В Москве согласуем при образовании. Недавно случай был: образую участок, смежный участок в публичке уточнён, в выписке из ФГИС имеет погрешность определения площади, с ним согласовывать не стал. Далее приостановка: не проведено согласование границ с этим участком. Начал разбираться, заказал в палате выписку за 350, в выписке площать указана уточнённой, точности у характерных точек нет. Бардак.
Вчера видел как раз такой участок. Поставлен на учет лет 10 назад, в выписке погрешность площади естественно есть, а точности у точек нет. А в кпт точность точек есть. Ну и по каким данным ЕГРН надо работать?
Так, запутались. Я читаю этот пункт так "в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ таких смежных земельных участков" т.е. участок "без координат границ" А про акт да, я составляю, если смежник без границ "декларированных", а раздел не заполняю Вообщем перечитайте в понедельник п. 60, 61, 62. Возможно все встанет на свои места Смежник: "сведения о координатах которых соответствуют установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ" Разделы заполняем, акт не требуется. Смежник: "несоответствующее установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков" Разделы заполняем, акт нужен.
Действительно обязывает, они продвинули-таки свою упоротуюную концепцию, что это уточнение, вопреки всему, и просят согласовывать. Я пока так ни разу не делала по старым следам - ни при образовании из земель, ни при преобразовании, но придется.
Спасибо всем, вроде бы ситуация стала для меня более понятной. А на выписки ФГИС ЕГРН ориентироваться не стоит, бывают неактуальные сведения в них. Насчет точности координат лучше смотреть КПТ
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста: Уточняется зу. Два правообладателя. Один является заказчиком, Акт подписал. Другой правообладатель посмотрел на Акт , подписывать не стал, возражений не предоставляет. В каком нормативном документе указано, что уточняемый участок должен быть согласован только личными подписями всех правообладателей? Или можно направить извещение и подать публикацию если он не подписывает? Ну или сразу в суд?
Злободневный вопрос)) Есть две точки зрения - одна, что это согласование, и для него по "аналогии права" можно направлять извещение, и вторая - что это не согласование, т.к. по ФЗ и по приказу согласование проводится только с правообладателями смежных ЗУ, а просто внесение сведений о правообладателе в соответствии с наименованиями граф, да и в форме извещения согласование предполагается только с правообладателями смежных, и что в целом возможность уточнения границ без воли одного из правообладателей или даже без его ведома - это абсурд. Поэтому пусть они между собой как-то разберутся, хоть в судах, хоть как, и предоставят акт согласования с подписями, после чего можно будет продолжать кадастровые работы. Но - есть еще и первая точка зрения)
Есть ещё и третий аспект. В РР, оба сособственника должны будут подавать заявление о кадастровом учёте изменений ЗУ. И если один заговняется, отказ в проведении. Бывало такое и не раз, поэтому на стадии приема заявления на межевание, обговаривается.
Какая интересная ситуация. У нас с коллегой в практике такое было разок всего. Там второй собственник просто не шел подписывать акт, он и межевого-то не видел. Такая же ситуация - собственника пригласили акт подписать, он не идет и возражений соответственно нет. Так до сих пор это дело и лежит, уже года 2-3. Но о том что это не является согласованием, я как-то не задумывалась, хотя мысли были, что тут без подписи не обойтись. И да, если второй подписывать не желает, то как в Росреестр подавать? Подавать все равно вдвоем надо
будет приостановка, типа расхождение границ. Напишут чересполосица, как они задолбали этим крестьянским определением.
В суд преждевременно. Сначала публикация. Но лично я бы отправил извещение по почте, хоть многие и говорят что это не в полной мере соответствует закону... Можно же сперва отправить по почте чтоб была его подпись, но не прикладывать в МП, а подать публикацию - а извещение с его подписью держать просто у себя на случай суда, это не повредит...
и давно вы такую ересь советовать начали ну-ну, а тяму хватит с регистратором поспорить и добиться проведение учета? или только языком потрепать, умного покорчить? а в суд сходите?
Кос, крайне редко, но согласен. Проснулся? Давно тебя не было. Тебе, чморить КИ на дисциплинарной комиссии СРО, будучи председателем. Нормально? По лживым обвинениям РР. В чём проблема? Молодец. Там приостановка до 2999 года, аж 1 января. Хочешь, выложу. Как сроки " любит" своих членов? Зато сроки рассылает советы как КИ пойти мобилизованным, что сделать, и как поступить! Ужас. Дальше мат, и не переводимый африканский сленг. Накипело. Хочешь массовый отток, говна на вентилятор? Я готов, злой, атас. Только с полей и камералки, и здесь это! Без оскорблений. Кос слился. Админ. Не смей рубить! Здесь нет политики и лички.
