Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Что является контуром здания

Тема в разделе "Технический план", создана пользователем Антончехов, 30 сен 2013.

  1. макарка

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 дек 2013
    Сообщения:
    47
    Симпатии:
    6
    На основании чего вы будете вносить изменения в кадастровые сведения? кад ошибка? Акт сдачи? или справка психиатра о реконструкции сарая? Если сарай включен в контур жилого дома- это жилой дом. Если ставился на учет по декларации лучший выход- уточнить площадь на основании тех паспорта. Прошу прощения за резкий тон. Самого задолбала пенсионерка уменьшить площадь надо-налоги большие. Получит пенсию купит самогона и звонит то в прокуратуру, то в полицию.
     
    #21
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.883
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а кто сказал что они будут изменяться ::laugh24.gif:: это будет постановка реконструированного объекта

    ух ты ::laugh24.gif:: [​IMG] это что то новое
     
    #22
  3. Katja

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 ноя 2013
    Сообщения:
    158
    Симпатии:
    22
    Пристройки не все идут (то есть не все шли в БТИшных делах). Хоз. пристройки (крытые дворы, хлева и т.д.) хоть входили в состав объекта, но шли только в площадь застройки, в которую так же шли (!!!) отдельно стоящие хоз.постройки. Холодные же(террасы, веранды, балконы) - считались частями здания. Площадь этих нежилых частей по внутрянке учитывалась в экспликации и на поэтажке, потому было важно, назовешь пристрой верандой или нет.
    Сама технология расчета площади БТИ нам не важна, потому что:
    (кстати, спасибо, Кос, за подробные разъяснения позиции)
    внимание можно обратить только на практику разграничения: хоз.пристрои - состав объекта, холодные - части здания.
    --- Сообщения объединены, 19 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 19 дек 2013 ---
    То есть, ИЖС считался сложным объектом из зданий и сооружений, в котором жилая часть с верандой - это здание жилого дома, главная вещь, если хотите.
    да уж...
     
    #23
  4. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.802
    Симпатии:
    686
    пенсионеры налоги на имущество не платят. позвоните ей, скажите.
     
    #24
  5. макарка

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 дек 2013
    Сообщения:
    47
    Симпатии:
    6
    Пять раз объяснял при личной встрече. Трезвая понимает, кивает головой и улыбается. Только пенсия пришла начинай сначала. Звонок либо в полицию, либо в прокуратуру(звонок регистрируется). Я уже хожу с написанными объяснениями без дат.
    --- Сообщения объединены, 19 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 19 дек 2013 ---
    В декларацию данные по площади со слов без обмеров, а в техпаспорт по обмерам. Я лично уточнял площадь-проходило.
     
    #25
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.883
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    и у нас проходило. сам так пару месяцев назад делал, а потом дочитался что делал не правильно, и через неделю разъяснения с КП пришли, аналогичные моему мнению
     
    #26
  7. Eugineos

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 авг 2012
    Сообщения:
    1.389
    Симпатии:
    307
    Константин, объясните пожалуйста, что под этим понимать. Все свои объекты - реконструированные, с измененной площадью- делаю как учет изменеий, заявление подают собственники в КП. А вы говорите, что можно сделать как постановку. Тогда нужно указать кадастровый номер в исходных данных, способ образования иное??? Еще что-то нужно. Извиняюсь за офтоп.
     
    #27
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.883
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    вы когда нибудь делали ТП на здание из ОНС? вот тут тоже самое. один к одному. только там где у вас кадастровый номер ОНС будет стоять кадастровый номер исходного здания. я раньше месяца 2 назад тоже делал как учет изменений здания а потом прочитал определение реконструкция объекта недвижимости в Град кодексе(п.14 ст.1) и пп.2 п.2 ст.7 фз 221 и пришел к выводу что реконструированный объект у которого изменился контур, этажность и т.д. является образованный объект, а исходный является преобразованным объектом. таким образом если объект изменился и его изменения прямо указывают на реконструкцию то его нужно делать постановкой путем преобразования из исходного
     
    #28
    Alenau и Eugineos нравится это.
  9. макарка

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 дек 2013
    Сообщения:
    47
    Симпатии:
    6
    Какие документы прикладываете? А если контур не изменился(были перенесены только перегородки)?
     
    #29
  10. Eugineos

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 авг 2012
    Сообщения:
    1.389
    Симпатии:
    307
    Тогда надо написать заключение и молиться.
     
    #30
    Кос нравится это.
  11. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.802
    Симпатии:
    686
    это учет изменений.
     
    #31
  12. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.883
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ни каких кроме документа основания для ТП

    а вы что перегородки в чертеже рисуете ::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::
     
    #32
  13. макарка

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 дек 2013
    Сообщения:
    47
    Симпатии:
    6
    Да, одни перегородки. Зато можно контур как хочешь менять и этажи достраивать.
     
    #33
    Svetlanka55 нравится это.
  14. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.883
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    [​IMG]
     
    #34
  15. kidziru

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 сен 2012
    Сообщения:
    991
    Симпатии:
    88
    эт нормально.
     
    #35
  16. Browning Zed

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 сен 2013
    Сообщения:
    97
    Симпатии:
    28
    Что включать в контур здания, а что нет... Вопрос не самый простой на мой взгляд. Для себя попытался попытался сварганить некое определение, если что не так, покритикуйте.

    а) в контур здания включаются пристройки, которые конструктивно могут быть не связаны с основным зданием, но при этом они должны удовлетворять требованиям капитальности.
    б) в контур здания включаются некапитальные пристройки, в том случае, если конструктивные элементы основного здания взаимосвязаны с такой пристройкой, а сама пристройка обнесена по периметру ограждающими конструкциями (например: обшитое досками крыльцо, где в качестве несущей основы используются деревянные столбы, связанное с основным зданием подстропильными балками – одним из несущих элементов общей для здания и пристройки крыши), т.е. вместе они образуют один взаимосвязанный ОКС, в противном случае эти пристройки будут считаться отдельными, временными (не носящими характер объектов капитального строительства) постройками (например, пристроенный к основному зданию некапитальный дровяник, обладающий обособленной фундаментной основой и имеющий отдельную кровлю).
     
    #36
  17. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.883
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    простой до безобразия. вот только деревенские лего дома никто не учет ::laugh24.gif:: в которых все в одну кучу смешано ::laugh24.gif::
     
    #37
  18. Browning Zed

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 сен 2013
    Сообщения:
    97
    Симпатии:
    28
    Хорошо. Тогда по каким критериям вы определяете, что включать, а что не включать в контур?
     
    #38
  19. Ulianna123

    Регистрация:
    12 апр 2013
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    1
    Здравствуйте! кто-нибудь может ответить в чем разница между зданием и жилым помещением? в жилищном кодексе прописано, что к жилым помещениям относят: жилой дом, часть жилого дома,квартира, часть квартиры, комната. Разве жилой дом не является зданием?
     
    #39
  20. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.883
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    включаю все по периметру
    --- Сообщения объединены, 25 дек 2013, Оригинальное время сообщения: 25 дек 2013 ---
    зачем вам это?
     
    #40

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление