Исправление кадастровой ошибки в местоположении земельного участка

Как у Вас всё чинно и благородно. Наши регистраторы рассказывают что, в случае несогласия регистратора с кадастратором по поводу отказа, первого вызывают на "ковёр" и пытают, если не докажет железно что прав, наказывают рублём. Вопрос. Регистратору это надо?

 

Пусть ОМС вносит изменения в схему, будут внесены изменения в схему, будет основание для внесения изменений в МП.

--- Сообщения объединены, 18 май 2019, Оригинальное время сообщения: 18 май 2019 ---

Не переутвердить, а внести изменения в документы: схему и в соглашение об увеличение площади земельных участков, так как площадь уменьшиться ОМС придется часть денег возвращать.

 

Вот каков был ответ регистратора

 

Так, согласна что это не реестровая ошибка. Это ошибка в документе на основании которого подготовлен межевой план.
218-ФЗ
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Я бы приложила еще к межевому решение о внесении изменений в правоустанавливающий документ, так как изменяется объем прав. Схема устанавливает границы, соглашение - права. То есть границы изменили, права нет.
Так, а что это за кадастровая процедура будет? Скорее всего уточнение:
218-ФЗ
10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
То есть новые значения в правоустанавливающем документе, схеме - уточнение.

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

На сегодняшний день сведения о местоположении границы не соответствуют требованиям к описанию местоположению границ имеется наложение прав, наложение границ на смежный ЗУ.

 

2. в нарушение положений п. 61 Требований в реквизите "5" раздела "Сведения об
образуемых земельных участках", в отношении субъекта Российской Федерации
приводится полное наименование субъекта Российской Федерации и наименование органа
государственной власти данного субъекта Российской Федерации, уполномоченного
представлять интересы субъекта Российской Федерации при согласовании местоположения
границ земельных участков. Что писать?

--- Сообщения объединены, 23 май 2019, Оригинальное время сообщения: 23 май 2019 ---

Участок в Москве

 

Какой вид работ, с кем согласовывали?

 

Раздел с сохранением исходного , граница с Российской Федерацией

 

Вероятно тогда Росимущество

 

ТУ Росимущества по г. Москве, г. Москва???

 

Коллеги возник вопрос:
Делаю исправление РО трех не смежных участков, после исправления они становятся смежными.
Сколько нужно готовить межевых планов, один или три?

 

1

 

По логике один, но вроде показывали приостановку, что раз на данный момент в ЕГРН не смежные, то каждый отдельно.

 

Я, естественно буду пробовать один, к нему три акта и три заявления

 

Да 1 межевой, 3 акта и 3 заявления.

 

а на титульном пишем что межевой план подготовлен с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ 3 земельных участков с кн?

 

Да все виды кадастровых работ

 

У нас проходит1 межевой, 3 акта и 1 заявление

 

Добрый день. Подскажите, такая ситуация был выполнен раздел участка аналитическим методом. Человек зарегил новые участки, старый теперь архивный. Через время начинаются конфликты со смежником (новый чел купил смежный участок)и мой заказчик приходит к тому что нужно доказать, что была допущена РО в том архивном участке при установлении его границ. Есть ли способ без суда отменить сделанный мной раздел и восстановить архивный участок, чтобы потом исправлять РО?

 

или суд или исправляй ошибку в образуемых с полным описанием текста почему это ошибка и как она появилась

 

Ошибку исправлять не вариант. Это заказчик хочет все свои хотелки притянуть к РО. А там, даже если допустить что сдвиг с соседом (не факт) как они считают на 30 см, остальные границы откровенно самозахват. Участок крайний. Плюс захвачена территория в водоохранной зоне. Короче, мутное дело, связываться себе дороже. Развязаться бы с такими то заказчиками. Сначала говорили нам бы только отделить 8 соток, а теперь когда не вышло что планировали -мы этого не хотели. Хочется меньшей кровью отделаться, но похоже что суда не избежать