а террасу штрих пунктиром или сплошной?! Или что подходит под понятие: "Надземный конструктивный элемент здания"
Скажите пожалуйста, крыльцо здания со ступеньками включается в контур, или это все-таки не ограждающие конструкции (стены)?
Я также как и вы думаю, но мне постоянно встречаются КП зданий, многоквартирных домов, где крыльца в контуре. Вот что-то я и засомневался... Зачем их в контур включают вобще?!
Кос, в начале темы был вопрос про стены 2и последующих этажей, нависающие над первым. ваш ответ в посте7 еще актуален? ведь стены по контуру на уровне премыкания здания к поверхности земли - будут меньше. У меня вообще если брать на уровне земли - будет 3 контура (3 арки делят).
а вы думаете что я поменял свое мнение? чертеж фасада можно в студию? ведь если над аркой располагаются этажи то арка в контуре не учитывается
Спойлер (Наведите указатель мыши на Спойлер, чтобы раскрыть содержимое) Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер ПИСЬМО от 21 марта 2014 г. N ОГ-Д23-1876 О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросам, связанным с подготовкой технического плана здания, и сообщает.В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.1. По вопросу определения общей площади жилого здания полагаем возможным отметить следующее.Согласно статье 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) в соответствии с Законом о кадастре осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.Площадь здания и помещения определяется в соответствии с пунктами 1, 4, 6 Требований к определению площади зданий, помещений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. N 531.В приложении 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. N 37 (далее - Инструкция) даны определения понятий мансардного, подвального, цокольного, технического этажей, пристройки, жилого помещения, служебного помещения.Учитывая установленное указанными актами, площади мансарды, расположенных на цокольном и подвальном этажах котельной, мастерской и иных помещений, а также площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (к которым, в том числе, можно отнести оранжереи, бассейны, гладильные, зимние сады), включаются в общую площадь здания. Площади гаража, тамбура не включаются в общую площадь жилого здания.2. По вопросу определения контура здания полагаем возможным отметить следующее.Согласно пункту 27 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403 (далее - Требования), в технический план здания включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли.Исходя из указанной нормы Требований, лестницы, ступени, пандусы, уличный вход в подвальный этаж, площадки для разгрузки, открытые площадки без ограждений не включаются в контур здания. Заместитель директора Департамента недвижимости В.А.ЯЦКИЙ
а я и без этого разъяснения считал что крыльцо, пандусы, ступени и подобная хрень в контур не включается. так как не являются не отъемлемой частью контура здания
