Единое землепользование

А кто вам вообще сказал, что это единое землепользование - просто многоконтурный участок уточняйте и всё.

 

Так написано в отказе.
Я сначала так и сделала уточнение ЗУ с двумя контурами. И пришел вот такой отказ!!!!

 

Отказ неправильный, то есть не совсем правильный, просто в xml нужно было контура описывать не через contour, а через definion. contour пишется, когда контура есть в кадастровой, а вы контура образуете, вам нужно писать definion. А сотрудница кадастровой палаты сообщение об ошибке загрузки xml неверно истолковала и ереси какой-то вам написала, введя тем самым вас в заблуждение.

 

Евгения88: Может быть вы при оформлении РУЗУ как многоконтурного , не поставили "н" в табл. Границы, вкладка Контура в ТЭ.

 

Вот сляпал xml для уточняемого многоконтурного участка, контура образуются.

 

люди спасайте!делаем уточнение единого землепользования с 3 входящими участками со своими кадастровыми номерами. несколько раз сдавали в кадастровую, получали отказы по xml 4 версии.если у кого-то есть пример, киньте, пожалуйста. а то уже заказчики нервничают. заранее спасибо.

 

Rjytxyj cmkzn nfv ,e

Стоит там буква Н, это не поэтому!!!!
после формировани япакета выводит сообщение: Межевой план, версия 04 ОШИБКА: Выбрано 'Уточнение единого землепользования', но не описано единое землепользование.
вот и понимай как хочешь!!!

 

Подскажите, пожалуйста!

Нужно выделить зу из обособленного участка в составе езп. делаю мп на раздел с сохранением в измененных границах. обязательно ли включать в состав мп сведения об измененной части (обособленном участке в составе езп)?? если включать - то необходимо указывать координаты, а этот обособленный пересекает муниципальные границы, или когда речи идет о части зу (обособленном) такое допускается???

 

вообще не нужно.
Вы даете описание только своего образуемого (из обособленного) участка.

 

Я описывал свой участок и описывал обособленный, который делил (в технокаде в подсказке написано, что нужно делать так). Остальные входящие земельные участки не трогал и нигде не упомянал.
Если просто ЗУ (не единое землепользование), даю описание просто образуемого ЗУ.

 

Спасибо. Думаю сперва так и попробывать

--- Сообщения объединены, 21 май 2014, Оригинальное время сообщения: 21 май 2014 ---

Дело в том, что у обособленного имеются пересечения, вот и думаю, если опишу как часть зу не придерутся ли в кп к этим пересечениям?

 

Здравствуйте. Заказчик просит поставить на учет земельный участок под объектом недвижимости (образование из земель госсобственности), находящийся у них в собственности (весовая). Дело в том, что при съемке этого участка и нанесении его на карту получается, что он пересекает обособленный участок единого землепользования, находящегося в общедолевой собственности примерно у 300 дольщиков. Единое землепользование состоит из 30 обособленных участков. Все это единое используется для сельскохозяйственного производства (пашня). Получается, что при первоначальной постановке на учет единого землепользования в пашню загнали и весовую. Вопрос в том, каким образом можно поставить на учет земельный участок под весовой? Один из вариантов – это исправить кадастровую ошибку по отношению к единому землепользованию. Но чтобы ее исправить необходимо, как я понимаю собирать собрание участников общедолевой собственности по поводу избрания уполномоченного лица по подаче заявления об исправлении кад. ошибки, чего не хотелось бы делать, т.к. на собрание по такому поводу мало кто явится и собрание не состоится. Еще можно конечно через суд, но заказчик вряд ли согласится. Может есть еще какие-нибудь варианты?​

 

Собрания вряд-ли избежать, но есть пара вариантов:
1. Если есть зарегистрированный договор аренды (Менее чем 5 лет его не регистрируют), заявителем (согласователем в акте) может быть арендатор.
2. Если договора нет, то возможно действуют еще доверенности, которые были при выделе и кворум собрания можно "сделать" через доверенное лицо
3. Инновационный подход к Протоколу

 

Уважаемый Wladimetr, в данном случае арендатор не имеет право согласовывать границы (это же общая долевая собственность).
Наверное путаете с арендой ЗУ находящихся в гос/муниц. собственности --

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:​

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).​

 

Согласен. На практике такой необходимости не было, вот и "вылепил", не вникнув в тонкости.

 

Хорошо. Как я понимаю собрания не избежать. Допустим, будет собрание и будет протокол об избрании лица, уполномоченного на подачу заявления об учете изменения. А вот на основании каких документов (не считая решения суда) можно внести изменения, просто никогда не исправлял кад. ошибку единого да и еще в долевой собственности?(( Кстати площадь единого по кадастру 16049241 +/- 35054 кв.м., причем по выписке из ЕГРП числится 16021900 кв.м. После исправления ошибки площадь по кадастру уменьшится на 1700 кв.м., т.е. дольщиков эти изменения по отношению к долям никак не коснутся.

 

Можно и без документов. Прописать в заключение, что границы земельного участка определены по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения.

 

Нужна помощь. есть ЕЗ, состоящее из трех участков (коридор для строительства ЛЭП), сейчас заказчики хотят уточнить площадь, оставить только занимаемую опорами. у меня появляются новые контура, а старые прекращают свое существование, это вообще технически возможно-из ЕЗ сформироватть многоконтурный участок?

 

Добрый день! У нас аналогичная ситуация, только мы межуем опоры ЛЭП и эти опоры не вырезаны из участка общей долевой. Уже пытались всячески придумать законное решение проблемы: проведение собрания согласно ФЗ-101 не подходит, т.к. там четко прописаны повестки дня и исправления кадастровой ошибки нет. Были в палате там сказали: если участок поставлен на учет по проекту межевания в котором четко прописаны координаты зу, то никак не исправить((( Подскажите, как вы решили эту проблему?? Заранее благодарна))

 

????? Буквально в этом году провели собрание с целью выбрать уполномоченное лицо. Исправили КО в паевом-подписывало все- это лицо