градостроительный план земельного участка

Всем привет! Мы занимаемся геодезическими и топографическими работами, на что имеем соответствующую лицензию и сертификат. У нас возникла проблема в следующем. Как уже ранее на форуме отмечалось, что в новой форме ГПЗУ есть строчка о том, кто выполнил топооснову на которой готовят ГПЗУ. В ней написано ( наименование кадастрового инженера). Орган Архитектуры теперь требует на съемке печать кадастрового инженера. В законе написано, где могут ставить печати кад. инженеры. И в законе о геодезии и картографии написано кто выполняет съемки. Но там люди уперлись в эту строчку и не в какую ГПЗУ не утверждают. Что делать, куда податься? В минрегион написали, ответа пока нет. Кто что думает об этом?

 

Собственник в СРО вступил? 624 приказ минрегионразвития

 

Собственник вправе рисовать все, что ему угодно, другое дело, что в соответствии с ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, для стргительства, реконструкции или капитального ремонта объектов ИЖС, подготовка и представлеие проектной документации не требуется. Также, указанным приказом не предусмотрено выполнение проектных работ для объектов ИЖС и объектов, выдача разрешения на строительство которых не требуется.

 

а вы когда сарай или кухню строите вы вступаете в СРО?
(Добавление)

а где это? я сто то не нашел :)

 

Собственник, конечно, может рисовать все, что ему угодно. Просто не надо этому результату его творчества давать название документа, изготовление которого регламентируется. А то получается он может "нарисовать" и межевой план и ГПЗУ и даже разрешение на строительство.
(Добавление)

Нету там ни кухни ни сарая, а вот схема планировочной организации есть.

 

там есть п.2

2. Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2008, N 30 (ч. 2), ст. 3616), а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

 

а где это? я сто то не нашел :)[/quote]


Это вот здесь ( во вложении)!

 

ну хотите я вам поставлю свою печать!

 

А кто сомневался. что в правительстве одни двоечники,еще и регистрацию минюста прошел
(Добавление)
судя по количеству предусмотренных подписей ГПЗУ, чертеж для ГПЗУ и топосъемку для ГПЗУ могут готовить разные организации

 

для svetlii777: Я думаю строчка в ГПЗУ не может отменять или изменять положения федерального законодательства.

 

Печати у нас самих три штуки. Вопрос в правомерности. Сейчас поставь и все фирмы в районе заставят это делать.

 

Все верно, не стоит выполнять неправомерные требования. ОМС и так требует все что ему вздумается, если все это выполнять, с ума сойдешь вслед за ними. Ведь там как правило работают те, кто самостоятельно ничего делать не может или прячется за административный ресурс.

 

Какие документы должны быть для градплана? На основании чего вообще контур участка обозначается на градплане?

 

Ответы на эти вопросы содержатся в Градостроительном Кодексе РФ.

 

Заявление и паспорт (для юр.лица - учредит.документы),это по град.кодексу

 

А если в административном регламенте прописаны кадпаспорт и правоустанавливающие документы, то что с этим можно поделать?

 

Ст. 76 Конституции.

 

Написано что акты субъектов не могут противоречить федеральным законам. Но как понять противоречат они или дополняют их? Есть ли факт противоречия?

 

Если не соответствуют, значит противоречат! Если НПА федеральных органов не предусмотрено, что ОМС имеет право принимать по этому поводу свои НПА, значит не имеет!

 

уважаемые форумчане,подскажите кто должен утверждать град план на линейный объект(трасса ЛЭП),если трасса проходит по землям лесного фонда???