Да кстати, был у меня случай в практике, когда суд признал долю в доме, выстроенном собственником участка на месте рухнувшего дома. Это было потому, что пусть дом и погиб, а право осталось.
Успокоение будет только в том случае, если вообще не читать нормы установленные ГрК. Ради интереса пробежался по всей главе 6.4 Снос объектов капитального строительства. Не нашел ни одной статьи, к которой можно бы было притянуть "катаклизм". Более того, ОМС должен разместить информацию в ИС обеспечение град.деятельности и уведомить стройнадзор. И вот представьте, идет человек за компенсацией, ну там наводнение или лесной пожар (соответственно дому пришел "катаклизм"), а ему и говорят, что сам снес, т.к. согласно того же ГрК, решение о сносе выносит сам собственник, а уведомлением Вы подтвердили снос. Такая схема для наших чиновников вполне работоспособна.
В связи с участившимися природными катаклизмами, вполне вероятно, что подстраховались изменениями в градкодекс и инструкциями регистраторам
Если была приложена справка от пожарников, то собственник может либо снять дом с учета, т.е. снести все останки, и об этом уведомить администрацию, тогда - новое строительство, либо восстановить его - через реконструкцию.
"Парадоксально, но из соображений рациональности проще написать уведомление" - напишите, и следующим шагом у вас уведомление о планируемом пожаре попросят. Не то что маразм а хз даже как назвать. Зато борются за сокращение приостановок.
А ведь суть этих уведомлений в том, чтобы и ставить на учет и удалять с учета только с ведома администрации. Видимо логика в том, что пусть объект "погиб", но он все равно должен быть "снесен", потому как погибший объект может быть возрожден, а "снесенный" это уже навсегда.
Дело в том, что процедура снятия с учета юридическая, бумажная, а снос - физическая, а останки не есть объект недвижимости. За такой снос отвечает не собственник, а Стихия. Суть уведомлений администрации в том, чтобы они имели хоть какое то представление о находящимся на ее территории состоянии жилищного и иного фондов.
А суть снятия с учёта - снятие с учёта. По факту отсутствия объекта, а документов может и не быть совсем, это допускается требованиями.
А почему тут не соблюдается аналогия со строительством? При строительстве ТП является приложением к Уведомлению о завершении строительства. А здесь наоборот - сначала подается Уведомление о завершении сноса, а затем информация о нем включается в акт обследования. Мало того, никакого ответа на это Уведомление не предусмотрено.
Видимо потому что ломать не строить, поэтому не такие жесткие требования по обязательности документации. Снесли и ладно, объекта то все равно нет уже.
Я считаю это принципиальным вопросом. Сколько творится беззакония со стороны чиновников! Взять хотя бы потопы в Иркутской области. Люди до сих пор, а уже холода пришли, не могут добиться компенсаций и других действий со стороны чиновников и в большинстве случаев по формальным причинам. А теперь представьте в информационной системе объектов градостроительной деятельности появляется запись об исключении объекта не по причине катаклизма, а на основании уведомления о сносе объекта, какое "поле деятельности" открывается для чиновников разных уровней! У пострадавших людей процент получить хоть какую либо помощь, стремиться к нулю.
Здравствуйте. Уведомления о сносе и проект организаций работ распространяется на все здания? Даже на садовые дома на которые сейчас амнистия? и бани без зарегистрованных прав, которые взяты из техпаспортов.Спасибо
Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства не требуется для сноса 1- гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом земельном участке, 2- объектов ИЖС, 3- строений и сооружений вспомогательного использования.Для 1 и 3 вместо Уведомления часто бывает достаточно Решения собственника. Уведомлять о начале работ по сносу не требуется, если работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта, начаты до 04.08.2018.
Добрый день! Готовлю Акт обследования на садовый дом, назначение нежилое. Дом был снесен в 2014 году, построен новый дом и сейчас столкнулись с тем, что старый дом надо Актом снять. Я прикладываю свидетельство о собственности и решение собственника о сносе. Вопрос: решение о сносе датирую сегодняшним годом? или могу 2014?
Разве так бывает - сначала снесли, а только потом решили? Когда решили, такую дату и ставите. Напишите там срок завершения работ до 04.08.2018 года, чтобы уведомления не делать...
У нас требуют Уведомление о завершении сноса. Вот там и пишем: Настоящим уведомляю о сносе объекта капитального строительства расположенного по адресу: ..., кадастровый номер 66:.... 15 .06.1994 г.
Добрый день, коллеги! Кто-нибудь сталкивался с проблемой снятия с кад. учета и прекращения права на ОКС цех завода. Весь завод снесен по постановлению правительства в 2013г. но некоторые здания забыли убрать из ЕГРН. на этом месте построили целый квартал домов. Подали акт о сносе с решением собственника о прекращении права собственности от сег. числа, постановление правительства о сносе с перечнем сносимых объектов. РР не пропускает, требует проекты, уведомления, постановление правительства подписанное ЭЦП. На пкк на цех с пересечением посажен МКД. Вопрос обязан ли РР устранить это пересечение самостоятельно?
