Государственная регистрация прав на здание

Vintik, в табличке

с сайта РР, просто штука, ни каких 50% нет, РР просто дописал НК.

 

В пункте 3 регистрация старого обременения, при чем тут дом? У вас пункт 1.

 

В п.3 таблицы размеров гос.пошлины за регистрацию написано про "п.2 ст.6 Закона", так и не понял какого, 218-й не катит. НК тоже ни к месту. Куда прикладывать?

--- Сообщения объединены, 28 ноя 2019, Оригинальное время сообщения: 28 ноя 2019 ---

нельзя быть столь категоричным, там также про"или сделки с объектом недвижимого имущества". Скорее всего это НК.

 

До 1997г. регистрацию прав на объекты недвижимости осуществляли БТИ. Это - ранее возникшее право.
Ст.69 218-ФЗ: 1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Жмурко С.Е. Земельные участки и строения: вступление в права владения. М.: Редакция "Российской газеты", 2019. Вып. 10. 160 с.:
Регистрация ранее возникшего права собственности осуществляется одновременно с регистрацией сделки, которая не влечет отчуждения недвижимости (аренда, ипотека).
В других случаях уплачивать госпошлину за регистрацию ранее возникшего права собственности не нужно.
Размер госпошлины за регистрацию ранее возникшего права (одновременно с регистрацией аренды) составляет (пп. 22 п. 1 ст. 333.33, пп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ):
- для организаций - 11 тыс. руб.;
- для физических лиц - 1 тыс. руб.

 

Продажа, дарение и т.д. не считается, так как собственник меняется. Как я понимаю, это "оптовая" скидка при одновременной регистрации права и обременения.

 

если так, то написали бы "и", а не "или".

 

НК РФ Ст. 333.35 3. Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:
8) за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. За государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу указанного Федерального закона права на объект недвижимости при государственной регистрации его ограничения или обременения объекта недвижимости, на который возникло данное право, или совершенной после дня вступления в силу указанного Федерального закона сделки с объектом недвижимости государственная пошлина уплачивается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на объекты недвижимости;
Но в НК нет освобождения от госпошлины за регистрацию ранее возникшего права.
На сайте Росреестра Порядок уплаты и размеры госпошлины
в таблице "Размеры госпошлины" под пунктом 1: "Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон), осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)" указаны Размеры госпошлины:
для физического лица - 2 000 рублей;
для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 350 рублей;
для юридического лица – 22 000 рублей;

 

Прикольно. В первом предложении не уплачивается. Во втором уплачивается половина. Всё. Башка кругОм пошла. Без стакана не разберёшься.

 

Если Вы хотите просто так подтвердить право, то 2000. Если Вы делаете это для регистрации обременения, то половина от 2 или 22 тысяч в зависимости от заявителя. Если же продавать будете, то и новый собственник за свою (новую) регистрацию заплатит полную стоимость

 

Алла, а вот я не нашла, что подтвердить право (внести в ЕГРН) можно бесплатно.

 

Да я уже отредактировала, пока писала, запуталась сама )))

--- Сообщения объединены, 28 ноя 2019, Оригинальное время сообщения: 28 ноя 2019 ---

Бесплатно, если сразу же продаешь http://docs.cntd.ru/document/902121732

 

могли бы черти и написать, что это №122-ФЗ.

--- Сообщения объединены, 28 ноя 2019, Оригинальное время сообщения: 28 ноя 2019 ---

Итог. Ни МФЦ не правы требуя 2 000 рублей, ни я - 350 рублей. Ничья.
- Сколько стоит регистрация?
- Штука!

 

Согласно подпункту 24 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.​

 

северянка, речь шла о не первичной регистрации.

 

все просто. если вы делаете сделку и первичное право не зарегистрировано в ЕГРН то регистрация первички делается одновременно с регистрацией перехода права. в данном случае первичная регистрация производится бесплатно или человек вступил в наследство, но у наследодателя не была зарегистрирована первичная регистрация в ЕГРП, то при регистрации права собственности на основании свидетельство о наследстве, регистратор сперва регистрирует первичку за умершим бесплатно, а потом за плату регистрирует право человека по наследству.
А вот если у вас уже ранее возникшее право и вы решили это право зарегить в ЕГРН то гос пошлина 50% от установленной т.е. 1000

 

И никого не волнует, что "п.2 ст.6 Закона" уже почти как три года утратил силу?

 

Это не так: Размеры госпошлины за
"Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон), осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)":
для физического лица - 2 000 рублей;
для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 350 рублей;
для юридического лица – 22 000 рублей;

 

возможно я путаю со старым Законом о регистрации. но если читать НК
за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;

То жилой дом должен оплачиваться 350р

 

Это - да:
Ст.333.33 п.1 п.п.24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;

 

А ну не подерётесь. Штука, о чём я ранее и говорил. Я же говорил коллизия, каждый читает как он хочет.
Пы. Сы. Если честно по фиг. Платит заказчик, надо государству? Пусть башляет. Тему замутил, потому-что, Бабушку-пенса-заказчика жалко стало.

--- Сообщения объединены, 29 ноя 2019, Оригинальное время сообщения: 29 ноя 2019 ---

Оффтоп

северянка, Вы не в теме, пургу гонете, мы и так всё это знаем.

--- Сообщения объединены, 29 ноя 2019 ---

Оффтоп

северянка, без обид. Вы КИ или регистратор?