Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

акт обследования. Окс без прав

Тема в разделе "Акт обследования", создана пользователем БАЛ, 10 июл 2018.

  1. БАЛ

    Регистрация:
    23 июл 2012
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Республика Башкортостан
    Доброго дня. ОКС стоит на кадастровом учете. графики нет, права не зарегистрированы, участок под окс - для индивидуального жилищного строительства. участок в аренде. По факту окс снесли и на его месте построили новый дом. Как снять старый окс с кадастрового учета? кто будет заказчиком акта обследования?
     
    #1
  2. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.431
    Симпатии:
    429
    Недавно была похожая ситуация - двухквартирник стоял на учете, по факту его давно снесли, а землю отдали в аренду под ИЖС. Удалось снять с учета заявлением ОМС, к акту потребовалось для снятия с учета приложить справки БТИ на здание и обе квартиры - о том, что не зарегистрированы на 1999 год были права, плюс выписки ЕГРН на здание и на обе квартиры использовали - там тоже правообладателей не значилось.
     
    #2
  3. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.086
    Симпатии:
    914
    Адрес:
    Ростовская область
    Нам говорят в КП, что только через суд, если нет собственника на ОКС. Причем после решения суда о снятии с кад учета ОКСа не нужно подавать акт обследования в КП, только решение суда и заявление.
     
    #3
  4. mr.geodezist

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 янв 2011
    Сообщения:
    768
    Симпатии:
    70
    Адрес:
    Ярославское ш. в МО
    Последний раз регистратор сказал, что может снять правообладатель ЗУ, если здание привязано к участку.
     
    #4
  5. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.086
    Симпатии:
    914
    Адрес:
    Ростовская область
    Крутой у Вас регистратор. Можно его к нам тоже "выписать" ненадолго? )))
     
    #5
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.281
    Симпатии:
    6.534
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Алла не в регистраторе дело, а в Управлении. Если у меня получится попасть в рабочие группы РР то я буду стараться ломать их позицию
     
    #6
  7. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.086
    Симпатии:
    914
    Адрес:
    Ростовская область
    Так в ФЗ четко сказано: правообладатель ОКСа, как они против него пойдут? Тему эту давно и кад палатой, и с Росреестром обсуждаем, они и сами обращались в центральный аппарат с предложением, но ничего не сдвинулось ((( Если получится сдвинуть этот камень, будет очень здорово!
     
    #7
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.281
    Симпатии:
    6.534
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Для этого нужно знать какая редакция законопроекта будет заносить я в гос думу и вообще когда её занесут. Обещали до нового года изменения, а теперь когда? Тишина полная
     
    #8
  9. IO221511

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 июл 2015
    Сообщения:
    419
    Симпатии:
    79
    Добрый день! Дом в кадастре стоит на участке ИЖС, права в ЕГРН не зарегистрированы. Снесен в еще 2005 году, есть договор купли-продажи. Как снять с учета? Сначала регистрацию договора делать? Или можно так с актом обследования обратиться?
     
    #9
  10. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.086
    Симпатии:
    914
    Адрес:
    Ростовская область
    Попробуйте через запрос кад палаты в БТИ на техпаспорт до 2013 года. Если в БТИ был зафиксирован снос до 2013 года, но после оцифровки архивов (у нас это было в 2007 году), то могут снять с учета. Если нет - то только через суд.
     
    #10
  11. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.281
    Симпатии:
    6.534
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    это новые хотелки и рекомендации ФГБУ? ))))
     
    #11
  12. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.086
    Симпатии:
    914
    Адрес:
    Ростовская область
    Это сложившаяся практика
     
    #12
  13. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.086
    Симпатии:
    914
    Адрес:
    Ростовская область
    Ну что, дело сдвинулось с мертвой точки? Теперь собственнику ЗУ можно на ОКС без прав подавать заявление о снятии с учета. Только, как всегда, изменения в требования к подготовке Акта обследования пока не внесли. И что делать с решением о сносе, которое должен подписать собственник ОКСа. 202-ФЗ от 13.07.2020 внес изменения в ст. 15 218-ФЗ.
     
    #13
    ТАНЯ ПЕТРОВНА нравится это.
  14. ТАНЯ ПЕТРОВНА

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 мар 2011
    Сообщения:
    623
    Симпатии:
    167
    Адрес:
    Урал
    4.1) собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица);
    (п. 4.1 введен Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ)
    заменить надо земельный участок на:
    здание, сооружение, объект незавершенного строительства
    а то так "Воз и ныне там"
    не понимаю куда к физикам это новшество применить...
     
    #14

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление