Изменения в приказ № 412.

Получила приостановку - не приложила скан межевого - ссылаются на

Письмо

По поводу, что это всего лишь проект - Ростовская кадастровая отвечает Ничего страшного - работайте!


Подскажите, куда этот скан прикреплять?? В архив к хмл, в корень запихнуть или в папку с приложениями??

 

сама и ответила, у меня коллега лепит в хмелик, где "сведения о выполненных измерениях и расчётах", в Технокаде.
P.S. спрашивать надо в Вашей палатке, типа а куда хочите скан МП?

 

Отражаете ли вы границы территориальных зон в схеме расположения (при этом они не внесены в ГКН и вообще, существуют лишь схематично, координат нет даже в архитектуре), или это требование только нашей кад. палаты?

 

По вопросу СНИЛСа заказчика кад. работ, получил ответ спустя 2 месяца. Эти прекрасные люди полагают, что в состав МП необходимо включать согласие лица на обработку персональных данных.

 

Jacob, ну просто нет слов... У меня мысль, а может им не писать ничего, не просить разъяснений никаких, а то от каждого такого разъяснения все веселей и веселей работать...
Боюсь, как бы они эту инициативу на всех нас не распространили в законодательном порядке. И придется нам согласие на обработку перс. данных с каждого заказчика истребовать. Я пока обходилась как-то без оного.
А в межевой план, по их мнению, ключи от квартиры где деньги лежат не надо прикладывать? Выдумщики, блин...

 

кадастровая тоже получает данные на диске в электронном виде, так что это они тоже должны давать людям согласие подписать.
свое согласие мы у себя должны хранить - это клиенты нам дают согласие на обр. перс. данных и в нем не будет написано, что они дали согласие кадастровой палате и следовательно это согласие которое у нас, оно не действительно для кадастровой палаты. будет проверка мы проверяющему покажем согласие.
т.к. они еще написали в ответе "полагают" и не утверждают, что это так и надо.
думаю вопрос был ненужный в минэко, а ответ совсем глупый

 

Это был не вопрос, а предложение об исключении из Требований условия внесения персональных данных заказчика в состав МП.

 

Земельный участок формируется на основании Акта выбора для строительства линейного объекта. Схема расположения на КПТ утверждена до 01.07.2014г. Однако на кадастровый учет земельный участок поставить не спели. Сейчас необходимо на Схеме расположения в межевом плане показывать границы территориальных зон в соответствии с ПЗЗ. Однако ПЗЗ на поселок, в котором необходимо поставить на кад.учет земельный участок НЕ разрабатывались, и по словам архитектора, "может быть" будут разработаны и утверждены в 2015 году.
В соответствии с Град.Кодексом для линейных объектов ПЗЗ не действуют, однако в межевом плане необходимо показывать границы территориальных зон. Таким образом, земельный участок поставить на кад.учет не представляется возможным.

Подскажите пожалуйста, кто столкнулся с подобной проблемой, и может быть нашел практический путь к ее решению.

Складывается такое ощущение, что закон опять доработали для Москвы и крупных городов. А о "бедных" сельских поселках, которые расположены очень далеко от центра, и у которых нет денежных средств, для разработки ПЗЗ - забыли подумать. При этом территорий на которые не утверждены ПЗЗ достаточно много. В том числе межселенные территории муниципальных районов, а также небольшие поселки и деревни. Ответ в каждой архитектуре один - денег нет ПЗЗ не разработаны, когда будут разработаны - неизвестно.

Остается один вопрос: Что делать?

 

Вообще не вижу проблемы, нет у вас территориальных зон, значит и показывать в схеме расположения нечего.

 

Наша кадастровая палата другого мнения. И пишет приостановки, по поводу не отражения в межевом плане границ тер.зон, на те территории, ПЗЗ на которые не утверрждены и в соответствии не внесены в ГКН в порядке информ.взаимодействия.

Даже на форуме был задан вопрос:
Добрый день, формирую земельный участок из земель общего пользования, Пермский район, д. ХХХХ. Пришла приостановка, в которой написали: необходимо указать территориальную зону, при повторном заявлении в заключении кадастрового инженера указала, что для данной территории правила землепользования и застройки не разработаны, поэтому территориальную зону указать не могу. Пришла вторая приостановка с тем же требованием, указать территориальную зону. Как быть, откуда взять территориальную зону, которой нет?

А вот их ответ:

В соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», правила землепользования и застройки должны быть приняты не позднее, чем до 1 июня 2014 года по всем видам муниципальных образований. Рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления.

Обратилась я в органы местного самоуправления всех интресующих меня территорий, ответ везде один: Либо нет ПЗЗ, и непонятно когда будут. Либо ПЗЗ на стадии разработки, и непонятно когда будут разработаны. Либо ПЗЗ есть, но координаты тер.зон в кадастр не внесли, потому что затрудняются ответить почему.

 

Пробовали приложить ответ ОМС и прописать отсутствие тер зон в заключении?

 

Коллеги пробовали - ответ все тотже. Попробую еще раз сама. За одно пропишу, что на мои линейные объекты в принципи ПЗЗ не распространяются. И меня меньше всего при предоставлении и формировании участка волнует наличие ПЗЗ.

Вот спрашиваю, может у кого есть положительный опыт в моей истории?

 

получил приостановку. в одном из пунктов "значение погрешности контура участка округляется до 0,01м". прога выгружает в xml площадь контура до 0,01м, погрешность до целого 1,0. Пробовал вручную править xml -не проходит проверку. Мля че они хотят то?.и как правильно? склоняюсь к мысли, что хотят видеть приложенный скан бумажного МП, где площадь и погрешность контура до 0,01м, а в xml как и раньше до 1.0м. остается только гадать. Как будто трудно все это в приостановке написать....

 

В хмл площадь +/- округляетя до 1..а в сведениях о выполненных измерениях и расчетах до 0.01

 

в приказе вроде бы площадь контуров в разделе в сведениях об образуемых (уточняемых) участках, а в измерениях и расчетах только площадь ЗУ без контуров.

 

Я так делал...

--- Сообщения объединены, 7 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 7 авг 2014 ---

А XML +/- программа сама 1 ставит, а на бумаге тоже 1 ставит, руками меняю и в заключении прописываю:
Согласно приказа Минэкономразвития России от 07.08.2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» расчет средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Mt) , м осуществляется по формуле ∆P = 3.5*Mt*√P, например ∆P = 3.5 *0.1 *√1 = 0,35 , для 1 кв.м. равно 0,35 кв.м. Но согласно Приказа Росреестра от 25.06.2013 г. № П/237 в XML схеме 04 версии, погрешность вычисления – это целое положительное число. Поэтому в электронном варианте XML-04 версии погрешность со значением «1», а в обязательном документе PDF «Сведения выполненных измерениях и расчетах» указано значение 0,35 кв.м.
Во как....

 

мда. в принципе в приказе п. 93

может в данном случае и есть эта необходимость. Так что владимир83, вы правы. )

 

Вот сюда они хотят!

 

вообщето архив в архив нельзя и несколько пдф тоже нельзя

 

Извиняюсь за глупый вопрос.
По пункту 37.
У заказчика есть документы на землю, а документов на дом - ВООБЩЕ никаких нет. То-есть ранее присвоенных государственных учетных номеров на дом не существует.
Вопрос - как выполнить пункт 37? Ведь такая ситуация в нем не предусмотрена.

И второе - до жирафа не доходит, по какой форме запрашивать уведомление об отсутствии в ГКН сведений о доме (выписка, кад. паспорт, кад. справка? по адресу участка?).
Спасибо.