1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Предельное расхождение площади дельта "р"

Тема в разделе "Новости, изменения законодательства", создана пользователем САНЕК-1, 8 дек 2010.

  1. Institor

    Institor Форумчанин

    Можем гарантировать. Применяя специальную нано-формулу "площадь многоугольника на плоскости". Если правильно посчитать, можно гарантировать, что площадь многоугольника с известными координатами вершин равна <далее формула = результат>. С любой точностью...
    Другое дело что координаты эти неточны, но в отказе была формулировка примерно такая - участок по данным координатам формируется на ДКК с площадью 5203 кв.м., что противоречит сведениям...
     
  2. Владян

    Владян Форумчанин

    Виноват, неправильно сформулировал. ы вряд ли сможете гарантировать, что на самом деле площадь именно 5203 кв.метра, ибо погрешности измерений никто не отменял. Еще раз, таких тонкостей ЗКП не знает и знать не хочет...
     
  3. katy

    katy Форумчанин

  4. serg6144

    serg6144 Форумчанин

    "Погрешности всех точек одного участка одинаковы, поскольку определяются одним и тем же методом" - очень смелое заявление парня из Кузбасского ГТУ. Все это - теория для очередной кандидатской.
     
  5. Institor

    Institor Форумчанин

    Вопрос остается открытым. Собираемся писать письмо. В неофициальной обстановке работники кадастровой соглашаются, что требования смехотворны, но сделать ничего не могут.
    Сейчас требования - погрешность 0 кв.м. (округление до 1 кв.м.).
    Отказ по одному линейному объекту на 180000 кв.м. - не сходится площадь на 8 кв.м.
    Все мои попытки объяснить, что двух знаков после запятой недостаточно, чтобы обеспечить такую точность, упираются в глухую стену.
    Координаты пересчитаны из местной системы, округлены до 2 знаков. Но точки-то на карте сидят, младшие разряды просто не отображаются! А кадастровая вводит с бумаги округленные. Удивительно еще, что только 8 квадратов не сошлось.
    Жесть вобщем.
     
  6. vorph

    vorph Форумчанин

    И по всей стране так....неужели еще никто не нашел решение?......
     
  7. Почитайте http://www.svem.ru/question/283059/
    В настоящее время указанный проект ("Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельн") разрабатывается в Минэкономразвития России. До утверждения требований к точности определения координат характерных точек границ земельных участков применяются Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17 февраля 2003 г. (пункт 15.2, таблица N 1). Так, применительно к землям промышленности и иного специального назначения нормативная точность определения координат характерных точек границ земельных участков составляет 0,50 м.
     
  8. Institor

    Institor Форумчанин

    Это никак не поможет.
    Речь идет о площади, которая должна точно совпадать с вычисленной площадью в кадастровой. А как они ее вычисляют - неизвестно, подозреваю, что в какой-нибудь ГИС типа ObjectLand.
    И никаких отклонений не допускается.
     
  9. vorph

    vorph Форумчанин

    в 90% всех выписок из КП площадь по координатам не соответствует указанной в выписке, так значит можно?
    Допустим надо разделить участок 600 м.кв (площадь из КВ1). пополам, по координатам площадь 605м.кв. соответственно 303 и 302, только будет 100% отказ, откуда у вас лишние 6 м.кв.?, вот так.

    Вообще где то уже читал, что у них при проверке программа сразу выдает несоответствие и досвиданья.
     
  10. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    У меня еще вопрос: сейчас готовлю два МП, в обоих сдвижки соседних участков (кадастровая ошибка), так вот, площади этих ранее учтенных в выписках одни, а по координатам - другие. Я не меняю их конфигурации, только сдвигаю. Тоже будет отказ?
     
  11. vorph

    vorph Форумчанин

    Думаю отказ, т.к. расхождение.....вот даже не знаю как тут быть, может позвонить в ФКЦ "Земля" они вроде разработчики.
     
  12. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    Получается, кадастровая нам предоставляет недостоверную информацию (кадастровую выписку, с координатами и площадью, заведомо ошибочной), а потом выдает отказ только за то, что мы использовали данные этой выписки в своей работе.
     
  13. vorph

    vorph Форумчанин

    Так оно и есть, а вот как с этим бороться????????И с кем бороться????? ::sad24.gif:: ::sad24.gif::
     
  14. А я о том же.
    Нас палата доканывате своими требованиями, чтобы площадь сходилась по нулям. Причем независимо от размеров межуемых участков. (Площадь 39,8 га не идет 3 кв.м звонят и просят переделать)
    Причем я понимю почему это происходит и знаю заранее, что так и будет. И это не зависит от программы. Даже если я сама набью координаты своего участка, округленные до сотых, его площадь уже будет разниться с тем, который у меня в графике изначально.
    А для чего тогда погрешнось? И о какой погрешности говориться в методических рекомендациях, как ни об этой? Что-то я не понимаю?
     
  15. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    Да как-как, в суд! И там им показать - ваша выписка? Наша... Какая площадь написана? Ну... и так дальше ::smile24.gif::
     
  16. Элен

    Элен Форумчанин

    я бы на вашем месте,будь у меня такие проблемы, давно на прием к директору ЗКП сходила, он может и не знает о том, что такие вопросы имеют место быть. И в МЭР написала с приложением всех документов, можно в суд сходить. Пока вы молчите ничего не поменяется. Недаром же у нас в регионе нет таких проблем
     
  17. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    Все Вы правильно понимаете.
    (Добавление)
    Мы не молчим, ходила я на прием в свою кадастровую, все только плечами пожимают и соглашаются, что "теперь не пройдет". А МП я такие пока не сдавала, готовлю, мы недавно перешли на централизованный учет, поэтому как-то все затухло, заказчики собирают "расширенные" сведения о соседях, многие "ринулись" оформлять сделки "без границ", потому что идут одни отказы. Но как получу отказ по поводу несходимости площади не по моей вине, пойду в суд.
     
  18. vorph

    vorph Форумчанин

    я вот после "содержательной беседы" с юристом КП, письмо написал руководству КП, жду ответа....
     
  19. gkn

    gkn Форумчанин

    Интересно, как выглядит формулировка в отказе? Что-то ничего из закона или порядка на ум не приходит... Поделитесь опытом "передовых" регионов, плиз.
    Утрировано:
    1. Берем участок 10 кв.м (для простоты счета).
    2. Делим его на 3 (10/3=3,33333 в периоде)
    3. Округляем до метров в соответствии с порядком ведения ГКН = З (три) участка по 3 (три) кв.м.
    4. Передумали и решили их снова объединить: 3+3+3=9 кв.м.

    Иииии? Что же они Вам напишут?;)
     
  20. vorph

    vorph Форумчанин

    "....имеются расхождения в реквизите 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков и в реквизите 4. Общие сведения об образуемых земельных участках
    в части указания площади...."
    вот и все....и никакими законами и приказами это не регламентировано.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление