Изменения ОКС

понятно. тема закрыта

 

А если без декларации, как учёт изменений сделать просто от собственника. декларация, по-сути, ведь не нужна

 

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста как поступить в моей ситуации:
У мамы земельный участок на праве собственности (Получено свидетельство в ФРС) - разрешенное использование - для застройки индивидуального жилого дома. В пределах этого участка сначала был маленький домик (который был поставлен на гос. тех. учет 25.06.2009 г., есть присвоенный кадастровый номер), но в ФРС на дом свидетельство не получали. Сейчас этот домик снесен и на его месте построен новый - большей площадью, с другим материалом стен, 2-этажа, вообщем с другими характеристиками. Цель - зарегистрировать новый дом по "дачной амнистии". Можно ли получить в кадастровой палате кадастровый паспорт на новый дом через учет изменений в ОКС. (И что для этого нужно - только тех. план на дом (который делается на основе декларации?) и свидетельство на землю? Нужен ли тех. паспорт и выписка из ЕГРП?).
Заранее огромное спасибо за консультацию.

 

у вас два выхода. 1 сделать акт обследования и снять с кадастра старый дом, а потом сделать ТП на новый дом по декларации. и 2. сделать преобразование из старого в новый.

 

Спасибо огромное за быстрый ответ!
"сделать преобразование из старого в новый." - а это не учет изменений?
И если это не учет изменений, то какие документы нести в кадастровую палату? И кадастровый инженер в тех. плане должен написать - не учет изменений, а преобразование из старого в новое?

--- Сообщения объединены, 7 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 7 окт 2014 ---

 

нет. это постановка

только диск. а КИ должен написать постановка на КУ

 

Простите, но тогда я не понимаю разницу между первым и вторым способом:
"у вас два выхода. 1 сделать акт обследования и снять с кадастра старый дом, а потом сделать ТП на новый дом по декларации. и 2. сделать преобразование из старого в новый." По сути получается и там и там постановка нового объекта, разница только в том что
1) в первом случае нужен только диск и надпись в нем - постановка на кадастровый учет.
2) во втором случае нужно будет сначала сделать акт обследования старого дома, затем снять его с кадастрового учета, затем, тот же сценарий что и в п. 1 - тех план- диск(с надписью - постановка на кадастровый учет) + свидетельство о праве собственности на ЗУ. Я тогда не понимаю в чем польза первого сценария (это лишние и нервы и время и деньги), когда он в половине совпадает со вторым???
И как это возможно при наличии неснятого старого объекта, ставить на учет новый (то есть сценарий - 1), учет изменений - тут вроде бы все логично - объект изменили (а тут и старый не сняли с учета, но и еще раз постановка объекта на учет).
Простите за многословность, но я правда немного не понимаю((((

 

а вам и не надо это понимать, главное чтобы об этом понял КИ

это будет решать сам КИ какой из способов ему по душе. так как ответственность за эти действия он берет на себя. и только ему решать как это делать

повторю. вам и не нужно это понимать. это вам не к чему.

 

так КИ говорит, что нужно делать через учет изменений, а вы этот сценарий вообще не рассматриваете(((( Боюсь будет отказ ((((((

 

боюсь что вам нужно сменить КИ

 

Сделал учет изменений здания. Изменил только координаты местоположения. Полагаясь на п.16 приказа, где написано, что сведения о здании, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СВЕДЕНИЙ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ЗДАНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ. указываются в техническом плане на основании....(документов), никаких документов и декларацию не включил. Получил по этой причине приостановку. Или я неправильно прочитал приказ, или кадастровая. Рассудите люди добрые!

 

Если и в ГКН не учтен старый дом, то не стоит заморачиваться с внесением дома в ГКН как ранее учтенного объекта, а просто поставить новый дом по декларации.
Если же в ГКН учтен старый дом, то зарегистрировать право на него, подготовить акт обследования, а затем постановка.

--- Сообщения объединены, 20 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 20 окт 2014 ---

Да, действительно, координаты здания - это чисто Ваша работа, а вот тех.план здания подготавливается на основании перечисленных документов.
Короче, используйте тех.паспорт. Если его нет на руках, то его копию можно заказать сами знаете где. Только не новый, а копию и нужно проконтроливать, чтобы было указано, что он составлен на дату до 2013 года.

 

Интересно, все ли согласны с этим утверждением?

 

я считаю что вы переусердствовали.. приказ у нас говорит о ТП но не раскрывает ТП для кадастровой ошибки. так что КП считаю права

 

По сути ошибка, а по форме внесение изменений

 

согласен, но приказ устанавливает документы основания и не указывает при каких случаях их применять. больше наверно указывает что они применяются в любом случае и при любых обстоятельствах

 

Ок! Вы правы!

 

в каждом регионе кадастровая мыслит по-разному. В нашем регионе техплан на уточнение местоположения здания на ЗУ проходит без всяких документов-оснований. При этом техплан содержит только кадастровый номер (условный при наличии) и координаты характерных точек.

 

проснитесь уважаемый!

 

Кос, тяжело уследить за Вашей мыслью, все время куда то в сторону. К чему это сказано?