Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Исправление реестровой (кадастровой) ошибки. Заключение

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Xenon, 3 ноя 2015.

  1. Кривых Жанна

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 авг 2014
    Сообщения:
    970
    Симпатии:
    230
    Нет с Росимущества, у них ошибка в границах участка, который накладывается на межуемый. А как же тогда ЗК РФ, где говорится что образование происходит на основании решения собственника? Всегда прикладываю, решение собственника с координатами границ.
    --- Сообщения объединены, 11 июл 2019 ---
    Когда общую точку в границу не вводите? А точка находится на расстоянии 1 см и более, ну или накладывается?
     
    #601
  2. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.075
    Симпатии:
    333
    Я привела пример когда может такое произойти, то есть это не "нафига пихать" а элементарная погрешность, которая допустима и может вполне быть.
    А по поводу АИС ГКН и ФГИС... мне лень Вам объяснять) не понимаете - и живите безмятежно)
     
    #602
  3. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.935
    Симпатии:
    6.727
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ))))))) вы внимательно прочитали мое сообщение?
    --- Сообщения объединены, 11 июл 2019, Оригинальное время сообщения: 11 июл 2019 ---
    если ото ошибка то исправляйте ее, в базе не должно быть пересечений. если пересечение есть хоть в 1 см то регистратор правильно выносит решение. если вы стыкуетесь в проложение то необходимо добавить точку в смежника через чейнчбордер и согласовать это со смежником лично.
    --- Сообщения объединены, 11 июл 2019 ---
    мы все прекрасно понимаем. это вероятно вы не можете понять о чем мы токуем
     
    #603
  4. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.075
    Симпатии:
    333
    Может быть)
    --- Сообщения объединены, 11 июл 2019, Оригинальное время сообщения: 11 июл 2019 ---
    Нет, я понимаю что речь о реестровой ошибке.
    я об этом, что ФГИС считает это ошибкой.
    --- Сообщения объединены, 11 июл 2019 ---
    ::biggrin24.gif::::blink.gif:: все, я поняла о чем вы беседуете) Да, я как то не в тему влезла))))) Извините.
     
    #604
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.935
    Симпатии:
    6.727
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    тогда поставлю вопрос по другом. когда ваши координаты различаются с координатами которые в ЕГРН на 0,05м вы что делаете?
     
    #605
  6. VeterR63

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 янв 2011
    Сообщения:
    1.211
    Симпатии:
    908
    мягко. тем не менее хамство, так что прощайте.
    а как мне жить это мое дело и только мое дело и ни фига не ваше, так что оставьте. дуто
    --- Сообщения объединены, 11 июл 2019, Оригинальное время сообщения: 11 июл 2019 ---
    Нуууууу, Жанна, эти же наряду с РР кичатся в суде что типа "МЫ нИкогда не признаем тРебОвания" ничьи, только вот суд им по башке дает постоянно.
    Пока не готов, но, видимо, в скором времени если будут последствия то буду публиковаться. Пока рано.
     
    #606
  7. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.075
    Симпатии:
    333
    Так тут вопрос не в том, что я делаю, а в том, что это не наложение всетаки, все в рамках погрешности.
    --- Сообщения объединены, 12 июл 2019, Оригинальное время сообщения: 12 июл 2019 ---
    Вы не поняли меня, не было попытки Вам нахамить. Просто я так завидую тем регионам, которые работают еще в АИС ГКН и не перешли на ФГИС. Так что живите и радуйтесь, что у вас адекватная работающая программа.
     
    #607
    Elegans и Зухра нравится это.
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.935
    Симпатии:
    6.727
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    именно в этом и вопрос. в том что вы делаете. в законе написано что не должно быть пересечений с ЗУ. и там ни слова нет про погрешность. Погрешность для вас написана, а не для регистратора
     
    #608
  9. VeterR63

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 янв 2011
    Сообщения:
    1.211
    Симпатии:
    908
    ну все ж правильно!
    Образование земельного участка происходит в момент ГКУ. никак не в момент кад.работ. Соответственно и выводы.
     
    #609
  10. Кривых Жанна

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 авг 2014
    Сообщения:
    970
    Симпатии:
    230
    Сначала собственник решает образовать участок, о чем составляет решение, потом кадастровые работы, потом ГКУ, потом регистрация права. Решение об образовании нужно как для учета, так и для регистрации права. А так получается КИ сам решил где линию рдела проводить, например, при отсутствии решения собственника в межевом плане.
     
    #610
  11. Виталий Олегович

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 окт 2013
    Сообщения:
    1.168
    Симпатии:
    1.059
    Адрес:
    Ростовская обл.
    ВикторияНиколаевна, всё просто, когда значения координат ваших уточняемых точек соответствуют в пределах допустимой погрешности значениям точек смежного уточненного - берутся значения координат точек второго или, если не согласны, такие значения координат точек исправляются. И никаких сантиметров, даже если этих точек сотни - современное ПО позволяет это проверять. Есть такое понятие как топология, которая регулирует пространственные отношения связности и соседства векторных объектов (точек, линий и полигонов). Корректная топология необходима например для проведения пространственных анализов. К тому же, несоответствие этих сантиметров может привести к значительному несоответствию суммарных площадей территорий, занимаемых несколькими такими участками.
     
