Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

"2-ой свет" в площади здания в свете 90-го приказа

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Павел86, 10 мар 2017.

  1. Vasiliska

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2012
    Сообщения:
    108
    Симпатии:
    10
    Коллега подкинул мысль, что пространство, где второй свет - это просто одно из помещений первого этажа просто с высоким потолком.
    Я правильно поняла, что Ваше мнение заключается в том, что площадь пространства второго света нужно так же включать в площадь второго этажа?
     
    #21
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.884
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ну и почему вы считаете что ту мыслю который вам подкинул коллега, должна быть здравой?

    это не мое мнение, это так написано в приказе
     
    #22
  3. Vasiliska

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 янв 2012
    Сообщения:
    108
    Симпатии:
    10
    вот я тоже так понимаю приказ. Спасибо
     
    #23
  4. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.884
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а причем тут здравый смысл? или это было написано для "красного словечка" не подумав о здравости?
     
    #24
  5. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.911
    Симпатии:
    928
    Глупость
     
    #25
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.884
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    глупость являются ваши не чем не подкрепленные высказывания.
    --- Сообщения объединены, 11 мар 2019, Оригинальное время сообщения: 11 мар 2019 ---
    вспомнилась история давняя когда площадь считали по 531 приказу. В версии 531 приказа было лестничное пространство на втором этаже считалось на уровне 1 этажа. Мы сделали ТП соответственно в площадь не включили это пространство на втором этаже. Заказчик что бы провести газ пошел в БТИ за тех паспортом и в тех паспорте посчитали этот проем на уровне каждого этажа. Газавики стали выпендриваться на то что площадь разница в ТП и в свидетельстве с площадью тех паспорта. Стали звонить в БТИ с вопросом зачем вы так сделали? ответ Мы живем по инструкции № 37 и все.
    Интересно а как сейчас они считают?
     
    #26
  7. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.911
    Симпатии:
    928
    Глупостью является ваше стремление найти логику там, где ее нет.


    Не было такого в 531 приказе.
     
    #27
  8. Semen_096

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    1.022
    Симпатии:
    295
    Адрес:
    66:41
    Если этаж это объём от пола до потолка, получается что в объём второго эт 2 свет не должен входить.
     
    #28
  9. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.884
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    я не ищу логику, я читаю норму закона так как она написана.

    да ну на... откройте и прочитайте.
    мы не считаем объем,
     
    #29
  10. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.270
    Симпатии:
    973
    Адрес:
    Ростовская область
    Этаж - часть дома между верхом перекрытия или пола по грунту и верхом расположенного над ним перекрытия. А так как перекрытие между первым и вторым отсутствует, то и площадь воздуха второй раз считать странно. А вот в объем здания как раз входит всё пространство.
     
    #30
    Semen_096 нравится это.
  11. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.911
    Симпатии:
    928
    ::smile24.gif::

    Странно... И где вы вычитали, что дырку второго света надо включать в площадь?
     
    #31
  12. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.108
    Симпатии:
    342
    Всегда на 1 этаже включалось в площадь пространство под лестницей на высоту 1.60, остальное исключалось из площади 1 этажа, а далее уже - либо площадь лестницы считалась отдельно и на 2 этаже вычиталась "дыра" под нее, либо включалась в площадь 2 этажа (при определенной конструкции лестницы)
     
    #32
    Orientir нравится это.
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.884
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Ровно там же где написано что в общую площадь входят перегородки
     
    #33
  14. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.108
    Симпатии:
    342
    Вот наш криво-косо-сляпаный 90 приказ:
    Приложение N 2. Требования к определению площади здания, сооружения и помещения
    Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров включаются в площадь нижнего этажа нежилого здания, сооружения.
    А вот тот источник, из которого дернули в 90 приказ эту фразу - СП 118.13330.2012: Приложение Г. Правила подсчета площадей, строительного объема, площади застройки и этажности общественного здания, и там звучит требование нормально, по-человечески:
    Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 м2 следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.

    Даже переписать нормально не смогли))) Или пытались как то объяснить нам, дуракам, что не просто в пределах одного этажа, а нижнего и в итоге ... вот.


    Вывод!: второй свет НЕ Включается ни в площадь зданий ни в площадь помещений! Тоесть, если вы посчитали площадь одного этажа, а над ним следующий со 2м светом, то второй свет на следующем этаже считать не надо, он посчитан в пределах 1 этажа!

    (этот 90 приказ как клинопись - нам еще расшифровывать и расшифровывать)
     
    #34
    la femme fatale, n.s.kashtanova, Semen_096 и 3 другим нравится это.
  15. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.884
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а что вы вкладываете в слова Площадь многосветных помещений? Дайте мне определение что такое многосветное помещение!
    для меня многосветность заключается в том что это помещение расположенные на одном этаже. примеры в приложении
    вот "дыра" - пространство по центру считается на уровне первого этажа.
    Тогда причем тут лестница двух этажного жилого дома?
    --- Сообщения объединены, 17 мар 2019, Оригинальное время сообщения: 17 мар 2019 ---
    что касается жилого дома то читаем внимательно
    8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
    9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
    В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок
    и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

    Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.

    увидели выделенный текст? и как его еще можно перевернуть, что бы читать задом на перед?
     

    Вложения:

    #35
  16. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.108
    Симпатии:
    342
    Так вопрос был о дырках для межэтажных лестниц?::blink.gif:: я же о 2м свете писала, никак не о лестнице)
     
    #36
  17. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.884
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Ну так об этом я и веду речь. А вы о чем тогда?
     
    #37
  18. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.108
    Симпатии:
    342
    ::blink.gif:::Biggrin:
    я о втором свете)) фото в ваших примерах это и есть многосветние помещения.
     
    #38
  19. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.884
    Симпатии:
    6.989
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Ну. Мои фото это не жилое здание и ваше выдержка из приказа
    Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 м2 следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.
    Относится к нежилым знаниям, а не к жилому
     
    #39
  20. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.108
    Симпатии:
    342
    Я бы и в жилых не включала. Не потому что такая вот глупая, просто есть нарекания к самому 90 приказу (очень много) - Минэк "наплевал" на обращения по поводу "недоработанности" документа, я в ответ игнорирую те положения приказа, которые на мой профессиональный взгляд некомпетентны.
    Это исключительно моя позиция, а не руководство к действию)
     
    #40
    la femme fatale, region74 и AVS нравится это.

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление