Изменения ОКС

Здравствуйте! Нужно подготовить техплан на учет изменений здания -жилого дома. Имеется разрешение на реконструкцию ( пристройка и мансарда). На основании каких документов подготавливается техплан и что писать в заключении? Нужно ли готовить техплан, с которым заказчик идет в архитектуру брать ввод объекта в эксплуатацию и на основании ввода делать техплан?

 

можно на основании декларации. в заключении писать за счет чего и на сколько изменились характеристики

 

До 01.03.2018 не требуется получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представлять разрешение для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта (ч. 4 ст. 8 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ в ред. Закона от 28.02.2015 N 20-ФЗ).

 

Я ставлю год постройки основного строения ( дом 1976) а в заключении пишу год завершения строительства пристроя 2012, все проходит

--- Сообщения объединены, 20 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 20 фев 2016 ---

Заполняю декларацию, а в заключении пишу за счёт чего изменилась площадь (этажность)

 

Простой вопрос на да/нет. Можно проводить учет изменений объекта, если в собственности только земля??? Или сначала гос регистрация дома?? Заранее спасибо

 

проходило без рег дома

 

Евгений, Минэконом считает, что можно.

 

Подскажите, пожалуйста:
делаем техплан на учет изменений здания (реконструкция), изменились все характеристики, кроме номера кадастрового квартала, вида объекта (нежилое здание), адреса здания, года постройки. В соответствии с п. 37 Требований эти характеристики можно не заполнять, т.е. в XML они будут отсутствовать??

 

У Вас реконструкция(преобразование старого), так что считается, что образование нового. Техплан на постановку образованного с указанием старого кадастрового номера

 

Так уже давно не делают. Было письмо после которого реконструкцию делают через учет изменений. Прикрепляю.

 

спасибо за письмо

 

Здравствуйте! Подскажите, как правильно сделать. Был ЗУ- разделили на два зу. Права зарегистрировали. На обоих зу стоят жилые дома. На одном зу есть ранее учтенный объект недвижимости (жилой дом). Права зарегистрированы. На данный момент дом снесли и поставили новый (почти на том же месте, где стоял старый). Делать учет изменений?

 

учет изменений чего?

 

На учет изменения здания. Поменялась этажность и соответственно площадь.

 

так пишите: На данный момент дом снесли и поставили новый

 

Я понимаю, поставлю новый по декларации. А старый по акту снимать?

 

У меня клиент тоже просил учет изменений. Но с недавних пор наша КП запретила обновлять год постройки, типо " это год постройки, а не год реконструкции". Материал стен тоже затруднительно обосновывать. В общем, правильнее, конечно, убирать по акту и ставить новый, только с адресом проблемы - опять присваивать.

 

первым делом старый убрать актом, потом новый на учет ставить.

 

Спасибо за ответы.

 

Разжуйте пожалуйста...

Есть дом в садовом товариществе, земля и дом в собственности, но в Свид на окс прописано "без права регистрации проживания". Каким образом убрать данную формулировку? Буду очень признателен за разъяснения.