Исправление ошибки в плане указания площади помещения(квартиры) в кадастровом паспорте

Не совсем понял про проект как основание. Проект, как документ основание, предусмотрен только на здание, да и давно уже было разъяснение, что проект говорит только о том, что это ОНС. Ну да ладно. Попробуйте так: документ-основание тех.паспорт (до 2013, ну или что том было при постановке на учет), если на здание, то без внемасштабного чертежа, если на квартиру - внемасштабный чертеж. План - по факту. В заключении расписываете, что произошла перепланировка утвержденная (узаконенная) актом ОМС включенном в состав приложения. И все. Причин для приостановки нет, т.к. соблюдены требования ЖК (толи 26 толи 28 статья, лень смотреть). По крайней мере у нас так проходит без проблем.

 

У нас если в качестве документа основания использован техпаспорт, то он должен соответствовать факту. и площадь, и конфигурация

 

Как факт 2013г может соответствовать факту 2016г? А с другой стороны если (согласно тех.паспорту 2013г) ни чего не изменилось, то в чем смысл проведения кадастровых работ? У нас все-же к этому вопросу подходят более лояльно. Т.е. есть документ (тех.паспорт 2013г), есть изменения в объекте (реальная необходимость) и должен быть документ, который юридически "узаконивает" данные изменения. На выходе - "что было" (тех.паспорт 2013г) переходит в "что стало" тех.план с документами ОМС подтверждающими "законность" действий с объектом.
А вывод один, кадастровый учет не зависит от законов, а только от личного мнения чиновника на месте.

 

Соответствие факта 2013г. и факта 2016г. КИ подтверждает подготовкой техплана и указанием средства измерения, т.е. вышел он с лазерной рулеткой, убедился в соответствии техпаспорту и готовит на его основании техплан. Если же что-то изменилось, то чем техпаспорт старый поможет? Если реконструкция - должен быть проект и Разрешение на реконструкцию, если перепланировка - техзаключение эксперта, в котором всё расписано: что было, что стало. Т.е. ответственность на нём, а КИ уже использует для подготовки техплана Декларацию, прикладывает заключение эксперта и расписывает всё в заключении. Проект ЗДАНИЯ в ЧАСТИ ПОМЕЩЕНИЯ - я ж написала про эту фишку. Повторюсь, это практика в нашем регионе. По этому поводу есть ответы КП на региональном сайте. Я как-то делала техплан для аренды на чать помещения по техпаспорту 2013 года и не указала реквизиты средства измерения (ну, типа я ж по техпаспорту делаю, никаких внемасштабников не прикладываю), пришла приостановка, из устных разъяснений (тогда с нами ещё разрешали работникам КП общаться по телефону без предварительной записи) - обязаны проверить и указать прибор. Пришлось подчиниться. Там реально без изменений всё было.

 

Добрый день. Может не совсем та тема. Но встал такой вопрос. В 2017 году подготовили техплан, площадь посчитали по новому приказу, в техплане есть поэтажный план и декларация на указанную площадь. Нужно изменить площадь через реестровую (кадастровую) ошибку - посчитать площадь по жилищному кодексу, сославшись на поэтажный план. Вопрос - в данном случае что прикладывать в техплан (нужна ли новая декларация на новую площадь. Собственник дома уже поменялся, и если декларация нужна - то она потребуется от нового собственника? Людям нужно для продолжения участия в жилищной программе.

 

Площадь высчитывается согласно Приказа от 1 марта 2016 года N 90. Помимо поэтажного плана и Декларации(нужна новая), необходимо приложить Абрис от руки синей ручкой.

​