    #611
  12. VeterR63

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 янв 2011
    Сообщения:
    1.211
    Симпатии:
    908
    а если так: у дочи есть участок и нет денег, папа делает доче подарок в виде мп на раздел. который он заказал у меня. А? не совсем ведь невозможно, правда? и оснований мне отказать в проведении работ нет никаких заметь!
    А воля собственника на раздел, если он один, выражается в виде заявления в орган кадастрового учета. отдельного решения не надо.
     
    #612
    Elegans, Repa, Кос и 2 другим нравится это.
  13. Кривых Жанна

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 авг 2014
    Сообщения:
    970
    Симпатии:
    230
    Несогласна вообще))). Заказчик не наделен правом распоряжения, тем более указывать где линию раздела проводить, если, конечно, у него нет доверенности).
     
    #613
  14. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.935
    Симпатии:
    6.727
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    заказчик наделен правом заказать кадастровые работы. а вот сдавать этот МП в ОРП это привилегия собственника. собственник знакомится с МП и принимает решение сдавать или нет
     
    #614
    Elegans нравится это.
  15. Кривых Жанна

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 авг 2014
    Сообщения:
    970
    Симпатии:
    230
    Ну, а если между заказчиком и собственником возникнет спор, о месте прохождения линии раздела? И собственник скажет, а я не показывал, меня обманули, я доверился и т. д., место прохождения на местности не показывал, просто документ на учет сдал. Кто виноват будет? Решения в МП нет, получается КИ сам линию раздела провел, где захотел и ничем это не подтвердил.

    Образование происходит на основании решения СОБСТВЕННИКА (так как он наделен правом распоряжения) с СОГЛАСИЯ землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей. Сначала собственник должен решить образовать участок, о чем составить решение (на бумаге), а не у себя в голове. Потом уже кадастровые работы, в целях ГКУ и рег. права.

    На основании решения собственника - ЧТО ЭТО ЗА ДОКУМЕНТ? Не заявление о ГКУ же.
    --- Сообщения объединены, 12 июл 2019, Оригинальное время сообщения: 12 июл 2019 ---
    То есть решение об образовании принимается до ГКУ и ГРП.
     
    #615
  16. VeterR63

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 янв 2011
    Сообщения:
    1.211
    Симпатии:
    908
    почему нет?
    заявление в ГКУ с указанием прошу прозвести раздел и зарегить право на ЗУ такой и такой площадью ясно выражает нам волю собственника. А воля суть равно решению.
    --- Сообщения объединены, 12 июл 2019, Оригинальное время сообщения: 12 июл 2019 ---
    КИ это вообще не касается. А для попомягкости планчик раздела подписанный заказчиком с координатками отрезка раздела к себе в архив. ВСе.
    --- Сообщения объединены, 12 июл 2019 ---
    а кто сказал что именно в бумажном виде? Нет такого.
    Вот вспоминаю лет может 8-10 назад ржака была - один коммерс написал заявление в банк ... на камне высотой пару метров и весом несколько центнеров и поставили на крыльцо банка. И чего? Письменный вид соблюден? - да, Требование бумажного вида нет. Все ОК.
     
    #616
    Elegans нравится это.
  17. Кривых Жанна

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 авг 2014
    Сообщения:
    970
    Симпатии:
    230
    Потому что называется Заявление))))), а не решение собственника)))), цели разные))).
    Заявление - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
    Решение - образование.
    Участки образуются до ГКУ и ГРП.
    В заявление ведь просят не образовать, а осуществить учет и регистрацию права. Для ГКУ участки уже должны быть образованы (определены характеристики).
     
    #617
  18. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.075
    Симпатии:
    333
    Спасибо за разъяснения.
     
    #618
  19. Кривых Жанна

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 авг 2014
    Сообщения:
    970
    Симпатии:
    230
    Неа, просят только учесть и все и право зарегистрировать. Управление Росреестра не вправе образовывать участки.
    --- Сообщения объединены, 12 июл 2019, Оригинальное время сообщения: 12 июл 2019 ---
    Собственник - принял решение образовать зу - решение об образовании путем ... (раздела, объединения и т. д.)
    КИ - провел кадастровые работы - межевой план.
    Управление Росреестра - провели учет и зарегистрировали права - выписка из ЕГРН.
     
    #619
  20. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.935
    Симпатии:
    6.727
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    собственник просто не сдает документы на учет и все.

    а это уже его проблемы. не знание закона не освобождает от ответственности ))))))

    собственник, который не воспользовался своим правом.

    это не забота КИ, это проблемы регистратора
     
    #620

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление