Акт согласования границ земельного участка

да

 

Вот смотрите какая зело интересная цитата из апелляционного определения Самарского облсуда от 12.09.16:
"Землепользование, сложившееся более чем 15 лет, само по себе не означает, что правообладатели смежных земельных участков, действуя по собственному усмотрению, своей волей и в своем интересе, не могут изменить его при межевании и уточнении границ."

 

Естественно, согласна с данной позицией

 

Кривых Жанна, вы понимаете, я понимаю, даже суд понимает. И только ОКУшники бедненькие имбицилы этого не понимают, вот в чем слезы

 

Они работаю по инструкциям, зачем думать. Вообще часто сталкиваюсь с тем что не правильно нормы закона читают. Работают там молодые девчонки им как сказали делать, так они делать и будут.

 

Угу, вопрос в степени изврата мозга писавших инструкции.
НО! с другой стороны все приличные юристы убежали из КП, просто стыдно уже в судах отстаивать ту ересь.

 

Простите, иными словами, администрация утвердила схему, предварительно согласовала передачу земли в собственность, начались кадастровые работы и тут выясняется что смежник против?

 

Выяснилось что забор бы перенесен на 2 метра, получилось что отводимый участок попадает как будто бы на смежника.

 

С кем согласовывать границу земельного участка, если смежник сидит в тюрьме (дали 20 лет, осталось еще лет 5-7), а его участок под арестом у приставов. В ГКН сведения о данном правообладателе?

 

Отправляйте извещение по прописке, если есть адрес, давайте публикацию в газету.
А арестованные участки вообще подлежат уточнению? Или вы просто согласовываете со смежником, не уточняя его?

 

Каким официальным способом вы это узнали?

 

Оффтоп

Указано в КВОЗУ: КВ.1 п.14 "Адрес для связи с правообладателем", ИК-29.

 

Мой заказчик четыре года назад купил дом, а земля так и осталась в аренде на 49 лет у предыдущего собственника, который умер. Наследники в наследство на землю не вступили, есть свидет. о смерти, администрация границу согласовала. Я правильно понимаю, что пока в ЕГРП стоит другой арендатор, я не смогу закончить межевание?

 

Елена Кр., почту и газету Вам в руки.

 

Пусть администрация расторгнет договор аренды.

 

Администрация то вынесла Постановление о расторжении договора аренды, но Росреестр дал отказ и не аннулировал запись о прежнем арендаторе. Причину не видела. Заказчик пошел в суд.

--- Сообщения объединены, 23 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 23 окт 2016 ---

А так можно? Я же не смежника буду искать, а арендатора уточняемого участка.

 

Оффтоп

Пардон, не внимательно прочитал предыдущий пост.

 

Обещала выложить ответ Минэкономразвития о том, зачем нужно проводить согласование).

 

Жанна, добрый день.
Прочел... ни черта не понял о чем наши МЭРТовцы, набор цитат.
Ваш запрос покажете? О чем вы их спрашивали. Может яснее станет.

 

Добрый вечер.

Здравствуйте!
В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту – Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Какой смысл в согласовании местоположения границ, если в соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту – Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется не по согласованию с правообладателями, а исходя из:
1) сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок;
2) при отсутствии документа, подтверждающего право на земельный участок, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании;
3) в случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно пункта 67 Приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 года
№ 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
Если, даже предположить, что два смежника передвинули границу и согласовали ее между собой, совсем не означает, что кадастровый инженер будет определять местоположение границы там, где определили ее правообладатели.