Техпаспорт на гараж, который по документам леспромхоза уже разобран на кирпичи , но не снят с госрегистрации. Техпаспорт при таком раскладе не в помощь, обеим сторонам лучше задним числом договор купли продажи именно гаража, на мой взгляд, исходя из сказанного.
При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: 4.1) собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица)
Что тогда имеем, техпаспорт на зарегистрированный гараж на имя леспромхоза, которого уже нет. И договор на кирпичи, которые к гаражу не пришлешь. так? --- Сообщения объединены, 5 окт 2021, Оригинальное время сообщения: 5 окт 2021 --- Так, исходя из цитаты, и предполагая, что земля в муниципальной собственности, это что, надо обязать администрацию снять с учёта гараж, который на имя леспромхоза, который ликвидирован ?
Ничего не понятно, но очень интересно. Уточняйте тогда. Это что значит? На что? На землю или на ОКС или на всё?
Они хотят на все права зарегистрировать. В 2013 году в связи с ликвидацией ОАО "Леспромхоз" решил распродать все имущество, в том числе гараж. Думая, что это самовольная постройка, они продали свой гараж как кирпичи и шифер (договор кп приложила). Новый собственник хотел поставить гараж на ку и оформить права на гараж. А оказалось что он уже стоит на ку и нашелся техпаспорт на здание гаража(документ приложила). Леспромхоз ликвидировался, соответственно договор кп на гараж задним числом не написать. Акт обследования тоже не подготовить, так как гараж по факту есть и он действующий. Участок в собственности у РФ
Если под новым собственником вы понимаете Покупателя по договорам, то мое мнение, по гаражной амнистии ему ничего не светит, да и не по амнистии тоже, в связи с тем, что даже намека нет на объект недвижимости. Но мнение не навязываю, можете попытаться.
Я, конечно, не юрист, но как можно доказать, что какой-то шифер и б/у кирпич в кладке - это именно этот ОКС? Самый гуманный суд в мире как отнесется к ткаим доукментам? Потому как кроме суда не вижу пути зарегистрировать сейчас право. К тому же при банкротстве нужно же продать всё имущество, а получается, что утаили целый гараж при ликвидации. Опять-таки ИП - это гражданин или юрлицо (для гаражной амнистии). 2006 год - это год выдачи техпаспорта, а какой год инвентаризации гаража и год его постройки?
Я поняла ситуацию так. Леспромхоз закупил кирпич, шифер, построил, но в учёте не отразил, зачем налог на недвижимость платить, он формируется по показателю статьи баланса, но вот странно, что они пошли регистрировать его, вот это удивление. Потом при распродаже имущества, надо убрать кирпичи с баланса, продать, а их по факту нет, они в гараже, ну и по бумагам продают кирпич, а по факту гараж. Конечно, тема для суда. Как доказать, что продали по факту гараж Считаю, первое, по возможности все это подтвердить архивной бухгалтерией, свиделями, это же в маленьких поселках, наверное и работники бухгалтерии, и директор, или зам, .. может и печать осталась....по другому , ну никак... ,но в суд - когда. Сначало отработать с чиновниками, а уж потом. . --- Сообщения объединены, 5 окт 2021, Оригинальное время сообщения: 5 окт 2021 --- Короче, я бы тупо пошла по амнистии, не дадут, понятно, тогда в суд
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста возможно ли сейчас оформить погреб и землю под погребом в кооперативе? На погреба есть технические и кадастровые паспорта. На участки нет ничего. "Гаражная амнистия" на погребы не действует? То есть, для оформления земли под погребом потребуется её выкуп?
Доброе утро коллеги. Интересно ваше мнение. Как будут оформляться гаражи с двумя уровнями стоящие на земле. То есть один гараж стоит на земле, а въезд на другой гараж осуществляется с другой стороны и он стоит на первом гараже. Оба кирпичные
Потому что амнистируют только одноэтажные объекты. А ваш случай как квалифицировать? Как двухэтажное здание в долях, как двухэтажное с помещениями или как два одноэтажных, один из которых без привязки к земле.
а вот запрета по этому поводу в законе нет. так что я бы попробовал бы обратиться двум собственникам на 2-х этажный гараж ))))
