Кадастровая ошибка

Это откуда?

 

из КВ о ЗУ считающегося уточненным

 

Земли сельскохозяйственного назначения (кроме земель, указанных в п. 2), земли особо охраняемых территорий и объектов Mt - 2,50 МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ МЕЖЕВАНИЯ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

 

2 andusan
А я вот видел кадастровую выписку на земельный участок с уточненными границами, где погрешность положения точек былка указана 7,5 м. Так что - не показатель.
2geo756
Если вам нужен предельный норматив, то нужно брать более жесткий из двух категорий (промка и сельхозка): для промки Mt=0,5 м, для сельхозки 2,5 м. Значит, границу ЗУ с/х назначения, общую с ЗУ промназначения, нужно определять со ср. кв. погрешностью не хуже 0,5 м.

 

У меня сейчас перед глазами лежит

 

Такой вопросик. Человеку в 1992 году было выдано так сказать, маленькое беленькое свидетельство. Человек решил заказать кад. работы, обратился в КП за КВ. Сведений на его ЗУ нет. КП вносит его как ранее учтённый. В свидетельстве адреса никакого нет. Участок фактически находится в деревне Букино- ЗНП, для огородничества. Палата вносит сведения о ЗУ, но впиндюрила его в деревню Лапино и соответственно присвоило кадастровый номер в квартале д. Лапино (.....:125) и написала адрес- ..область, ...район, деревня Лапино. Собственник приходит к нам, мы замечаем несоответствие в КВ, свидетельством и фактическим расположением ЗУ. Отправляем его в КП, чтобы они исправили свой косяк как техническую ошибку. Они ему говорят- "откуда мы знаем где ваш ЗУ находится", вот и иди к межевальщикам, пусть они вначале промежуют ЗУ, а потом мы будем исправлять. Ладно документы приняли, подготовили МП с заключением о выявлении кадастровой ошибки, что ЗУ фактически расположен в таком-то квартале, в такой-то деревне(Букино), рекомендуем внести и т.д. Меня интересует ваше мнение - что мы должны писать на титульном листе? Моё мнение, что естественно кад. номер как КВ, а вот деревню какую писать- как в КВ или в которой реально находится ЗУ?? Мы написали как в КВ. Им это не нравиться.Говорят пишите д. Букино. У кого был подобный случай? Помоему были какие-то письма Минэконома? Мало-того, что на титульном и ещё в разделах они хотят чтобы мы писали кад. номер как :ЗУ - это вообще я считаю бред.(( Блин, sorry за конкретику, но так лучше будет вникнуть.

 

Понятно, что в КП от вас просят всякую хрень. Указывать местоположение участка в КВ они должны были в соответствии со свидетельством, а вы - в соответствии с КВ. Оснований для обозначения уточняемого участка в МП как :ЗУ1 никаких. Но радует, что вам чиновник хотя бы говорит, чего он хочет увидеть в МП.
По поводу адреса - попробуйте поднять постановление, на основании которого выдано свидетельство, может в нем будет адрес.

 

У нас таких выписок 99%, где погрешность в выписках стоит раза в три больше чем в документах на основании которых ставились ЗУ на учет.

 

День добрый. Есть такой вопрос.
В 2008 году одна межевая организация разделила земельный участок пополам, поставили на ГКУ, получили два свидетельства о собственности. Собственник один ЗУ продал, а второй, где по факту стоит жилой дом оставил себе. В 2011г. решил сделать реконструкцию дома, обратился в Архитектуру с целью получения градостроительного плана земельного участка. В Архитектуре выяснили, что у него не верно присвоен адрес земельного участка, собственно при делении ЗУ межевая организация перепутала адреса ЗУ. В ГКУ сказали нужен межевой план с заключением КИ о наличии кад.ошибки.
Вопрос: Что писать в п.1 Титульного листа межевого плана и какие разделы включать в межевой план. Если включать раздел сведения об уточняемых земельных участках и их частях, то графы об адресе зем.участка там вообще нет?

 

2 Palexan
Насколько я понимаю, в выписках указывают не средняя квадратическая погрешность M_t положения точки, а предельная погрешность f_доп (все из таблицы 1 Методических рекомендаций по межеванию).
Примеры: для земель городов - 0.3 (но нередко указывают и 0.1 - это единственное исключение);
для промки - 1.5;
для сельхозки - 7.5;
для гослесфонда - 15.
И зачем только мы в межевом плане указываем погрешность положения точки... "Щоб була", видимо. В кадастр эти сведения не попадают.

 

Тот, кто вам это сказал, мягко говоря, некомпетентный работник, а грубо говоря, идиот. Сведения об адресе земельного участка вносятся в ГКН не на основании межевого плана, а на основании приложенного к нему акта уполномоченного органа. Законом не предусмотрена подготовка межевого плана в связи с изменением адреса земельного участка. Таким образом, полагаю, что основанием для внесения в ГКН сведений об адресе земельного участка должен служить акт уполномоченного органа о присвоении или изменении адреса земельного участка.

 

Совершенно верно всё и за грубо говоря....

 

Интересно! Такое сказал Лицо уполномоченное Начальник отдела ГКН.

 

А среди этих субъектов процент... ну скажу помягче... нежелающих вникать в основы законодательства, регулирующего кадастровые отношения (вроде корректно, но я имею в виду совсем другое) особенно высок. Вертикаль, ага.

 

День добрый.
тоже вклинюсь в эту тему)
При выносе границ,обнаружилось что координаты указанные в выписке не соответствуют фактическому расположению ЗУ.(выносили участок который является обектом кад.работ,он естественно садится на соседа. никто из смежных участков кадастрированию не подвергался)
на лицо Кад. ошибка.
в соответствии с письмом Мэр №Д23-4375 от 26.10.2010 собираем МП,и сдаем с заявлением об учете изменений.
вроде бы так.
но в данный момент КП по Московской области кладет откровенно говоря якорь на все письма МЭР,да и вообще все письма носят рекомендательный характер...
не хотелось бы ловить очередной отказ.
подкиньте свежую идею по этому поводу (=
----------
и еще вопрос.
Кад.Выписка имеет какой-либо срок "давности" или же можно использовать старые выписки,главное чтоб они были актуальны?

 

Скажите пожалуйста, а участок по которому допущена кадастровая ошибка поставлен на кадастровый учет до 1марта 2008 г. или после? От этого зависит порядок исправления кадастровой ошибки.
По кадастровой выписке и кпт тоже возникал такой вопрос, как мне пояснили в кадастровой то им все равно какой срок давности выписки, которую Вы используете при формировании межевого плана.

 

точно-точно...
год постановки 2005.

 

так вот получается что ваш участок ранее учтенный (т.е поставленный на кадастровый учет до 1 марта 2008 года). Таким образом данная ошибка должна устранятся в соответствии с 14 ст. 221 ФЗ. но пока она не реализована, так что рекомендовано устранять ее в соответствии с письмом мин эконом развития от 27 марта 2009 г. N 4448-ИМ/Д23.
У меня подобная кадастровая ошибка возникла когда при постановки зем участка на кадастровый учет возникло пересечение с несмежным земельным участком, было выявлено что координаты несмежного участка были определены неверно. В результате я подготовила межевой план по своему участку,, в который включила верные сведения о несмежном земельном участке согласно тому самому письму и этот межевой план прошел.

 

да, по сути логично что следует ссылаться на письмо N 4448-ИМ/Д23 но,всеже, ни у кого небыло прециндентов, когда КП просто закрывает глаза на все эти письма. с ними биться- что об стенку горох....
просто небыло еще случаев пересчета "своего участка", вот и тут могут быть подводные камни.
спасибо за ответ)

 

Ну в любом случае межевой план по устранению кадастровой ошибки оформляется по принципу уточнения и тут нужно все нюансы как и в уточнении соответственно соблюдать. Особенно это касается согласования и сведений о смежниках, к тому же обязательно должно быть заключение кадастрового инженера, обосновывающее данную ситуацию ну и основание для исправления кадастровой ошибки. Кстати, что в Вашем случае будет является таким основанием я не совсем разобралась. Советую дойти до кадастровой и спросить, если есть такая возможность, что может стать таким основанием
П.С. щас еще раз прочитала. Как выход вижу вероятность того что если будут оформляться правообладатели участков на которых залазиет Ваш участок, то есть возможность исправить кадастровую ошибку в межевом плане вновь образуемого участка. И как второй вариант найти тех кто снимал Ваш участок и попросить признать кадастровую ошибку, но это вряд ли получится и надолго затянется