Гаражная амнистия

подожди, а он точно по КАСу зашел?

 

не, он пока просто подался в районный

 

Нууу если вы отрицаете и не признаете вступившие в силу с 01.09.2021 г. ст. 39.36-1 ЗК РФ, а также ПП СО № 806-ПП от 19.11.2021 г., тогда да, вы с нерадивыми местными чиновниками заодно. А вот я - нет, по другую сторону баррикады. Вот именно что у вас скромный взгляд, а надо шире смотреть, у меня НЕ шабаш, а отстаивание своих прав и законных интересов, предусмотренных федеральным и региональным законодательством, а вот местная "власть" чинит произвол на свое усмотрение, а обязана следовать и не противоречить высшим ФЗ и НПА!

 

отнесите свой некапитальный гараж к малым архитектурным формам =)

 

Ну зачем же так, причем здесь архитектурные формы? Есть нормы права прямого действия не касающиеся этого. Да и не строим мы ничего, только хотим разместить....
У меня пока гаража нет, занимаюсь земельными вопросами, как того требует последовательность прохождения адм.процедур (хоть и регламента в ОМСУ нет), а размещение самого гаража в конкретном выбранном месте, на землях с установленными границами - уже дело десятое. То есть если я гараж размещу ранее, чем получу "Разрешение на использование ЗУ", то это будет уже моё нарушение, а я законопослушный гражданин и с других требую того же.
На сегодняшний день жду ответов от всех кому закинул "пищу для мозгов", от прокуратуры (два обращения, по поводу отсутствия регламента и по поводу незаконности красных линий), от ОМСУ (очередной скорректированный вариант схемы границ).
И если в административно-заявительном порядке ничего не решится - будем устанавливать момент истины в суде в рамках ст. 218 КАС РФ, "рыба" иска уже подготовлена.

 

я имел ввиду Кодекс административного судопроизводства. обжалование действия, бездействия. Просто по КАСу такие вопросы не задаются, если конечно судья грамотный. там рассматривается сухо законен отказ или не законен по норме права и регламенту.

 

Именно! А если и регламента нет в ОМСУ, так ещё и обяжут их разработать и утвердить. Был в Арбитраже у меня такой процесс. После рассмотрения дела всё сразу появилось и Разрешение на использование ЗУ и регламент. Только вот зачем все это нужно было ОМСУ, до сих пор не пойму, сижу гадаю, а какой такой "глубинный смысл сего действа" был у них, выдали бы спокойно и всё...

 

Так в техпаспорте же явно видны графы "Площадь застройки" и экспликация. Вы сейчас "обрежете" ЗУ, а потом ФЛК не пройдет (точки будут на 30, а площадь меньше). Или 23,5 - это наружная площадь гаража? Что за странные люди в ОМС сидят? Разъясните им устно, а если не поможет, то письменно. Пригрозите написать в прокуратуру.
У нас один дедушка сам сделал схему под гараж: переписал точки из техплана, который ему делали для регистрации гаража, площадь взял из него же, его завернули по причине расхождения. Приходил жаловаться, что техплан неверно подготовили. Ну то ладно, пожилой человек, но ответственные за это чиновники как могут не понимать?

--- Сообщения объединены, Sep 8, 2022, Оригинальное время сообщения: Sep 8, 2022 ---

Под амнистию в принципе попадают только гаражи до 2004 года постройки, видимо, техпаспорт был приложен, чтобы доказать год.

 

Я бы сказал более чем странные. И моя практика "взаимодействия" с ними это подтверждает.

Они изначально заточены на типо "непонимание". Всё они прекрасно понимают, но... не хотят делать то, что обязаны по службе, как будто от себя, от своего кармана отрывают. С такими "недочиновниками" мы будем нещадно бороться, они есть зло для граждан - это называется вредительство, а у меня на них оскомина уже!

 

Сегодня ещё одно "чудо судьбы" обнаружил по своему ЗУ под "объект связи" используемый по разрешению, на основании решения АС от 2017 г.
Захожу на публичку и глазам своим не верю, без спроса и не уведомив меня по каким таким основаниям?
Нет ЗУ на ПКК, а ЛЭП подходит как будто к ЗУ (с наименованием ЛЭП "для объекта связи") а границ ЗУ нету. Я его ставил на кадастр в 2016 году, два года назад ходил к начальнику местного росреестра для уточнения по актуальности срока ГКУ.
Она меня клятвенно уверяла в том, что "...если ЗУ не пустой мы их не снимаем никогда с кадастра, если же вообще заброшенные и заросшие участки, то да, 5 лет стоят и снимаются, выявляем самостоятельно их".
Чую что похоже ещё один судебный процесс будет, о восстановлении ЗУ на ГКУ. Чинуши борются со мной грязными методами, но мы им покажем кузькину мать!
Притом что недалеко от меня примерно в 800 м, такой же ЗУ 100 кв.м. с тем же ВРИ и кадастровой стоимостью стоит на ГКУ со статусом "временный". Как это понимать?
Или же это ошибка тех. специалиста в Росреестре сняв незаконно мой ЗУ с ГКУ?

