежные, и в описании их описывать, а то как то не понятно, мы же всегда обычно снаружи описание делаем, а тут я прямо в стопоре...
     
    #12
  13. turochak_dda

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 мар 2010
    Сообщения:
    1.596
    Симпатии:
    47
    Адрес:
    Республика Алтай
    А зачем? Они же не являются объектами землеустройства.
    Главное, чтобы граница НП не пересекала границы ЗУ.
    Т.е. каждый ЗУ должен быть или снаружи или внутри, но ЗУ не должен "разрезатся" границей НП.
     
    #13
  14. Katerinoka

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 апр 2010
    Сообщения:
    127
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    Барнаул
    Действительно, я даже как-то не подумала об этом....Спасибо...Тогда получается и точки кадастровые по которым граница идет я не должна указывать они ведь относятся к участкам..т.е. все точки как вновь образованные получатся, ведь это разные уровни , участки и границы н.п....как считаете?!
     
    #14
  15. turochak_dda

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 мар 2010
    Сообщения:
    1.596
    Симпатии:
    47
    Адрес:
    Республика Алтай
    Для карта-плана вообще не предусмотрены понятия "вновь образованные" и т.д.
    Точки можно нумеровать без префиксов, т.е. арабским цифрами 1 2 3 ....
    "Расцветовка" необязательна, т.е. всё можно чёрным делать.
    (Добавление)
    А если показывать все "внутренние" ЗУ, да ещё родные номера точек расставить, да ещё реквизиты КВ на каждый ЗУ вписать и т.д.....

    Тогда карта-план будет как генплан стоить!
     
    #15
  16. allexs408

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 сен 2010
    Сообщения:
    191
    Симпатии:
    10
    На сегодняшний день кто нибудь заключал договор на подготовку описания границ населенных пунктов и территориальных зон в форме карты (плана) после принятия ген.плана. населенного пункта и сколько стоит работа?Как это все выглядет ?
     
    #16
  17. ONatali

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 окт 2010
    Сообщения:
    74
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    г. Архангельск
    Народ! Стоп! Мы тут обсуждаем, как учитываются в кадастре границы населенных пунктов, так ведь? Мы же экзамен на кадастрового инженера сдали, и читали постановление Постановление Правительство Российской Федерации № 618 от 18.08.2008 (об утверждении Положения об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости). Там ведь четко сказано:

    11. Орган местного самоуправления представляет в орган кадастрового учета следующие документы:
    выписка из утвержденного генерального плана (для населенных пунктов, находящихся на межселенной территории, - выписка из схемы территориального планирования муниципального района), содержащая текстовое и графическое описания местоположения границы населенного пункта и перечень координат характерных точек границы населенного пункта либо устанавливаемых или изменяемых участков границы населенного пункта в установленной системе координат (за исключением случаев упразднения населенных пунктов);
    выписка из раздела правил землепользования и застройки, определяющего границы и содержание территориальных зон, перечень координат характерных точек границ территориальных зон в установленной системе координат, а также перечень видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны либо реквизиты правового акта, которым такой перечень утвержден.


    Разве не на этом основании сведения о границах НП вносятся в ГКН?
    Я, конечно, понимаю, что вы хотите территорию НП как объект землеустройства на учет поставить, но зачем тогда информационное взаимодействие?
     
    #17
  18. ZemZem

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 июн 2009
    Сообщения:
    1.351
    Симпатии:
    234
    ONatali
    А откуда орган местного самоуправления возьмет эти данные? Координаты объекта землеустройства они пальцем будут определять? Должны заказать соответсвующие работы в подрядной организации. А уж потом в порядке информационного взаимодействия...
     
    #18
  19. ONatali

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 окт 2010
    Сообщения:
    74
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    г. Архангельск
    А разве при ОМС нет департамента (отдела, учреждения), занимающегося этими делами по подведомственности? По крайней мере в крупных городах точно есть.
     
    #19
  20. SergKo

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 июл 2007
    Сообщения:
    6.379
    Симпатии:
    441
    Адрес:
    Тула
    Оффтоп
    О, Великий и могучий Русский Язык!!!...
    Я минут на пять завис:
    ОМС - опорно-межевая сеть - какой при ней департамент может быть?...
    а еще есть обязательное медицинское страхование...


    Департамент-то есть (отдел, учреждение), но без лицензии на геодезическую деятельность не вправе измерять, а получить лицензию не может потому как орган, а не предприятие...
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление