Ну есть различия небольшие)) но "совсем другая редакция" я бы не сказала)) уточню сегодня, откуда в минимуществе эта версия - самой интересно стало
Честно говоря даже нет времени на ознакомление, нужно почитать на днях данное чтиво ). Вот объединение ЕГРП и ГКН считаю правильным и удобным решением. Отменяется временный характер сведений, тоже интересно, еще интересен момент в ст 6. п.4." При ведении Единого государственного реестра недвижимости применяется единая государственная система координат, установленная Правительством Российской Федерации для использования при осуществлении геодезических и картографических работ." Это что же получается местных систем не будет или они сами все будут переводить в единую, а мы как работали в МСК так и будем ? ст 22 п.5 пп. 10 не совсем понятен если сведения о местоположении участка отсутствую, а отсутствую они как правило у ранее учтенных то эти сведения должна определяться проектом межевания, о будущем существовании которого и не подозревали в те далекие годы ))). в ст. 20 описан порядок взаимодействия КИ с органами учета придумали какой то личный кабинет кадастрового инженера (наверное удобная штука, но платная) даже уже приказ сворганили по ней --- Сообщения объединены, 25 дек 2015, Оригинальное время сообщения: 25 дек 2015 --- Думаю 221 останется так как в 218 не усмотрел подробного описания порядка согласования если отменить 221 будет какая то недосказанность
Коллеги, посмотрела наконец отложенное видео о том, как "садоводов и землевладельцев будут изгонять с их земельных участков", основанное на п. 3 статьи 70 закона о ГРН: "Статья 70. Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях ... 3. Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости." Кто не осилит всё видео, вкратце там о том, что этой статьёй зловредное государство умышленно и исподтишка отнимает у честных садоводов и обладателей участков для ЛПХ и ИЖС их землю, если на неё не зарегистрировано право, которая затем становится бесхозяйной и будет оформляться в муниципальную собственность и либо продаваться бизнесу под застройку, а если бизнесу неинтересна - то назад садоводам по рыночной стоимости) Скажите, это же всё полная глупость и заблуждение? Я так понимаю этот пункт, что это - всего лишь облегчение нашей с вами работы по исключению из кадастра/реестра невесть откуда взявшихся и висящих там участков, которые тормозят согласования/уточнения и образования на этих местах, особенно если они имеют границы, нарисованные кем-то на коленке, и никакие лишения прав и изгнания здесь ни при чем? И в случае, если есть заинтересованное лицо, имеющее правоустанавливающий документ о праве, возникшем в силу закона - его тут же бесплатно внесут назад как ранее учтенный по новым правилам и оставят там висеть уже навечно, так ведь? Или это я так глобально заблуждаюсь, или Людмила Даниловна Голосова, председатель Профсоюза садоводов России - но она же и в Московской городской Думе на эту тему выступала, и если никто не поправил - либо не слушали, либо - есть зерно истины? Напишите, пожалуйста, что думаете!
Если участок был предоставлен до всупления в силу ЗК РФ, сведения о правообладателе содержатся в базе ГКН даже если право не зарегистрировано. Когда ГКН и ЕГРП объединят даные о правообладателях незарегистрированных участках останутся. Я думаю снимать с учета планируют участки, которые были поставлены на учет в 2001-2008.
Да, спасибо, я невнимательно прочла вместо сведений о правообладателях сведения о правах. Сведения о правообладателях в ГКН - тоже нестабильный показатель, в выписках их же часто нет, а придешь в ОКУ, поищут получше - и находятся. А что это за участки такие - учтенные в этот период без зарегистрированных прав? Аренда из земель неразграниченной госсобственности, договора аренды по котором закончились, и что-то ещё? И получается, всё это видео и выступления в Мосгордуме - просто неоправданная паника на ровном месте, или хитрый ход ФНС по увеличению количества сведений о земельных участках в ГРН?)
Например участки на учет поставили, но не выкупили/не заключили договор аренды, потому что человек передумал/умер. В гкн много бесхозных участков болтается. Мешаются как правило они, так как поставлены в начале 2000х криво, нужно исправлять кадастровые ошибки, но не понятно за чей счет и так как такие участки не огорожены, то и не понятно где их фактическое местоположение. Лучший вариант их снять с учета, но сейчас этого нельзя сделать.
А тогда временных не было, получается, и всё, что ставилось - осталось на века? Пусть бы и для ранее учтенных без сведений о правах и правообладателях так сделали со временем, хоть границы их исключать - иначе одни суды же с ними. И тогда у нас плохой работы меньше бы стало, а нормальная работа никогда не закончилась бы) Спасибо Вам за разъяснения!
Интерес представляет п. 10. статьи 22 218-ФЗ: При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Из этой нормы следует, что, в случае отсутствия в правоустанавливающих документах сведений о границах ЗУ и при отсутствии документов, определявших местоположение границ ЗУ при его образовании, уточнить метаположение границ, например, садового участка, без проекта межевания не получится.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Bulkin80, Ну почему же. Аэрофото (..ля, гребля и охота), 15-ти летней давности, я это называю "весёлые картинки". Закончились времена когда на халяву землю раздавали. Напрасно, не по государственному. Народ тупо будет межевать свои 6 соток по докам и пользоваться десятью, не платя ни налоги ни аренду. С такими законами нам алеппо не отстроить.
Почитайте внимательнее, написано при отсутствии документа, а не: при отсутствии сведений в документе. То есть вы обращаетесь к другим документам (ПМ в том числе), только в случае отсутствия самого правоподтверждающего документа (свидетельства). А что делать, если документ (свидетельство) есть, но в нем нет сведений о границе -в законе про это ничего не сказано.
А что если написано 20 (по фасаду) на 30, а между правым и левым соседом по фасаду, сведения о которых внесены в ГКН остается 19? Или от чего измерять эти 20 на 30. Считаю единственным верным случаем, если в приложении к свидетельству есть координаты, то тогда получается только по ним. А если заборы стоят по другому, то все равно по координатам, тогда можно не выезжать. И тогда вообще зачем согласовывать соседей, если граница имеет единственный вариант.
По-моему сказано: В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. Вот это слово "документах" и подразумевает и документ подтверждающий права и документ определяющий границы местоположение границ земельного участка при его образовании.
Это на момент выдачи свидетельства вариант мог быть единственным, а на момент уточнения -уже нет: соседи уточнили участок, изменились границы смежников, сбоку прилепился еще один участок и т.п..
Привет Константин. Меня зовут Сергей, состою в нашем СРО под №290. Тамбовская область. Есть вопрос по техплану на жилой дом. Пообщаемся?