 

Всё по закону. Права надо было на ЗУ регистрировать.

 

По закону то по закону, однако всегда есть исключения из общих случаев. Тогда как же оценивать слова начальника местной службы Росреестра, которая ссылалась в том числе и на вот это:

У меня не общий случай, а исключение из общих правил - участок занятый так-то! А право пользования подтверждено "Разрешением на использование ЗУ для размещения сооружения связи" в виде постановления главы администрации до 2026 года.
Вид права пользования такой существует с 01.03.2015 г., хоть и усеченный по возможностям, но его никто не отменял, а Росреестр несет отсебятину, у них по регламенту должна быть инфа о данном ЗУ, у какого лица он в пользовании и на основании чего.
Что делать далее, не возникнет ли в будущем конфликт интересов с третьими лицами по данной территории?

Хорошо, тогда другие то соседние временные ЗУ почему не сняты с ГКУ, к примеру участок полосы под линией 35 кВ до завода, далее аналогичный моему ЗУ 100 кв.м. с таким же ВРИ коммунальное обслуживание? Или все временные ЗУ по очереди будут сниматься?

Сейчас иду на прием к начальнику нашего Росреестра, с кучей вопросов, буду "прижимать к стенке", по аналогии права и закона, либо всех - либо никого!
Либо восстанавливать свой ЗУ на ГКУ через суд.

 

Осень. Обострение.

 

Совершенно верно! У всех, кроме меня, и у Росреестра тоже. Начальник местного Росреестра сегодня "удивила" тем, что у них оказывается нет информации о том, что существует в природе такое постановление главы администрации в виде Разрешения, выданное на моё имя. Сделала копию с этого постановления и сказала, что уточнит в областном управлении Росреестра, возможно ли восстановить ЗУ обратно из статуса "архивный" в статус "актуальный".
А ведь в постановлении прямо указано (п.3), что "...уполномочить КУМИ направить копию данного постановления с приложением схемы границ в Росреестр".
Постановление "О выдаче разрешения на использование ЗУ" датировано от 16.12.2020 г. Я что, похож на идиота? Одни косяки у этих госслужб...
И запела начальница что типа нужно было права оформлять и т.п. Я то сам это знаю (но это другая сторона вопроса и правовая стезя), однако (!!!) у меня есть документ о законном использовании данного ЗУ до 2026 года, в чем вопросы? Если вы не знаете земельного законодательства и что с 01.03.2015 г. существует новелла в нем, о том что есть такой вид использования по разрешению госоргана, то это МОИ проблемы, а ВАШИ, значит не соответствуете занимаемой должности! Бардачина, которого свет не видывал!

Мой представитель сказал, что сейчас нужно срочно узнать, когда был снят ЗУ с ГКУ, чтобы не пропустить срок исковой давности по КАС РФ в 3 месяца и успеть подать иск в Арбитраж. Если конечно Росреестр добровольно, во внесудебном порядке не восстановит данный ЗУ в тех же границах и с тем же кад.номером... У меня к этому кад.номеру идет привязка всех документов, решения Арбитражного суда, постановления главы о выдаче разрешения и пр.
В понедельник сказала уточнить у ней инфу по восстановления ЗУ и заодно запрошу у ней инфу о дате снятия его с ГКУ.

Вот не дают спокойно и ровно работать гражданам и малому бизнесу, везде законодательные коллизии и препоны!

 

Слишком сакрально, не верю... Я нормальный, адекватный, законопослушный и от других того же требую. Просто со мной нужно по хорошему, я чужого не возьму, но и свое принадлежащее мне по праву не отдам просто так, опустив руки. "Вся наша жизнь - борьба!" (С)

Неужели со мной нужно бороться, разве я могу представлять для кого то противодействующую силу? Если же я представляю для кого-то (властей и пр.) такую силу, значит меня считают достойным противником, правда методы борьбы у них не достойные и не правовые. Если же я ни для кого не представляю интереса, тогда зачем со мной бороться в принципе вообще? Меня просто нужно "не замечать" и всё...

...А вот за свои ошибки и просчеты Росреестр должен отвечать! Это их "межведомственное взаимодействие" между КУМИ и Росреестром скосячило, а не я.
Чиновники и должностные лица, ответственные за юридически значимые действия (порождающие возникновение или прекращение прав в отношении заявителя), получают из бюджета огромные оклады и допускают вот такие косяки. Почему я должен из-за их некомпетентных действий страдать? Если бы мне сразу сказали, что данную инфу я обязан самолично предоставить в Росреестр, как вы думаете неужели бы я этого не сделал? Однако в постановлении прямо указана обязанность, кому это делать и как.
Но всем на всех пофиг!
Однако на сегодняшний момент с моей стороны всё "чики-пики", комар носа не подточит.

 

Заказал выписку в электронном виде из Росреестра аж на 11 листах:

Причины и основания снятия не указаны...

 

причины снятия указаны в 218-ФЗ. вам еще год назад говорили, что произойдет с вашим участком, только вы как баран твердили, не снимут, пусть только попробуют, я, да я, им всем. Не хотели слышать и слушать, ну вот и получили по "соплям" пожимайте то за что боролись