Фактическая площадь вновь образованных земельных участков не соответствует фактической площади исход

Есть методические рекомендации по проведению межевания (в ред.2003) я всегда их прописываю в таких случаях, там сказано: п.16.4. При |ДЕЛЬТА P| <= ДЕЛЬТА Pдоп за окончательное значение площади принимается вычисленная площадь с указанием ДЕЛЬТА Pдоп.
Последнее время везде прокатывает, к тому же на консультации со специалистами минэка задал этот вопрос, они придерживаются позиции, что площади должны быть точными.

​

 

В xml просто руками исправляю на нужную мне площадь, чтоб совпадала с исходной и вуаля. Главное чтобы в допустимую погрешность входило

 

У меня такое часто бывает, в МО не пропускают:сумма площадей должна сойтись с площадью в документе. Не могли бы поделиться заключением?mariya.koneva.2012@mail.ru

 

отправила

 

Коллеги, весь форум уже перерыл, но к однозначному выводу не пришел(
Тяжело заказчику рассказывать про точность координат после приостановок.
Как сейчас обстоят дела с несовпадением площадей по координатам и сведениям ЕГРН при образовании(объединение)? Как сейчас "пробиваете" регистраторов, заключением или сложением площадей по ЕГРН? В частности интересует Московская обл.

 

Не знаю как в Московской я у себя только по нолям могу сделать разницу, но в том случае когда изначально графически площадь исходного не совпадает что по документу, то тогда проходит ситуация что сумма площадей разделенного может быть выше или ниже исходного. Только нужно это вписать в заключение об этом. И еще в решении должна отражаться получаемая площадь.

Ну когда делишь на 2 участка то разница может технически вылезти на два квадрата, то на сантиметр сдвигаю точки чтобы погрешность не дала прибавку в площади

 

по некоторым заявкам приходилось ездить к ним на консультационные приемы, и то не все специалисты соглашались, пока их коллеги не вразумляли, потом как-то проще стало, в заключении пояснения теже были, но пропускали без визитов

 

Спасибо, попробую с площадью по ЕГРН и в заключении на всякий случай тоже пропишу

 

Вот позиция Минэкономразвития по данному вопросу.

 

да, стали приходить приостановки по этому поводу, тем более что ладно разница 1 кв.м., у меня было на днях - 43 кв.м.)))
Отголоски 2005х - ставили площадь по свидетельству, а по координатам площадь различается.
В итоге координаты оставляем, площадь вводим вручную.

 

а потом когда это всплывет виноват кто будет? КИ который внес заведомо ложные сведения о площади ЗУ. ведь порой площадь по координатам не совпадает с площадью по документам в сотни квадратных метров

 

учитывая вышеуказанное письмо (и по видимому оно по внутренним каналам прошло раньше), КИ ничего не остается, как только писать в ЗКИ фактическую площадь, ссылаясь на вышеуказанное письмо.

 

Вчера по этому поводу письмо нашел.
Больше всего смущает вот что: "если земельный участок образован в результате выдела участка в счет земельной доли и в результате его преобразования и последующего уточнения образованных из него участков их площадь не соответствует площади исходного участка. Считаем, что в указанном случае в основу межевого плана на образованные из него участки, в случае уточнения их площади в связи с исправлением реестровой ошибки, необходимо представить измененный проект межевания земельного участка, согласованный надлежащим образом с остальными участниками общей долевой собственности."