Кадастровые номер ЗУ

Кадастровые номера, присвоенные земельным участкам в установленном порядке до вступления в силу указанного Приказа Минэкономразвития России от 04.04.2011 N 144, сохраняются и не подлежат изменению или исправлению, в случае если кадастровый номер ошибочно присвоен в кадастровом квартале, не соответствующем фактическому местонахождению такого земельного участка.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 17.05.2011 N Д23-2048

 

Это все прекрасно. Вот только как будут считать кадастровую стоимость? По фактическому кварталу или по присвоенному? Количество косяков в кадастровой стоимости еще вырастет.

 

ZUCKtm
Насколько я понимаю в оценке, то используется только кадастровый номер, как идентификатор участка. Графическая информация в расчетах участия не принимает.
Там заполняются еще таблицы на каждый участок. При этом используется тоже только кадастровый номер. Отсюда вывод. Фактическое расположение никто не знает и использоваться при расчетах не будет. Однако есть вариант. Самостоятельно провести оценку ЗУ. В смысле пригласить оценщика с лицензией и т.д.
Если дата оценки ЗУ не позже 6 месяцев до начала оценки массовой, то такая стоимость может быть использована как кадастровая.

 

Буквально на днях в кадастровой у меня прошел МП по уточнению границ земельного участка. Участок был давным давно учтён в городе, а по факту оказался в районе. Ничего, присвоили новый кадастровый номер (районный) и написали "категория не установлена" была раньше "земли населенных пунктов". И что, ЗКП накосячила получается?

 

расчет будет вестись по сведениям в ГКН, а при выявлении того что он фактически располагается в другом квартале, например при уточнении местоположении и площади ЗУ в последствии будут делать перерасчет кадастровой стоимости.