думаете невозможно будет перевести в статус "архивный" на основании преобразования здания? Я считаю, что подготавливать АО - неправильно. Нормативка говорит, что АО подготавливается в случае физического уничтожения объекта. Других причин для подготовки ао нормотворец не указал. Если-бы хотел предусмотреть- добавил-бы. Так что, мне кажется, должны происходить какие угодно кадастровые процедуры, но не снятие с учёта на основании АО. (Если, конечно, это возможно.)
так квартира и будет уничтожаться как объект. у него будет гаситься право и по определению квартира не может быть в жилом доме. Я не вижу разночтений. квартира как объект кадастрового учета и как объект права уничтожается и прекращает свое существование
Нет, имеется ввиду исключительно физическое уничтожение здания или сооружения, в которых находилось помещение. У нас изначально принято так. Квартиры регистраторы снимают с учета самостоятельно без дополнительных заявлений и актов обследования.
Акты обследования не требуются, рр снимают с учета сами, при этом у нас имеются курьезные случаи, когда квартиры сняли, а техплан приостановили, собственникам в МФЦ рекомендовали написать заявление о прекращении работы по заявлению. В итоге блоков нет, квартир нет. По техошибке восстанавливали.
Я вообще не понимаю, зачем усложнять друг другу жизнь. Может быть так принято в современных обществах?
Только выяснили в чем была проблема: почему снимали квартиры с учета. Виноват не РР, который звонил в МФЦ и просил их пригласить заявителей для написания заявления по прекращению работы по заявке, а сам МФЦ, который вместо этого писал заявление о прекращении прав. Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) дурдом
Вот чего спрошу. Давно блоками не занимался, а тут обратились с таким объектом: здание стоит на учёте с назначением "Жилой дом" и без наименования. Требуется разделить его на блоки. С участком всё в порядке: разрешёнка "Блокированные жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры". Нужно ли обязательно присвоить зданию наименование "Жилой дом блокированной застройки" или можно разделить его и так? Если надо добавить наименование, то порядок должен быть следующий: 1) техплан на изменение наименования здания; 2) межевой по разделу участка; 3) техплан по разделу дома. Правильно я понимаю?
Насколько я помню, делается раздел ЗУ и готовится 2 техплана по образованию жилого дома. Особенности при первичной постановке на учет. Письмо Минэкономразвития от 26.08.2016 г. N 14-07394/16. Письмо Минэкономразвития от 14.03.2017 г. NД 23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки» информирует о необходимом количестве технических планов и земельных участков.
А кто то обращал внимание на нахождение блока на отдельном земельном участке и выход из него на территорию общего пользования? (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ) --- Сообщения объединены, 6 апр 2020, Оригинальное время сообщения: 6 апр 2020 --- Видимо так и есть, а как быть с образуемыми? Видимо один ТП по учету ОКСов путем раздела. Но ТП по изменению наименования не нужно в таком случае. --- Сообщения объединены, 6 апр 2020 --- Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ необходимо обеспечить не просто раздел земельного участка, но и выход из блока непосредственно на ТОП. Территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (ч. 1, ст. 38 ГрК).
Ну созданные дома понятно изначально спроектированы с доступом к ТОП. А при реконструкции то придется как то часть участка отдавать тогда в счет улицы.
Я тоже так думал. Но из нормы все таки следует, что с дома (блока), а не с участка. Ведь блокированная застройка это немного другое, чем потуги разделить ИЖС.
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; вроде русским языком написано, на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. т.е. выход на ТОП должен быть с участка на прямую. Откуда у вас извращенный разум для писка невидимых проблем? Лужайка перед домом или асфальтированная дорожка перед домом это не ЗУ?
не создавайте проблему там где ее нет. но если вам скучно дома сидеть, то тогда без меня пожалуйста, ерундой майтесь
Думаю что так все таки именно так и есть, просто никто не задумывается об этом. Специально проконсультировался с лингвистом. Наберите "блокированная застройка" в Яндексе. Ни одной картинки не выдает без доступа блока к улице. Вот типовой проект к примеру http://dom-cottag.ru/GASU/2_KURS/Bl...одарский/Володарский-Выдача задания2018_5.pdf