Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Бизнес на кадастровых услугах

Тема в разделе "Экономико-правовые аспекты кадастр. деятельности", создана пользователем Ku_SPB, 31 июл 2019.

  1. Ku_SPB

    Регистрация:
    29 июл 2019
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Приветствую!
    Поработав в частной конторе решил открыть свою фирму, зарегистрировать ООО и оказывать кадастровые услуги по Спб и Лен. области.
    В связи с этим хочу спросить:
    1. Насколько много сайт приносит заказов? В планах к весне 2020 года вывести сайт в топ 10 по запросам яндекса и гугла. Для начала мне нужно 10 заказов в месяц...
    2. Какие сейчас объемы при работе с физ.лицами? (Моя контора больше с юр. лицами контактирует)
    3. И главный вопрос
    Можно ли заключать договор на оказание услуг с заказчиком, а после брать на субподряд КИ с ип? Так хочу сделать, чтобы не нанимать в штат 2 КИ, тк на первое время это лишние траты.
    Ps, аттестата КИ ещё нету, тк ещё 2 года трудиться на базе СРО, есть опыт в самой организации работ

    Буду очень благодарен советам!
     
    #1
  2. Geo_major

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2010
    Сообщения:
    4.356
    Симпатии:
    5.335
    Адрес:
    Военный городок Москва-74
    Быть в топе 10 и иметь много заказов это ни одно и то же.
    Хреновые объемы. Дачную амнистию как отменили 1 марта 2019 года так пока официально не продлили. Конкуренция сильная, ценник упал до минимума, потом сложно будет его поднять.
    Нет. А на основании чего вы будете заключать договор на кадастровые работы? Сейчас вы получается обычный посредник, каких море.



    Советов на форуме давали уже множество, воспользуйтесь поиском.
     
    #2
    2LS нравится это.
  3. Олег Vикторович

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 мар 2018
    Сообщения:
    40
    Симпатии:
    180
    Адрес:
    Московская область
    1. Форма организации бизнеса. ООО не единственная и не самая лучшая схема. ИП прекрасно подходит. Регистрация проще, налоговый режим проще. Можно всю бухгалтерию вести автоматизировано. Форму налогообложения(как для ИП, так и для ООО) выберите. Либо 6% с оборота(входа), либо 15% от доходы - расходы. Если вы все делаете сами 6% выгоднее. Если будут субподрядчики и им вы будете перечислять не менее 60% входящих денег, то выгоднее доходы - расходы.

    Можете работать как самозанятый, если в СПб и Ленобласти есть сервис для бухобслуживания самозанятых, ставка налога 4%. Ограничением является максимальная месячная входящая сумма. Около 200 тр.

    Самозанятым вы можете работать не в качестве КИ. У КИ ООО или ИП.

    2. Договоры с заказчикам заключать может ООО, ИП, самозанятый и просто гражданин. Но не на кадастровые работы. На сопровод, организацию, юрсопровождение и тд.

    3. Непонятно ваше предпочтение работ с гражданами. Денег у юр лиц больше, вопросы серьезнее.

    4. Расчет на выход в топ-поиска, как гарантию притока заказчиков не состоятелен. Если вы спец по SEO и будете сами заниматься оптимизацией понятно. Если будете платить на сторону, то расходы на SEO могут сожрать всю прибыль. Об этом ниже.

    5. Финансовая модель и риски. Базовые показатели это средний чек и срок выполнения работ/закрытия договора. Чек за работы от 5 до 40 т.р. при работе с гражданами на открытом рынке по рекламе, без сарафана. Усредненно считайте для СПб средний чек в 15 тр, для области в 12. В этом случае, по цене вы в рынке и даже немного ниже. Далее все считаем по пессимистичному сценарию и сводим минимальный баланс.

    При расчете на 1 мес при условии, что половина месячных заказов будет из города, половина из области ваш потенциальный бюджет составит 15*5+12*5= 135 тр. Сделаем поправку, что не все клиенты вам дадут 100% предоплату, а половина. Ваш реальный входящий кешфло составит 135/2+67,5/2= 101 тр. Отложенный остаток составит 34 тр.

    Предположим, что по каждому заказу вы будете 5 тр отдавать стороннему КИ в пропорции 50/50(аванс/по результату). С КИ по 100% предоплате вы принципиально работать не будете. Это означает 25 тр производственных затрат ежемесячно.

    По полученным заказам распределение будет такое:
    25% вы закроете в течении 1 мес.
    50% в течении 2 мес
    15 % растянутся на 4 мес
    5% на 6 мес
    5% уйдут в висяки на неопределенный срок.

    В деньгах это означает, что в первый месяц к вам придет 101 тр. Остальное в таблице на два года.



    В общем виде модель сходится. В ней два листа. На втором финансовые итоги. В ноль все сходится при 10 заказах заданных характеристик, аренде офиса за 20 тр в мес и доходе на карман боссу в 78 тр в мес.

