Яндекс трубит о том, что в правительство внесли на рассмотрение проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены». Нигде не могу найти. Кто-то уже видел текст? Где посмотреть?
Предполагается, что законопроект вступит в силу в 2021 году https://www.zr.ru/content/news/921688-rossiyanam-predlozhili-garazhnuyu/ --- Сообщения объединены, 13 фев 2020, Оригинальное время сообщения: 13 фев 2020 ---
Законопроект был внесен в думу еще летом 2019. При проведении экспертиз было выявлено много ляпов и недоработок. Отправлен в очередной раз на доработку. P.S. яндекс, мэйл и другие сайты каждый год начиная с 2016 вещают о том, что вот вот его примут, а воз и ныне там. Вот ссылка на проект https://sozd.duma.gov.ru/bill/785806-7 Несколько раз читал. С точки зрения КИ там так же много бреда. Ну например Гараж - это сооружение. Я прямо уже вижу, что РР юудут слать приостановки, что вид ОКС согласно ..... должно быть - сооружение.
Добрый день. Подскажите, может кто сталкивался по М.О. Здание ГСК стоит на кадастровом учете без границ. Участок под гаражами в аренде у ГСК. По техпаспорту БТИ гаражи начинаются с 3го, по словам председателя, 1й и 2й гаражи построены немного позже. Сейчас нужно поставить на кадастровый учет 2й гараж. Самостоятельным он не является, у него крыша-одна плита с 3им гаражом( На плане БТИ крыша от третьего так и выходит в сторону. Выходит, что произошла реконструкция всего здания. А нежилые здания получают разрешение на реконструкцию в минстрое, что влечет к подготовке проектной документации и техплана на все здание для ввода в эксплуатацию. Может я что-то упускаю и есть вариант попроще?
Ни фига не понял. В нашей деревне каждый гараж имеет свой КН, и земли и ОКСа. И как объект недвижимости по ГК, подлежит передаче при сделке.
По факту наш гараж-это помещение в здании (гаражный блок в здании), кадастрового номера нет, нужна постановка на кадастровый учёт.
Скажите, как оформить землю под ГСК, если в выписке на ОКС - не указан собственник?То есть на здание получается у ГСК нет прав?Делать образование участка, но если здание не ГСК, то землю не дадут бесплатно в собственность?Будет аукцион?
Коллеги, а как вам перевод помещения гаража в здание? Ну не бред? Ст.4 п.1 нового ФЗ. Не думаю, что уберут перед окончательным принятием.
Ждем "Гаражную амнистию" Будет утвержден список документов, подтверждающих наличие гаража https://www.cian.ru/novosti-na-2021-god-zaplanirovana-garazhnaja-amnistija-302849/ Гаражную амнистию предложили сделать бесплатной https://www.cian.ru/novosti-garazhnuju-amnistiju-predlozhili-sdelat-besplatnoj-313898 --- Сообщения объединены, 29 янв 2021, Оригинальное время сообщения: 29 янв 2021 --- Новости от 28.01 Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект № 1076374-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии»). Законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Как ранее сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, в законопроекте максимально учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления. В частности, регионы подчеркивали наличие большого количества неоформленных гаражей, что создает социальную напряженность среди граждан ввиду того, что зарегистрировать свои права в настоящее время можно только по решению суда. В этой связи законопроект предлагает комплексное решение данного вопроса, что позволит всем категориям граждан воспользоваться новым механизмом и зарегистрировать права на свои гаражные объекты. Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно. Росреестр окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти регионов, в том числе консультационную и методическую помощь, после принятия законопроекта о «гаражной амнистии», чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты. Справочно: «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Также законопроект предусматривает максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан. Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином объектом гаражного назначения. Регионы, в свою очередь, наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.
Очередной популизм и бла-бла-бла. Будет ФЗ, но есть Земельный и Градостроительный кодекс, 218-ФЗ, и если будет противоречие, в какую сторону будет трактование? Будет интересно посмотреть на пенса, утверждающего что он тридцать лет владеет гаражом, и администрацию которая оформляет ему недвижимость. Бред. Да, желание обложить налогами 4,5 ляма граждан, похвально, но не реализуемо.
У нас тоже в ГСК старых отдельные здания, но есть же и новые блоки гаражей, которые по помещениям оформлены.Меня сама позиция поражает: так легко "брюки превращаются..."
Самовольные постройки нельзя будет узаконить. https://www.cian.ru/novosti-ne-vse-garazhi-popadut-pod-amnistiju-314426/
Важно быстро собрать налог, с паршивой овцы хоть шерсти клок, поэтому гараж-здание, ЗУ под каждый гараж-простая и максимальная налогооблагаемая база после амнистии. А с помещениями возни куча, боксы запаришься сначала ставить, половина гаражей брошена, хозяв не найти, платить за работу некому, а половине подавай документы, вот и решили каждый гараж индивидуализировать. --- Сообщения объединены, 8 фев 2021, Оригинальное время сообщения: 8 фев 2021 --- Тут законодатель перестраховался. Наши умельцы - юристы в содружестве с умельцами-КИ начнут из гаражей жилые здания штамповать, а вот жилое сооружение вряд -ли получится
Несколько раз внимательно прочел законопроект после 3 чтения. Не понятен такой момент. В моем регионе(думаю, что и в других такое может быть) практика такова, что в гаражных кооперативах стоят на учете здания как родительский объект без регистрации прав, а вот сами гаражи(боксы) стоят как помещения. Согласно законопроекту все боксы(помещения) признаются зданиями(ст. 18). Т.е. в ЕГРН будет числится здание без координат вместо помещения(гаражного бокса). В итоге получается, что собственнику придется заказывать работы дополнительно по учету изменений ОКС в связи с определение координат здания(бывшего помещения) ? Или это будет не обязательно ? Сомневаюсь, что администрация согласует схему расположения ЗУ на КПТ без определения и внесения в ЕГРН координат гаража. Второй вопрос: ни слова о двухэтажных гаражах. Хотя такие гаражи имеют место быть. В моем родном городе есть такой кооператив. В 1991 году он уже существовал.
