Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Блокированная застройка

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем subarik, 28 мар 2014.

  1. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.921
    Симпатии:
    7.006
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    я что-то упустил и в ст. 26 добавили это основание для приостановки?
     

    Вложения:

    • laugh24.gif
      laugh24.gif
      Размер файла:
      690 байт
      Просмотров:
      8
    #121
  2. Королев Сергей

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2013
    Сообщения:
    1.419
    Симпатии:
    618
    Есть универсальный п.7 ч.1 ст.26.
     
    #122
  3. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.293
    Симпатии:
    1.616
    Ни тогда, ни теперь не было и не может быть таких запретов. Под существующим ОКСом, в т.ч. и ИЖС, можно разделить любой ЗУ в собственности хоть на 100500 кусочков при соблюдении предельных размеров, на то оно и право собственности. Непрерывно можно делить/объединять/перераспределять, и никого это волновать не будет, просто нужно подумать и провести подобный эксперимент.
     
    #123
  4. Королев Сергей

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2013
    Сообщения:
    1.419
    Симпатии:
    618
    Пробуйте. Gru2


    Оффтоп
    Ну разделите землю под ИЖС в долевке, и образуемые участки опять в долевке будете регистрировать. Смысл раздела то? ::biggrin24.gif::
     
    #124
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.921
    Симпатии:
    7.006
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    универсальный он для вас, но не для меня

    и пробовать нечего, уже делил и не однократно
     
    #125
  6. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.428
    Симпатии:
    2.356
    Адрес:
    степной край
    Заказчик переговорил с росреестром, ему сказали, что без проблем зарегистрируют два блока на одном ЗУ, а потом дели как угодно.
    Я конечно сомневаюсь, до дела дойдет футбольнут, но начал готовить на одном ЗУ два блока
     
    #126
  7. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.921
    Симпатии:
    7.006
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    я с земли всегда начинаю, так как дом блокированной застройки должен располагаться на своем ЗУ и это обязательное условие для блокированной застройки
     
    #127
  8. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.428
    Симпатии:
    2.356
    Адрес:
    степной край
    Так я полностью солидарен, показывал доки прошлых прошедших блокированных. Но в этот раз все как рогом уперлись и Заказчик (ну что с него взять) и архитектура (окончательно потеряли квалификацию, текучка, один сброд неграмотный остался), но регистраторы тоже добро дают на один ЗУ. Посмотрю что получится
     
    #128
  9. Королев Сергей

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2013
    Сообщения:
    1.419
    Симпатии:
    618
    Пробовали, плавали, знаем, отказывают. Два года назад проблем не было. Теперь есть.
    По решению суда проблем не бывает.
    Регистраторы правы. Сначала дом, потом землю. Или в регистрации откажут из-за коллизии в регистрации права, как я писал выше. Неразделенный дом будет стоять на двух участках, следовательно на каждый участок надо регистрировать права каждого дольщика. А это будет противоречить решению суда.
     
    #129
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.921
    Симпатии:
    7.006
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    вот вам свежий экземпляр 61:28:0120104:1126, 61:28:0120104:1125. сейчас будем делить дом, только еще кое какие телодвижения сделаем перед этим
     
    #130
  11. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.428
    Симпатии:
    2.356
    Адрес:
    степной край
    Я новые блоки ставлю, для РНВ
     
    #131
  12. Королев Сергей

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2013
    Сообщения:
    1.419
    Симпатии:
    618
    Тогда одновременно межевой с техпланом. В заключении прописывать ссылки друг на друга. При вводе сдавать одновременно, в заявлениях также делать ссылки друг на друга.

    Вижу. Как понимаю, пришлось долевку регистрировать на каждый участок. Теперь будете делить дом и перерегистрировать права на участки? Зачем такие пляски с бубном? В нашем регионе такая хрень не пройдет.
     
    #132
  13. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.428
    Симпатии:
    2.356
    Адрес:
    степной край
    Да я, собственно, не спрашивал как и что нужно делать.
    Просто, в кач-ве примера, написал, что регистрировать будем два "новых" блока на одном ЗУ
     
    #133
  14. Королев Сергей

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2013
    Сообщения:
    1.419
    Симпатии:
    618
    Как знаете. Просто регистрация блоков по РНВ и по решению суда отличаются. По РНВ вы вряд ли зарегитесь на одном участке. Тут КОС прав.
     
    #134
  15. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.428
    Симпатии:
    2.356
    Адрес:
    степной край
    Мне самому интересно что получится
     
    #135
  16. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    2.013
    Симпатии:
    841
    #136
    Elegans и Wladimetr нравится это.
  17. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.428
    Симпатии:
    2.356
    Адрес:
    степной край
    Думаю вариант с отдельным ЗУ лучше, ну не нужна людям долевая собственность. Посмотрим что примут
     
    #137
  18. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.293
    Симпатии:
    1.616
    Зачем мне пробовать, если мне надо я сразу делаю.
    Раздел разделу рознь, и при чем здесь смыслы, если речь идет о невозможности выполнения такого вида работ и выдуманных приостановках?
     
    #138
    Гаврила нравится это.
  19. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.921
    Симпатии:
    7.006
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    отнюдь. сразу на каждого собственника. Просто в одном участке долевка так как семья из трех человек, а во втором 1 собственник. Одновременная регистрация каждого участка за каждым человеком.


    это у вас в голове пляска с бубном, а у меня все как положено ))))) я же сказал, нужно просто хорошо подумать и делать все по порядку
     
    #139
  20. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.270
    Симпатии:
    973
    Адрес:
    Ростовская область
    Еще бы сразу в 218-й, 953-й и схему XML изменения. Мечты, мечты...
     
    #140

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление