Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Акт обследования на помещение

Тема в разделе "Акт обследования", создана пользователем Шерман, 2 дек 2015.

  1. Шерман

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 май 2013
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте!
    Впервые столкнулись с снятием с КУ помещения.
    Хотелось под черпнуть опыта в таких делах у кого он есть.
    Что происходит со зданием в таком случае?
    Дом на 2 х собственников, у каждого по квартире в нем( помещение).
    Один свое помещение разобрал......
     
    #1
  2. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.886
    Симпатии:
    812
    Поделитесь с нами, как можно разобрать помещение не затрагивая конструктивные элементы здания (стены, перегородки, перекрытия)?::blink.gif::
     
    #2
  3. Шерман

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 май 2013
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    0
     
    #3
  4. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.886
    Симпатии:
    812
    Ну если Вы это понимаете, тогда и смотрите в сторону здания. А просто так здание не разбирается должно быть разрешение на реконструкцию. И т.о. помещение прекратило свое существование в связи с проведенной реконструкцией здания. А это значит, сначала учет изменений здания, потом снятие с учета помещения. И в дальнейшем (уже не раз говорилось), помещение это просто воздух, т.е. объем ограниченный конструктивными элементами здания и имеющий свое функциональное назначение и таким образом с помещением, как отдельным элементом, физически сделать ничего нельзя (например уничтожить).
    P.S. В ЖК есть понятие перепланировать помещение.
     
    #4
  5. Шерман

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 май 2013
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    0
    Одно вытекает из другого,
    Помещения по факту нет, т.е его уничтожили, вместе с ним уничтожили и часть здания.
    Можно наоборот, спасибо в любом случае.
     
    #5
  6. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.886
    Симпатии:
    812
    Это самая распространенная ошибка начинающих КИ. Просто подумайте может ли существовать помещение без здания (части здания)? Без уничтожения части здания невозможно уничтожить помещение (в которой оно находится). Связь только в одну строну Здание (часть здания) - помещение, но ни в другую.
     
    #6
    Кос нравится это.
  7. ROXI

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 мар 2013
    Сообщения:
    46
    Симпатии:
    1
    Подскажите пожалуйста, могу ли я сделать 2 акта обследования на 2 помещения, в связи с проведенной перепланировкой здания и невозможностью определить границы бывших помещений? Или может какой-нибудь другой есть выход? Заказчик не хочет снимать с кадастрового учета помещения по заявлению в КП, а хочет акт обследования.
     
    #7
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.283
    Симпатии:
    6.536
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    учет изменений
     
    #8
  9. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.086
    Симпатии:
    914
    Адрес:
    Ростовская область
    Постановка путем преобразования из двух исходных в новые
     
    #9
    Ильшат нравится это.
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.283
    Симпатии:
    6.536
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    хотя я наверно соглашусь с вами. так будет правильнее
     
    #10
  11. SASCHA

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 мар 2012
    Сообщения:
    179
    Симпатии:
    2
    Подскажите как определить(критерии), когда здание прекращает свое существование?Т.е. какое здание можно считать прекратившим свое существование? и в чьих это полномочиях?
     
    #11
  12. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.086
    Симпатии:
    914
    Адрес:
    Ростовская область
    Когда здание снесено полностью. Ответственность - на КИ, подготовившем акт обследования.
     
    #12
  13. SASCHA

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 мар 2012
    Сообщения:
    179
    Симпатии:
    2
    А где, именно, в законе, проследить понятия "гибель" и "уничтожение" здания? И чем они отличаются?
     
    #13
  14. SASCHA

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 мар 2012
    Сообщения:
    179
    Симпатии:
    2
    #14
  15. IO221511

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 июл 2015
    Сообщения:
    419
    Симпатии:
    79
    Подскажите пожалуйста, на учете стоит здание (на двух земельных участках) и квартира №1.
    Квартира №2 не стояла на учете, не было прав на нее и сгорела, есть акт пожарных.
    В квартире №1 собственники живут прекрасно. Но здание привязано к участку квартиры №2.
    Можно ли провести учет изменений здания - уменьшить площадь на площадь квартиры №2 и убрать его с участка?
     
    #15
  16. Шерман

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 май 2013
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте. самая распространенная ошибка опытных кадастровых инженеров, в том, что они себя считают самыми умными.
    У нас получилось снять помещение с кадастрового учета и прекратить на него права с помощью только одного акта обследования.
     
    #16
  17. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.283
    Симпатии:
    6.536
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Проблема и ошибка в другом. Из-за действий бестолковых КИ в совокупности с такими же регистраторами происходит нарушение закона и потом это нарушение все считают нормой. Ведь Регистратор же провел учет
     
    #17
  18. Шерман

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 май 2013
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    0
    Интересно где вы нарушение закона усмотрели?
     
    #18
  19. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.283
    Симпатии:
    6.536
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    В том что Квартира не может сниматься по акту обследованию отдельно от здания. Снимается с учета здание и все Помещения в нем
     
    #19
  20. Шерман

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 май 2013
    Сообщения:
    27
    Симпатии:
    0
    норму закона приведите.
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление