Два дома на земельном участке

Рекомендую по данной теме посмотреть вот это:
О запрете раздельного оборота объекта недвижимости и ЗУ под ним
Судьба участка в силу закона следует за судьбой ОН, включая помещения

 

Странно, что при сделке Росреестр не проверил принадлежность земельного участка, понятно, что помещение могло быть не "привязано" к зданию, а здание к ЗУ, но не в воздухе же оно висит. А при продаже доли ЗУ уж точно здание должно было всплыть, ведь если ЗУ пустой, то должна быть соответствующая справка об этом. Или невнимательность, или изначально так и планировалось. Но очень тупо получилось в итоге. Интересно, а налог на ЗУ в конце концов кто заплатил?

 

Ошибаются все, в данном случае не только Росреестр, но и суды всех инстанций до ВС. Хотя, по мне, логика должна присутствовать, причем простая: помещение не может быть без здания, здание без ЗУ, Вроде просто и понятно, но .... где логика, а где юриспруденция :)

 

ВС указал же. дело рассмотрено формально ))))))) это из серии справочником предусмотрен такой метод образования как выдел, но по существу и общим принципам кадастрового учета, невозможно выделить долю в здании. Здание можно либо разделить, либо в нем образовать помещения с прекращением права на здание. Но формально метод образования здания как выдел существует