Исправление реестровой (кадастровой) ошибки. Заключение

Доброго дня. У меня такой вопрос.Смежный участок поставлен на КУ. При межевании моего земельного участка разрыв между смежным участком составляет от 1,5м до 3 м. Явно реестровая ошибка. Границы других смежных ЗУ совпадают в пределах точности измерений.
Вопрос:, обязан ли я согласовывать границы с собственником , который отмежеван явно с ошибкой, или я должен исправлять ошибку смежника?

 

я согласовываю со всеми кто на местности смежный, не зависимо от того уточнены границы или нет

 

Что бы сделать вывод о реестровой ошибке, нужно провести кадастровые работы "по смежнику", если позволяет смета, или просто хорошее настроение, то можно все поправить

 

Оффтоп

 

Хотелось бы добавить к уже сказанному: убедитесь, что участки фактически смежные. Что между ними не должно оставаться промежутка (переулок, специально оставленные проходы, проезды). Для этого уточните расположение участков по генплану и материалам инвентаризации. Закажите из архива росреестра ЗУ-дело или МП на смежный участок (в его Акте смежником должен быть ваш нынешний уточняемый участок). Если по карте должны стоять рядом, тогда согласуйте границу с соседом, разъясните ему о наличии реестровой ошибки в его границах, объясните ему как исправляется такая ошибка, а в заключении все это распишите. Границу я меняю у смежника ранее уточненного только в местах пересечений.
Вроде все это мелочи, но могут вам помочь избежать в дальнейшем возможных неприятностей.

 

Есть два смежных ЗУ границы которых уточнены. Необходимо исправить реестровую ошибку у первого участка при этом надо исправить реестровую ошибку на второй, смежный, т.к. при исправлении будет наложение первого на второй. Вопрос такой а возможно ли сделать все одним МП? Есть такая практика.

 

Оффтоп

Такое впечатление, что "нормальной" работы не осталось, гемор голимый.

 

1. Межевой план оформляется в виде одного документа, в случаях если:​

одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ;​

 

Доброго дня. У меня такой вопрос.Смежный участок поставлен на КУ. При межевании моего земельного участка разрыв между смежным участком составляет от 1,5м до 3 м. Явно реестровая ошибка. Границы других смежных ЗУ совпадают в пределах точности измерений.
Вопрос:, обязан ли я согласовывать границы с собственником , который отмежеван явно с ошибкой, или я должен исправлять ошибку смежника?
________________________________________________________________________________________см. см. ниже

 

Сейчас закидают тапками. Где разрыв, там ЗОП. Самое главное, что мой ЗУ на месте, и я за это отвечаю. Исправить соседу часть границы? Не получится, придётся смещать весь смежный, или увеличивать площадь, опять танцы с бубном, а кто банкет оплачивать будет? Сосед? В 99% при обращении к нему, ответ: - У меня всё правильно, пошли вон! А может сосед прикопал "от 1,5 до 3 м" ЗОП? Поэтому никогда не заморачиваюсь. Совесть или профессионализм не позволяет? Откажитесь от заказа или субботник, в 99% случаев. Я не альтруист, мне кушать каждый день хочется.

 

