Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

6 версия XML

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем ВикторияНиколаевна, 28 июн 2019.

  1. k0jz0r

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 мар 2015
    Сообщения:
    234
    Симпатии:
    115
    Адрес:
    Московская область, г. Люберцы
    Поясните, пожалуйста, что вы имеете в виду.
    Общепринятое годами сложившееся наименование местной системы координат г Москвы - "Московская". Про мск-77 я, честно говоря, впервые слышу. Более того, если указать в МП или ТП наименование системы координат "мск-77", "МГГТ" другое, отличное от "Московская", с высокой долей вероятности прилетит приостановка с формулировкой "неверно заполнен <EntitySpatial Name=

    Считаю правильным заполнять следующим образом:
    <EntitySpatial Name="Московская" CsCode="77.1">
    На сайте технокада утверждают следующее:
    Элемент CsCodе, предназначенный для заполнения кода системы координат, состоит из кода субъекта и номера зоны, разделенных точкой, например 50.2. Код субъекта – это номер кадастрового округа, содержащийся в кадастровом номере квартала или объекта недвижимости.
    Номер зоны – это номер зоны картографической проекции, представляет собой цифру от 0 до 9. Чаще всего он совпадает с первой цифрой в координате Y. Узнать номер зоны можно, посмотрев наименование системы координат в кадастровом плане территории, в пределах которой располагается объект недвижимости. Например, если наименование системы координат «МСК-50, зона 2», то цифра 2 и есть номер зоны картографической проекции. В «ТехноКад-Экспресс» номер зоны обязателен к заполнению, и будет подставлен после кода субъекта в элемент CsCode.

    Если система координат не предусматривает деления на зоны, то в качестве номера зоны следует указать 1.
    Откуда у технокада такие умозаключения я не знаю. Вероятно, приостановка у @Ritik_123456789, из-за указания значения "77.0" вместо "77.1"
     
    #61
    Ritik_123456789 нравится это.
  2. evgeni2012

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 окт 2012
    Сообщения:
    148
    Симпатии:
    28
    Вопрос по 6-й версии схемы. Допустим делается учет изменений здания (в кадастровую передаются только координаты). Но поскольку в этой версии атрибут Plans является обязательным, следовательно нужно включать план этажа. В тоже время есть письмо МЭР РФ от 10 марта 2017 г. N Д23и-1291, а там сказано, что в этом случае внесения только координат, поэтажный план не включается. Тут сразу следом еще вопрос возникает- включаю я план этажа, а по нему видно что площадь отличается от исходного (если например ставили по БТИ то там другой подсчет был) т.е. еще нужно площадь менять и как-то это обосновывать в заключении?
     
    #62
    hiro-21 нравится это.
  3. Вас008

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 апр 2015
    Сообщения:
    479
    Симпатии:
    200
    11. Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:

    7) План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План объекта недвижимости, План части объекта недвижимости (кроме случая подготовки технического плана в отношении объекта незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса);

    План этажа всегда был обязательным. И да за площадь отвечает кадастровый инженер.
     
    #63
  4. evgeni2012

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 окт 2012
    Сообщения:
    148
    Симпатии:
    28
    А зачем он нужен если вы площадь не переопределяете?
    см письмо МЭР РФ от 10 марта 2017 г. N Д23и-1291
    Вопрос по ранее учтенному ОКС (без координат).
    Процитирую
    Таким образом, если в отношении ранее учтенного здания, сооружения не выполнялись работы по реконструкции, при этом выполнение кадастровых работ в отношении таких здания или сооружения связаны исключительно с определением (уточнением) описания местоположения здания, сооружения (включающее в себя список координат характерных точек контура здания, сооружения и (или) пространственное описание конструктивных элементов здания, сооружения (в случае, предусмотренном частью 5 статьи 24 Закона N 218-ФЗ, пункты 28, 31 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943), включение в состав технического плана поэтажных планов или определение площади здания или сооружения по правилам Требований N 90 не требуется.
     
    #64
  5. Вас008

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 апр 2015
    Сообщения:
    479
    Симпатии:
    200
    Это письмо противоречит приказу и закону. И площадь я пересчитываю.
    --- Сообщения объединены, 27 ноя 2020, Оригинальное время сообщения: 27 ноя 2020 ---
    Проект закона, что площадь можно не пересчитывать в отношении ранее учтенного ОКС пока не принят, но есть.
     
    #65
    k0jz0r нравится это.
  6. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.988
    Симпатии:
    833
    Как выход из положения:
    1.Расширенная выписка (с графикой)
    2. План из выписки
    3. В заключении, что работы по подсчету площадей и планировке помещений не проводились
     
    #66
  7. evgeni2012

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 окт 2012
    Сообщения:
    148
    Симпатии:
    28
    Вот только право собственности останется на старую площадь.

    Да, как вариант.
     
    #67
  8. k0jz0r

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 мар 2015
    Сообщения:
    234
    Симпатии:
    115
    Адрес:
    Московская область, г. Люберцы
    @Вас008 прав, это письмо вступает в противоречие с Приказом. В Московской области такое точно не пройдёт, поэтому проще сделать поэтажки. Ну и объём работы увеличится. Разве плохо?
     
    #68
  9. mr.geodezist

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 янв 2011
    Сообщения:
    792
    Симпатии:
    80
    Адрес:
    Ярославское ш. в МО
    мск-77, код 77.0 - приостановка, "не верно указана система координат"
    --- Сообщения объединены, 7 мар 2021, Оригинальное время сообщения: 7 мар 2021 ---
     
    #69
  10. mr.geodezist

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 янв 2011
    Сообщения:
    792
    Симпатии:
    80
    Адрес:
    Ярославское ш. в МО
    сегодня выписка пришла по новой москве, система координат написана МСК-05
     

    Вложения:

    • МСК.JPG
      МСК.JPG
      Размер файла:
      27,5 КБ
      Просмотров:
      40
    #70
  11. vorkuta1

    Форумчанин

    Регистрация:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    22
    Адрес:
    г.Балашиха, мкр.Кучино
    Не обращайте внимание, это не новая система, это глюк Росреестра, может и 05, может и 73 быть указано. Пишите система ПМСК Москвы код.77.1
     
    #71
    Zaringata30 нравится это.
  12. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.726
    Симпатии:
    6.955
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    я так понимаю человек спрашивает что это за система такая мск-05. так как если мск отличается от той в которой ведется кадастр то границы ЗУ подлежат уточнению и не являются уточненными
     
    #72
    evgeni2012 нравится это.
  13. vorkuta1

    Форумчанин

    Регистрация:
    15 апр 2012
    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    22
    Адрес:
    г.Балашиха, мкр.Кучино
    Нужно тогда уточнить источник получения выписки, фгис или ЕГРН.
     
    #73
    Svetysuk нравится это.
  14. evgeni2012

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 окт 2012
    Сообщения:
    148
    Симпатии:
    28
    По московской области с нового года приходят выписки с МСК-05. Кстати и номера зоны там нет.
    --- Сообщения объединены, 9 авг 2021, Оригинальное время сообщения: 9 авг 2021 ---
    Видимо ФГИС ЕГРН
     
    #74
  15. mr.geodezist

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 янв 2011
    Сообщения:
    792
    Симпатии:
    80
    Адрес:
    Ярославское ш. в МО
    В Москве зон нет
    --- Сообщения объединены, 9 авг 2021, Оригинальное время сообщения: 9 авг 2021 ---
    Отнюдь, в системах разбираюсь. Просто констатация факта.
     
    #75
  16. evgeni2012

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 окт 2012
    Сообщения:
    148
    Симпатии:
    28
    Это я про область московскую
     
    #76
  17. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.726
    Симпатии:
    6.955
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    я в этом не сомневаюсь, но исходя из сведений границы участка подлежат уточнению
     
    #77
  18. mr.geodezist

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 янв 2011
    Сообщения:
    792
    Симпатии:
    80
    Адрес:
    Ярославское ш. в МО
    ::drink1.gif::
     
    #78
  19. Елена Кр.

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 янв 2016
    Сообщения:
    102
    Симпатии:
    3
    Адрес:
    Республика Коми
    В Коми МСК-11 (4 зона). Но вот с кодом не угадаете! Не 11.4, а 11.2. Кто это придумал? А главное зачем?
     
    #79
  20. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.907
    Симпатии:
    927
    Подскажите, были какие-нибудь разъяснения Росреестра или министерства каким образом в 6 версии техплана указать назначение здания "гараж"?
     
    #80

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление