Спасибо! Завтра же отправлюсь оплатить и заказать выписку. О результатах сообщу. Боюсь по первому пункту не хватит"тяму" ответить правильно и точно История была такой: купила квартиру, через суд перевела в часть дома, написала заявление в администрацию на земельный участок... Вот как-то так. Основание-постановление суда? постановление главы Лух. р-на об утверждении проекта границ ЗУ? ...? По пункту второму. Если Вы имеете в виду тот "ошибочный" обмер- до этого участок не существовал и меняться было нечему. Если Вы имеете в виду обмер произведённый неделю назад, то, да, площадь при исправлении изменится(станет больше) на где-то 0,6 сотки(я упоминала выше). Если ответила не то задайте. пожалуйста вопрос поконкретнее По 3-му пункту: Хозпостройки на плане ЗУ я наблюдаю только в техпаспорте на часть дома, + на "кадастровом паспорте" каждого здания(сарая). ...Вот на этих кадастровых паспортах двух сараев меня(вообще-то под раздачу попал и другой сарай, но он развалился и погреба под ним нет ) и насторожила часть надписи:"...по имеющимся данным определение местоположения объекта на ЗУ не представляется возможным, поэтому границы ЗУ показаны условно." ... опять чего-то не то ответила?
Почитайте, что Вам ответила администрация. По идее должно быть принято решение о выделении участка такой-то площади по такому-то адресу. Прочитайте внимательно договор, а особенно - что "геодезисты" должны выдать Вам на руки. Проверьте, получили ли все согласно договору. Особенное внимание уделите тому, какие акты Вы подписывали. Есть ли акт согласования границ и выноса границ в натуру. В Украине эти документы являются обязательными для сдачи в кадастр. Как в России, сорри, не знаю. Надеюсь мои коллеги просветят Вас по этому поводу. Если ответите на эти вопросы - подскажу, как прищучить недобросовестных "геодезистов".
Не обращайте внимания на эту запись, БТИ эту запись везде суёт... Как я убедился, они с координатами зачастую работать не умеют. У меня в кадастровой выписке указана часть земельного участка под домом, координаты даны, а они взялись строить по углам и расстояниям, и не смогли. Тоже так написали. Я им сую под нос координаты, показываю, что на земельном участке эта часть выделена, а они только глазами хлопают. Так и осталась эта запись в КП на дом. (Добавление) На Ваше заявление вышло постановление главы района, где написано, что Вам предоставляется участок такой-то площади, по такому-то адресу и проект границ ЗУ. Площадь и конфигурация участка фактическая должна соответствовать указанному в проекте. Это есть? А это почему? Как я понимаю, сараи эти стояли давно и те "измерятели" должны были включить их в Ваш участок. Поскольку части земельного участка не формировались, то, скорее всего, сараев то на плане у Вас и не было. Если они промахнулись на три метра в этой границе, то на столько же они должны были "промахнуться" и в другой, площадь же должна соответствовать документу (если уж они не совсем "от балды" координаты писали). Подвинуть всё параллельным переносом и всё. Или у Вас уже там по их промерам забор стоит?...
Да, это есть.Звучит немного по другому:"Постановляю утвердить Лук.Е.А. проект границ ЗУ...по ...адресу, общей площадью ..., разешённое использование - ИЖС." Нет никакого договора! Есть от них(геодезистов) "акт о сдаче межевых знаков на соблюдение за сохранностью"с моей подписью. Акт согласования границ ЗУ был оформлен, я собрала подписи двух своих соседей, но оказалось, что он не нужен(у соседей земля никак не оформлена, да, и квартиры у них были на то время, а не дома).
А это Вам большой минус, ибо вы подписали "липу". Но все равно внимательно его изучите. По идее там должна быть ссылка на договор между Вами и ними. Если есть - потребуйте свой экземпляр. Еще найдите описание межевых знаков, которыми закреплялась граница участка. И забейте такие-же сами, где считаете нужным. Ответьте "липой" на "липу" (я лично считаю это честным). И скажите геодезистам типа вот ваши колышки, которые вы забили - а почему участок тогда не там? Насчет акта согласования границ - Вас "слегка ввели в заблуждение", земля ничьей не бывает. Если она не приватизирована, то принадлежит государству в лице местных органов власти. Вот с ними акт подписывать и надо было. Думаю у них есть еще и комиссия по земельным спорам. Рекомендую обратиться туда. Успехов
Есть такое дело! На А4 планчик, как со спутника(кусочек карты)- там в цвете мой участок(ну, очень маленький в масштабе 1:10000), там подписи дядей- начальников по району и моя. Там есть "деревянный кол", с этим я справлюсь(даже на осиновый могу расстараться ), а вот "угол строения" там где его нет Ну, да ладно. Это цветочки Я так полагаю, площадь была изначально посчитана геодезистами неверно и я на выданные ими цифры написала на эту площадь заяву на утверждение границ(как-то так). Вот с координатой одной они, видимо, и напортачили. Отсюда и площадь стала меньше. Забор как и сарай где стояли там и стоят, но если сверять с их плпном. то за границей участка Уф! Голова уже кругом! Сегодня заказала выписку за 400р, как обещала выше Инженер кадастровой палаты(?) сказала, что ей жаль попавших в такую ситуацию, дала адрес "хорошего" адвоката, по её словам, сказала, что в суде стало сложнее и без хорошего адвоката делать нечего. К адвокату я была 9-ой, поняла, что сегодня не попасть. Буду звонить- о консультации договариваться. Выписка будет готова к следующей пятнице (5 рабочих дней). Спасибо всем неравнодушным! Больше не с кем поделиться и просто поговорить на эту тему. Моя Найда ни фига не понимает, хотя и внимательно слушает , у сын свои дела городские Спасибо!Всем!
Не совсем так.... Земля действительно государственная, а вот согласовывать нужно только в том случае, если там сформирован смежный земельный участок, если же это просто земли, то никаких согласований, даже с администрацией не нужно. (Добавление) Похоже инженеры кадастровой палаты сели на процент к адвокатам... ....неужели со взятками стало хуже? (Добавление) Это как это? Без договора что ли работали они? А межевой план Вы подписывали? Вам должны были предоставить экземпляр?