Доброго дня. У меня такой вопрос.Смежный участок поставлен на КУ. При межевании моего земельного участка разрыв между смежным участком составляет от 1,5м до 3 м. Явно реестровая ошибка. Границы других смежных ЗУ совпадают в пределах точности измерений.
Вопрос:, обязан ли я согласовывать границы с собственником , который отмежеван явно с ошибкой, или я должен исправлять ошибку смежника?
__________________________________________________________________________________________________________________________
1. Конфигурацию и расстояния между поворотными точками смежного зу оставил как у участка на кадастровом учете и согласовал со смежником.
Он то все равно ничего не поймет (Подумает: Соседу согласовал, и я должен согласовать. Хотя так не верно). В заключении указал. что смежник отмежован не верно, со смещением координат, хотя конфигурация у него верная. Все прошло без проблем.
2. Так же уточнял зу и исправлял ошибку в местоположении зу. Площадь не менял просто сдвинул участок в той же конфигурации. Согласовывал со смежником, т.к. смежник уже строил забор по участку Заказчика. Взяли координаты из КП и начали по нему работать, а там ошибка в определении границ в 5 метров )). Описал в заключении. Все прошло без проблем.
3. Уточнял границы зу и исправлял реестровую ошибку в части границ смежного зу. Тут обязательно надо согласовывать границы, т.к. изменилась площадь зу. Она должна меняться не более чем на 5 %. Собственник согласился. Все прошло без проблем.
4. Ну и до кучи. Делал исправление реестровой ошибки в местоположении границ зу. Между участком Заказчика и участком стоящим на кадастровом учет была полоска земель общего пользования, которая начиналась от 0 метров и в конце была шириной 1 метр общей длинной метров двести.
Увеличил участок Закзачика, указал, что этот клин ведет к черезполосице и не рациональному использованию зу. Надо ликвидировать это безобразие. С администрацией не согласовывал. Все прошло без проблем.
Хотя, я считаю, что в 1-м и во 2-м случаях можно было не согласовывать границы, а указать в заключении, что акт согласования был подписан по существующему забору (границе) и второй раз можно не согласовывать. а смежник должен провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки.

 

Уважаемая Жанна и AzarovAV. С недавних пор, примерно с марта 2018, наша палата требует вставлять точку в створ смежника. Подскажите пожалуйста процедуру. Целиком этого смежника вносить или частью. Что будет, если смежник стоит на учёте неправильно-кто будет последним отвечать за его границу? Можете дать XML посмотреть какие строки должны быть?

 

А если не вставлять точку, то значит все можно, да? Тогда вы не отвечаете за смежную границу?
В случаях разборки все равно выяснится, что вы вставляли точку, а не уточняли весь смежный.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

часть границы. Линия. Причем всегда было прописано: "твердая" (пусть ухмыляется тот, кто считает исчезнувшим это слово.Знаю, есть такие), новые и опять "твердая".

 

Часть границы от точки до точки между которых добавляется новая точка

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

А зачем вносить точку в неправильную границу??? Нужно смежника для начало исправить.

 

Жанна значит уважаемая, а я не очень.
Файл GKUZU.txt переименуй в GKUZU.xml (*.xml не загружается)

 

Вам спасибо за XML, надо вникнуть. Вы тоже УВАЖАЕМЫЙ )). Мне ваши с Жанной сообщения были особенно интересны.

--- Сообщения объединены, , Оригинальное время сообщения: ---

С моей стороны граница правильная, а с других сторон я не проверяла какие накладки.

--- Сообщения объединены, ---

Люди добрые. Помогите, кто может. Вставляю точку. Уважаемый AzarovAV Александр мне XML дал сравнить-как у меня всё так по тегам. Но кадастровая шлёт приостановку. Помогите разобраться, что она хочет.

 

Сделай картинку с точками или Акт согласования. Не могу понять куда что добавляется.

 

Пока что ошибка в строке 117 <ContactAddress>Возможно в выписке есть адрес смежного ЗУ :3, если есть необходимо заполнить, если нет то написать "отсутствует", а не ставит прочерк.</ContactAddress>
И в строке 152 <NCertificate>4*-14-120</NCertificate>
4*- со звездочкой нельзя, должны быть цифры 0-9
Добавляешь точку в линию 6-7, а в заключении описываешь "1-н1 по данным ЕГРН 44:07:120301:3-согласование не требуется", я считаю что надо более подробно объяснить:
В ходе кадастровых работ, в целях устранения пересечения и чересполосицы, возникла необходимость внести дополнительные сведения в ГКН о новой точке н1 расположенной между существующими точками 6 и 7, принадлежащих земельному участку с кадастровым номером 44:07:120301:3,площадь и конфигурация земельного участка не изменилась.

 

Спасибо за участие. Но, думаю, они с меня хотят весь участок уточнить-пишут реквизит 1 раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" заполнен не в полном объёме, там как раз координаты. А про адрес надо попробовать. звёздочка-это я шифруюсь 00)