Акт согласования

Нет, вы не поняли! Если вы, сейчас при межевании не уточняете (изменяете) границу смежного ЗУ, то и согласовывать не обязательно. Это в том случае, если смежный участок межевался. И согласование границ проводилось ранее при уточнении смежного участка.
Дело в другом, что смежный участок может иметь и графику и координаты, но иметь статус- ранее учтённый, т.е. с декларированной площадью, а не с уточнённой. Естесственно, он ранее не межевался. Тогда, однозначно, смежную с этим участком границу нужно согласовывать.

 

В каждом регионе по разному. У нас таких вариантов просто нет. С графикой (координатами) в ГКН стоят ЗУ исключительно по результатам межевания. Но это не принципиально, принципиально другое - границу меняете или нет. Например есть смежный участок в ГКН, в городе, в выписке указана точность +/- 5 м. Вы свой ЗУ межуете с точностью +/- 0,1 м, и у вас координаты совпали с этим смежником "один - в один". Будете ее согласовывать или нет? Я, например, нет

 

У меня был недавно странный отказ (( Уточняла границу ЗУ, который располагался между тремя ЗУ, с уточненными границами. Я "прошлась" по углам этих участков (там все точно, я же их и межевала когда-то), написала в заключении, что границы смежных не уточняются в ходе кадастровых работ, согласование не требуется и т.д. и т.п., получила отказ: отсутствует согласование с ЗУ с таким-то кад. номером, ОДНИМ из трех смежных. И все, никаких объяснений.

 

Точность +/-5 м? Это нормативная точность определения координат точек или предельно допустимая погрешность определения площади?
Никогда не совпадали "один-в один". Но, если всё в норме, то принимаю координаты смежного участка и не согласовываю границу.

--- Сообщения объединены, 19 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 19 янв 2014 ---

Проверьте координаты, которые послали в ХМЛ. Если нет ошибок, то закажите выписку на этот участок. Вы, наверное, координаты не из выписки взяли на уточнённый участок, а из своих же архивов. Это моё мнение! Может там идёт несовпадение.
Где то ошибка должна всплыть. Может в одной цифре ошибочка.
Ещё предположение, что этот самый смежный участок, с которым требуют согласование, аннулировали.

 

Проверяла (брала координаты из КПТ), заказала (выписку), все норм. Единственное, этот участок в ГКН с пересечением с другим участком стоит. Но тот участок, с которым он пересекается, вообще нас никаким образом не касается. Отказ по участку :162. А мой (уточняемый) находится между :162, :164 и :171

 

А что это за красная жирная линия, не граница квартала?
Может проблема в том, что он стоит с пересечением на кадастровой карте?

 

да, это граница квартала, я в xml написала нулевой. Но причина отказа - отсутствие согласования с :162. А пересекать границу квартала не запрещено. Она же виртуальная.

 

Я почему то думал, что пересекать границу квартала- это вообще проблема проблем! Ну ладно, речь не об этом.
Может проблема в том, что :162 стоит с пересечением с :21 ?

 

А черт их знает... По идее, меня это не касается, я же не уточняю границу :162. Вроде бы нигде про это не написано...

 

Согласен, вас это не должно касаться. Попробуйте тогда согласовать этого смежника и дело с концом!

 

так это понятно, что можно уступить КП и согласовать. Непонятен (до сих пор) такой отказ, поэтому я и привела данный пример в этой теме. Получается, что не всегда проходит несогласование границ со смежными участками, учтенными с координатами в ГКН.

 

хорошо а если я уточняю (изменяю) границы з/у то тогда что? мне нужно с соседом границу согласовывать разве? ведь я на смежный соседний з/у как ни крути не залезу, единственное согласовать как я думаю нужно будет с сельсоветом или я не прав?

 

221

а что ты делаешь если между твоим уточняемым и смежным получается зазор в 40 см.? и я не говорил что отсутствие подписи это кадастровая ошибка. я размышлял намного глобальнее, а вы сразу в узкое русло полезли

--- Сообщения объединены, 20 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 20 янв 2014 ---

согласуй со всеми и не морочь себе голову

 

А какая тут проблема?
Если меняешь границу смежнику, устраняя 40 см.-согласовывай с ним. Если стыкуешь со смежником и добавляешь с своему межуемому ЗУ - не согласовываешь

 

вот. а это самое главное. не кадастровая ли это ошибка будет? вашего уточняемого ЗУ

 

Дальнейшие действия будут зависеть от ситуации: ошибка может заключаться в твоих измерениях, ошибка в измерениях смежного участка, граждане передвинули забор после межевания ( и такое бывает) и т.д.
Дальнейшие действия зависят от каждого случая индивидуально.

--- Сообщения объединены, 20 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 20 янв 2014 ---

Вы в любом случае с пересечением не здадите МП, но если граница уточняется (изменяется) согласование необходимо проводить с правообладателем смежного участка!

--- Сообщения объединены, 20 янв 2014 ---

Может причина всё таки в пересечении, с которым стоит : 162 на кадастре. Вам же про другие смежные уточнённые участки ничего не написали!?

 

Вообще-то при +/-5м. у смежника, пожалуй нужно в любом случае согласовывать, признаю

 

Была сейчас на приеме в теротделе (нашем), ничего толкового не сказала (начальник), плечами пожала и все. Сейчас буду сочинять жалобу (но, чтобы время не терять, сдадим МП с согласованием с :162). А жалобу напишу, чтобы отказ не висел на мне.

 

это вы потом в суде будете говорить, что люди передвинули при наличии прокурорского обвинения с заключением того что люди сказали "никто ничего не двигал, забор стоит 30 лет"
или комиссии ту же лажу втирать

Ирина можете писать, только не обольщайтесь, даю 100% гарантию что вам напишут все тоже самое что и в письмах. т.е. согласование проводится не зависимо от наличия координат в сведения ГКН о смежнике

 

Костя, еще бы ссылочку на закон, а еще лучше - цитату и я "успокоюсь". С моей стороны вот Вам цитата:
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Написано, конечно, коряво, что такое: внесены в ГКН?, но я понимаю так: при уточнении ЗУ согласовываем со всеми смежными ЗУ, сведения о которых НЕ внесены в ГКН (т.е. граница не установлена в соответствии с земельным законодательством). С теми, которые внесены (с координатами, с допустимой погрешностью), не согласовываем. А если такие участки (с внесенными сведениями) уточняем, то - согласовываем.