градостроительный план земельного участка

Что тут сказать... "пойдёт для сельской местности".
Честно, даже критиковать рука не поднимается.
Нужно как-нибудь тему создать - где и как у пользователей с этим дело обстоит. А то где-то до 500 тыр. за участок ИЖС гребут , а где-то без проблем администрация делает и выдаёт без судов и задержек .

--- Сообщения объединены, 17 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 17 янв 2014 ---

Пока валом за ними не идут, но вот-вот...
По сути в них ничего сложного, но запасайтесь схемами территориального планирования, проектами планировки территорий и т.п. по месту предполагаемой деятельности. Именно они содержат ключевую информацию о возможности/невозможности размещения линейного объекта.

 

кто нибудь может дать ссылку на официальный документ(или сам документ выложить) который регламентирует перечень документов необходимых для получения градостроительного плана земельного участка.

 

нет такого перечня. а вам это зачем?

 

что бы архитектуру на глобус натянуть, они в регламенте на получение ГПЗУ такой список документов накатали, что ох...ть можно

 

идите в прокуратору и пусть она проверит , законны ли требования вышеперечисленного списка документов или нет

 

Для разработки ГПЗУ необходимо и достаточно:

1. Свидетельство о праве собственности или договор аренды земельного участка;
2. Кадастровая выписка на ЗУ (В1-В6). Координаты нужны для построения участка и их подписывания на ГПЗУ;
3. Топографическая съёмка масштаба 1:500 на ЗУ + 15-20 метров вокруг. /Тут тоже можно оспорить, т.к. муниципальные образования обязаны иметь планы своей территории и поддерживать их в актуальном состоянии/
4. Технический паспорт БТИ на сооружения имеющиеся на ЗУ (при их наличии)
5. Информация о технических условиях (не сами ТУ!, а именно информацию о них). /Вот тут засада, везде по разному, по идее информацией должны обладать ОМСУ./

mutabor, подайте то, что я описал, может даже без п. 2 и 5. А вот после получения письменного отказа сразу в суд. 100% принятие решения в вашу пользу с обязательством ОМСУ подготовить и выдать вам ГПЗУ. Теряете только время, а не деньги.

Перечня действительно нет. Все ОМСУ разрабатывают свой и утверждают местными законодательными актами. Можно оспорить.

 

стоить отметить что 1.
КВЗУ ОМС может само заказать и совершенно бесплатно по межведомственному взаимодействию! а 200р это выкалачивание денег просто!,
3.топосьемку ОМС и сам может сделать или посмотреть из имеющихся у нит ситуационных планов и тд.
4. место тех паспорта так же ОМС само может беспатно получить кадастровые паспорта на поставленные на данном участке объекты капитального строительства. Кадастровые палаты говорят прежде чем ставить вы заказывайте по адресу если не знаете кад.№ здания, все росреестр найдет если у них есть.

 

пишите заявление в ОМС и вам ГПЗУ должны бесплатно предоставить в течении 30 дней. вот именно это и есть в Град кодексе. ни каких документов предоставлять не надо. ОМС по информационному ресурсу должен сам все запросить

 

CaH4EZ, Кос, так то да...
Интересно это где-нибудь работает? Ну кроме Москвы или Питера.
Знаю "заповедные" места, но только по слухам или из сети...

P.S. видели бы вы как удивляются чиновники когда слышат о межведомственном взаимодействии
Как заставить работать бюрократическую машину? (вопрос риторический).

 

я у себя одно сельское поселение нагнул. пришлось немного повоевать но результат в мою пользу, за 3 дня сделали

 

Как?
Откуда они съёмку взяли и всю остальную исходно-разрешительную документацию?

 

это не моя забота была, они мне через неделю потом еще и разрешение на строительство выдали

 

Аплодирую!
"Его пример другим наука..." ©

 

Добрый день.
Я подавал документы на ГПЗУ 6.12.13 зарегистрировали. И до этого дня пока не выдали. Уже прошли 30 дней, как по нормам. Как вы думаете стоит писать жалобу? Еще надо получал разрешение.