    С табличкой можете поиграть сами. Видно, что число дел в работе растет на +1 в мес. Число дел можно округлить до целого в большую сторону или суммировать по периоду в 2 мес. В реальности будет колебательный процесс - 6 дел в 1 мес придет, 20 в другой. По закрытию тоже будет колебательный процесс. Статистика прохождения/закрытия дела дана усредненно.

    Риски по висякам начинаются после второго года работы. По ним клиенты начнут приходить внезапно и пачками. Соответственно отвлекать внимание от нового и текущего.

    Для компенсации колебаний спроса и колебаний в закрытии дел нужен фонд. Размер этого фонда эмпирически определяется как 3-х месячный запас денег в объеме среднего входящего потока. Т.е. в вашем случае 167*3=501 тр. Этот фонд позволит пережить зимы, отпуска, болезни и другие неблагоприятные периоды. На экстремальные случаи возвратов, судов и т.д целесообразно иметь еще 2-х месячный запас = 334 тр. Итого нормальный рисковый запас = 800 тр.

    Покупку приборов, офисной техники и ПО не считали. З/п постоянного помошника не считали. Пошлины и транспортные расходы не считали. SEO не считали. Налоги огрубленно учтены в размере 10% от входящего денежного потока.

    Реальный бюджет старта около 300 тр. Рисковые около 200 тр. Минимальный срок проверки жизнеспособности проекта около 6 мес.

    Существуют сезонные колебания спроса. Мертвый период с начала января по конец февраля, затем оживление в марте с пиком в апреле и спадом в мае. Лето ниже среднего, рост спроса во второй половине сентября с пиком в ноябре-декабре. Соответственно этому следует выбирать время старта бизнеса.
     
    #3
  4. ak_evg

    ak_evg Супермодератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    21 янв 2009
    Сообщения:
    10.267
    Симпатии:
    7.629
    Адрес:
    РашаФедераша
    только за душой нужно ничего не иметь, а то в случае чего все, что нажито непосильным трудом...
     
    #4
    berserk нравится это.
  5. Earch

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 авг 2010
    Сообщения:
    1.197
    Симпатии:
    205
    Адрес:
    г. Владимир, г. Саки
    а ему то что боятся? у нас по закону - за все отвечает кадастровый инженер, и не важно в ООО он или в ИП.
     
    #5
  6. SeregaBest

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 мар 2009
    Сообщения:
    492
    Симпатии:
    297
    Адрес:
    Москва
    С кем договор - тот и отвечает ;)
    И как говориться :
    "что со студента взять? Хер да кеды!"
     
    #6
    Последнее редактирование: 2 авг 2019
    Кос нравится это.
  7. Олег Vикторович

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 мар 2018
    Сообщения:
    40
    Симпатии:
    180
    Адрес:
    Московская область
    Это вообще хорошая привычка не только в кадастровой деятельности.
     
    #7
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.552
    Симпатии:
    6.612
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Вас ввели в заблуждение. КИ у нас отвечает только по двум законам. КоАП (14.35) и УК (170. 2) по закону о потребителях и ГК несет ответственность юридическое лицо или ИП. Правда есть небольшое исключение если Юр лицо понесло убытки из-за действий КИ и это будет доказано в суде то юр лицо может взыскать убытки с КИ по регрессу
     
    #8
  9. Олег Vикторович

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 мар 2018
    Сообщения:
    40
    Симпатии:
    180
    Адрес:
    Московская область
    Универсального правила: иметь поменьше имущества на себе, это не отменяет.

    Есть еще Семейный кодекс РФ. Все самое интересное там. ))))
     
    #9
    ЛИП нравится это.
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.552
    Симпатии:
    6.612
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    опять ерунду пишите. причем тут профессия и семья. Да и вообще удивительные люди бываю. женятся, а имущество покупаемое в браке переписывают на родню, что бы при разводе другой стороне не досталось. Я хочу тогда задать таким людям один вопрос. Вы семью для каких целей завидите? так для развлекушки?
     
    #10
  11. vsv

    vsv
    Форумчанин Форумчанин

    Регистрация:
    20 мар 2009
    Сообщения:
    1.032
    Симпатии:
    1.290
    Адрес:
    Челябинск
    Ну, Семейным Кодексом, если случаем задолжал Государству или кому из сильных Его, не прикроешься.. раскулачивают и абрамовичей.
    Как бы ни крепка была семья, шанс оставить ее без штанов, неаккуратно работая, всегда есть.

    Не исключаю, что, споря с ОВ, я, случайно, и на ваш вопрос тоже ответил, хотя соглашусь люди бывают и еще удивительней.
     
    #11
  12. Гаврила

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 дек 2010
    Сообщения:
    3.400
    Симпатии:
    1.745
    Адрес:
    роисся
    Ну что к ТСу прицепились. Захотел чел бабла по лёгкому срубить, флаг в руки.
     
