Подскажите пожалуйста как быть. Делю большой участок на 56 участков, 3 из которых дороги. Как обосновывать доступ с этих трех участков ко всем остальным образуемым. Исходный участок в аренде на 49 лет. Два года назад делали подобное, пришел отказ, что не обеспечен доступ. Какой документ нужно составить?
Да так и напишите. Например дороги ЗУ1 ЗУ2 ЗУ3 Для всех остальных пишете их как участок доступа. Для этих трёх пишете доступ "земли (земельные участки) общего доступа" если к ним таковой доступ имеется. Смотрите и всё увидите.
Нуждаюсь в совете. Три участка, земли сельхозначения, ЛП Х, выделены в собственность в 2004 и 2006 году соответственно, все смежные. Подъезд осуществлялся через участок в статусе "земли нераграниченной государственной собственности". В 2009 году образован, поставлен на учет в Росреестр, а в 2011 году отдан муниципалитетом в частную собственность. Проблема: формирование последнего участка в данных границах, перекрыло доступ к ранее существовавшим трем. Как быть? Оспаривать правомерность выделения участка в данных границах? Требовать через суд сервитут? Иных путей подъезда там нет. Спасибо!
Очень хотелось бы мнений о целесообразности двух путей действий, неужели нет идей? Может, есть третий вариант?
А скажите согласие на доступ нужно в СНТ (аллеи промежеваны и поставлены на кад учет, присвоен кад номер), если образуется участок путем раздела? Если нет, то какой статьей и какого закона это подтверждается?
смотря какой участок делите... Если земли общего пользования, то не нужно, если рядом стоящий участок (индивидуальный, к примеру), то - нужно соглашение о доступе. Соглашение не требуется в случае если образуемый и тот, через который будет обеспечен доступ принадлежат одному лицу (п. 58, 59 Приказа № 412). Эту тему с самого начала почитайте и вот эту тему почитайте: "Обеспечение доступа к образуемому земельному участку", и здесь и там есть пример соглашения. Вот еще презентация (немного устаревшая) по обеспечению доступа:
Возможно ли соглашение об обеспечении доступа в одностороннем порядке? Когда для образуемого из земель госсобственности ЗУ обеспечивается доступ за счёт участка частной собственности.
думаю, возможно. Хотя мы в таких случаях пользователя участка (который, в дальнейшем, этот участок выкупит или приватизирует) вписываем.
Я как бы все прочитала, но однозначного решения так поняла что нет, одни кадастровые палаты пропускают, другие нет. Раздел участка СНТ с измененным ЗУ в тех же границах. По логике - какое может быть соглашение на доступ ведь земли по сути общего пользования садоводства, может это указать в заключении и всё.
да, именно так. У меня был похожий случай (обсуждали в темах, на которые я ссылаюсь выше), бесполезно, требуют соглашение и всё (три раза сдавала МП, подробно объясняла в заключении, писала жалобу - результат нулевой).
Добрый день! Голову сломала. Делю участок в Москве -46:ЗУ1, :46:ЗУ2, :46:ЗУ3 .Один из трех (:ЗУ3)оказывается внутри :ЗУ2. Собственник один, пишу в заключении про 58 пункт 2 абзац, они шлют приостановки: "...не указан кадастровый номер земельного участка улично-дорожной сети , посредством которого обеспечивается доступ к земельному участку :46:ЗУ3" В обеспечении доступом прописано: :46:ЗУ2 Чего хотят то? :156-непосредственно примыкает к :46:ЗУ2 Может через запятую указать -:46:ЗУ2, :156(улично-дорожная сеть)
:ЗУ3 прошел по :ЗУ2 и попал на :156, а не на ЗОП. А :156 у кого в собственности? если один собственник, то пишите еще :156, если нет , то соглашение.
:156 и есть ЗОП -улично-дорожная сеть г.Москвы. Наверное надо написать не только :46:ЗУ2 но и :156 через запятую. А я в "обеспечении прохода" пишу только :46:ЗУ2 (он же не является ЗОП).
Здравствуйте! Образовывается земельный участок путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности. Исходный участок - земли сельхозназначения. Он не в границах. Образуемый участок имеет доступ к ЗОП посредством исходного (измененного) участка. Измененный ЗУ имеет доступ к ЗОП. Подготовлен проект межевания. Замечаний от других собственников на него не поступило. Соответственно, расположение участка, а также доступ к нему посредством исходного участка, получаются согласованы остальными участниками долевой собственности. Нужны ли в этом случае какие-то документы относительно доступа к участку? Если да, то какие? Спасибо!
Образуется земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничина, под ГТС(плотина+пруд) принадлежащие сельскому поселению. Требуется обеспечить доступ к ЗОП через три земельных участка,находящихся в частной собственности(пастбища). Скажите пожалуйста, как правильно - соглашение между собственниками зем.участков и администрацией с/поселения , или в этом случае принимается постановление на установление сервитута?
Добрый день .Подскажите кто сможет. У "заказчика" государственный акт на землю состоит из двух участков. КП выдала кадастровый паспорт с отметкой "без установления границ" и с одним кадастровым номером без обозначения кадастрового квартала.... (000000):128 . Делаем МП как многоконтурный по уточнению. Участки имеют сервитут : право прохода,проезда. Нужно ли указывать сервитут при подготовке МП ? Договор на сервитут отсутствует и еще я же могу в МП указывать кадастровый номер с того квартала куда попадает участок-т.е вместо (000000) ставить номер квартала?