 

обязательно, чтоб не расслаблялись, а то потом на шею сядут

ни страшно. как получите ГПЗУ, сразу пишите на разрешение

 

Подскажите пожалуйста, люди добрые. Совсем запутался.
У меня есть старый индивидуальный жилой дом в полуразрушенном состоянии. Земля под домом в собственности - земли населённых пунктов под жилой дом индивидуального жилищного фонда.
Хочу снести старый дом и отстроить новый. Два этажа и мансарда. И постараться успеть ввести его в эксплуатацию до 1 марта 2015 года под амнистию.
Для получения разрешения на реконструкцию сделал ГПЗУ и схему посадки дома. Именно под реконструкцию, так мне посоветовали в своё время, якобы будет меньше проблем. А теперь мне говорят "знающие", что если я получу разрешение на реконструкцию, то мне придётся вводить реконструированный дом в эксплуатацию и под амнистию реконструкция не попадет. Так есть ли отличие реконструкции от нового строительства?? Не потребуют ли от меня ввод в эксплуатацию после окончания строительства? Или пойти другим путём - снос дома, снятие его с учёта в БТИ и кадастре, затем новое ГПЗУ под новое строительство, а не реконструкцию и получение разрешения не на реконструкцию, а на новое строительство?

 

Ещё добавлю. Задавал этот вопрос и знакомым юристам и строителям у себя в городе, и на разных форумах. Ответы полностью противоположные.
Одни говорят, не парься, разницы нет. И на новое строительство и на реконструкцию требуется только разрешение на основе ГПЗУ, схемы, и документов на землю. Проектная документация не требуется как и ввод в эксплуатацию до 1 марта 2015.
Вторые утверждают, что реконструкцию проще узаконить. Правда чем рекострукция лучше, никто не уточняет. Пример ответа юриста. Ответ от 09.02.2014 23:42 Реконструкция объекта займет у вас меньше времени и нервов по оформлению документов.
Третьи - что если реконструкция, то будет головняк..) Вот примеры ответов юристов. Ответ от 10.02.2014 00:18 Если у вас имеются документы только на реконструкцию, то они не подойдут под новое строительство, в противном случае - вновь возведенное здание будет считаться самовольной постройкой, последствия возведения которой указаны в ст. 222 ГК РФ. Поэтому -имеющееся разрешение под реконструкцию - не подойдет и вы попадёте под снос. Ответ от 09.02.2014 23:39 Да потребуют. Необходим проект и иные документы. Сейчас новые правила застройки.

Ну и как быть то?? В голове извержение вулкана.

 

зачем? если вы собрались его построить и зарегистрировать право до 01.03.2015г?

хреновый у вас советчик

еще одни горе советчики гоните их все в шею с такими советами

конечно другим сносите свои останки дома, строите свой дом с мансардой потом ставите на кадастровый учет свой новый дом, получаете кадастровый паспорт, а потом по упращенке регистрируете право. ни тебе разрешений, ни ГПЗУ, ни ввода в эксплуатацию, НЕ НАДО.

действительно не париться

под самовольную подстройку она попадет если вы кому то дорогу перейдете. а если вы дружелюбный, нормальный человек, то и проблем у вас не будет

 

если сведения о вашем ОКС есть в ЕГРП то дачная амнистия не прокатит вообще накак

 

1)

2) если сведения о вашем ОКС есть в ЕГРП то дачная амнистия не прокатит вообще накак

Ну вот. То понос, то золотуха....)))))

--- Сообщения объединены, 10 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 10 фев 2014 ---

Конечно есть. Иначе бы и вопросов не было. В то же время я не юрист, но не слепой и читать законы умею:

Первое:
Статья 51. Разрешение на строительство

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме.

Второе:
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

И третье:
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года

Статья 8

4. До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Поэтому прежде чем писать так категорично вы обоснуйте, почему дачная амнистия не прокатит??