    #12
  13. Legion15

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 окт 2012
    Сообщения:
    2.091
    Симпатии:
    2.701
    Реклама в Яндекс или Гугл на тему геодезии в месяц 15-20 000 руб.В среднем по 750 руб в день по кликам.SEO обходится лично мне в 35 000.Сайт стоил дорого.Но он того стоит.
     
    #13
  14. Ku_SPB

    Регистрация:
    29 июл 2019
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Сколько вам обошёлся сайт, если не секрет?
    Я планирую 30-35000 потратить на разработку.
    Реклама окупает себя?
     
    #14
  15. Legion15

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 окт 2012
    Сообщения:
    2.091
    Симпатии:
    2.701
    скажу , что сайт за 30 000--это сайт сделанный конвейерным способом,такие пачками продаются на сайтах-магазинах.Я сменил два таких,прежде чем,понял,что нужен свой,какой я хочу и с индивидуальным стилем.Это дорого.Но к этому нужно морально прийти.Я шел 4 года.
     
    #15
  16. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.552
    Симпатии:
    6.612
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    странно как то у вас на сайте. рекламируете кадастровые работы при этом ни одного аттестата или сведений о членстве в СРО КИ я не наше. хотя может плохо искал, но наверно это искать не нужно а оно должно быть на виду
     
    #16
  17. Legion15

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 окт 2012
    Сообщения:
    2.091
    Симпатии:
    2.701
    Не будем обсуждать мой сайт.Тема не про меня.Они есть,видимо при настройке их задвинули.Дизайнеры не видят разницы между одной лицензией или другой.Я разберусь--спасибо,что сделали акцент.Если лично Вас это беспокоит,могу скинуть на почту.Наше СРО БОКИ.
     
    #17
  18. Олег Vикторович

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 мар 2018
    Сообщения:
    40
    Симпатии:
    180
    Адрес:
    Московская область
    Семья, состоящая из 2-х субъектов, есть продукт сельскохозяйственной эпохи. Это в первую очередь деловое и бытовое явление в момент зарождения. Теперь это еще и культурное явление, которое противоречит бытовой и деловой жизни в городской семье. Поскольку смена делового уклада идет быстрее всего=1 поколение=30 лет, бытового = 1,5 поколения = 45 лет, а культурного = 2 поколения =60 лет.

    В СССР преобладание городского населения над сельским произошло только в 1961 году. Последний человек из родившихся в 1961 умрет не ранее 2061 года. Сельская ментальность должна выйти из городского менталитета Москвы примерно к 2040, когда переселенцы-лимитчики 1980-х вымрут(им при переселении было по 20 лет). На самом деле это произойдет лет на 30 позже, т.к. приток в МСК идет за счет сельско-городского населения провинций и соседних стран(бывш СНГ).

    Урбанизированная жизнь и мобильность не предполагают долговременных отношений. Эта бытовая практика постепенно входит в право. Да и рожают меньше. Город - он для жизни, а не для воспитания детей. Статистика с 1890 говорит, что население городов растет не за счет рождаемости, а за счет притока населения.

    Норма это среднее по больнице. Нормальные в нашем понимании дети родятся и вырастают только в полной семье с папой и мамой. Увольте, это норма 1980, сейчас среднее это 2 родителя - мама и бабушка.

    На форуме люди не позже 1965 года рождения. Есть поколенческие теории, кому интересно-ищите.

    Попытка втереть "нормальные" ценности позапрошлого поколения терпит фиаско. Вы 80-х, семью заводите раз и на всю жизнь. В 30 сейчас полагать жизнь с одной супругой по меньшей мере глупо. Хотя и не запрещается.

    В этой связи, когда культурные и юридические моменты вступают в противоречие с бытом и практикой, мы констатируем факты.
    С точки зрения права, лучше добра не иметь и ни с кем его не делить. Либо обсуждать сразу, либо ругаться сразу.

    Ребенок с тобой одна кровь, а жена нет. Делить добро при разводе ты будешь с врагом, а не с единокровным родственником.
     
    #18
    -=13=- нравится это.
  19. ak_evg

    ak_evg Супермодератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    21 янв 2009
    Сообщения:
    10.267
    Симпатии:
    7.629
    Адрес:
    РашаФедераша
    девушка может уехать из деревни, но деревня из нее никогда! )))
     
    #19
  20. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.552
    Симпатии:
    6.612
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Оффтоп

    как вы сука Москвики себя любите. Да с голоду бы вы подохли если бы не сельчане. лимитчиками они всех приезжих называют. а вы то кто по сути. Вы сами нихрена ничего не производите, Москва как паразит живет за счет других городов и сельских районов. Так что давайте больше не поднимать вопрос лимитчиков и паразитов.

    это как же нужно было прожить что бы когда то любящего человека считать врагом?
     
    #20
    777sasa, ОсокинДмитрий, VIC60 и 3 другим нравится это.

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление