Образование части ЗУ под сервитут

Здравствуйте! Подскажите, что является основанием для формирования межевого плана по образованию частей земельного участка под сервитут (участок находиться в Московской области). Нужно ли формировать схему земельного участка на кадастровом плане территории и составлять предварительное соглашение об установлении сервитута?

 

Если хотите получить здесь конкретный ответ, подробно описывайте ситуацию: какая именно стоит задача, кто заказчик сервитута и кто собственник ЗУ, какие есть исходные документы (приложите сканы) и т. п.

 

Земельный участок находится на праве постоянного(бессрочного) пользования у Института.На участке находятся объекты недвижимости закрепленные на праве собственности РФ и на праве оперативного управления за Институтом. Согласно проверке, на земельном участке также находятся объекты недвижимости в собственности 3-х лиц. В нарушении 122-ФЗ на земельный участок не оформлено право ограниченного пользования чужим земельным участком в связи с нахождением на нем объектов недвижимости 3-х лиц. Мое мнение, нужно оформить части земельного участка - сервитут (под объекты недвижимости). Для этого, подготавливаю схему расположения земельного участка на кпт и отношу в администрацию, орган местного самоуправления и собственники 3-х лиц составляют предварительный договор об установлении сервитута, на основании предварительного договора (соглашения) формирую межевой план по образовании части (сервитут) и ставим на кадастровый учет?

 

Неверно. Смотрите статью 39.24 ЗК. Сервитут - предмет соглашения между институтом как пользователем ЗУ и третьими лицами - собственниками ОН на ЗУ как будущими обладателями сервитута. Соглашение заключается при наличии письменного согласия органа власти, в ведении которого находится институт (скорее всего это ФАНО). Местная администрация тут ни при чем от слова вообще.
А вот тут начинается пространство неопределенности. Я понятия не имею, что захочет увидеть ФАНО, чтобы выдать согласие. Схему, утвержденную администрацией, письмо Росимущества или решение суда. Практика покажет.
Нужно начинать с письменных обращений в институт и в ФАНО. А дальше действовать по ситуации.
Кста, чтобы сформировать чзу, вам не нужно соглашение. Достаточно МП на образование чзу с обоснованием в ЗКИ подать с заявлением об учете части от имени института.

 

Спасибо большое за ответ. По поводу администрации ошибочно не правильно высказалась.

 

Скажите пожалуйста, что является основанием для образования части земельного участка для последующей передачи этой части в субаренду?

--- Сообщения объединены, 7 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 7 апр 2017 ---

И кто может обратится с заявлением об образовании части?

 

Добрый день! у нас такая ситуация: Заказчику нужно оформить землю под опорами ВЛ-0,6, ВЛ-10кВ. ВЛ стоят на землях ОДС, частной собственности и муниципальных землях. В качестве исходных данных по контракту Заказчик передал нам договора аренды земельных участков, заключенные с собственниками на период строительства, а было строительство еще в 2011 году. И ФСЕ! Больше у Заказчика ничего нет, но он грозно звонит каждый день и спрашивает, когда мы поедем снимать опоры и начинать ставить землю на кадучет. А мы как-то в полном недоумении, до сих пор Заказчики нам давали св-во на право собственности на объект недвижимости, и мы смело обращались в ОМС с заявлением об утверждении схемы на КПТ ну и т.д. Этот Заказчик кричит, что мы ничего не умеем и просто не хотим работать. Рассудите нас пожалуйста, может и правда не нужны никакие документы на ВЛ? Приходим к собственнику, он дает разрешение на образование части, мы делаем МП, мы опять идем к собственнику и заключаем с ним соглашение о сервитуте? так? А что с землями дольщиков делать? и землями муниципальными? Помогите, пожалуйста!

 

Добрый день!
Под земельным участком соседа Заказчика проходит водопровод. Сейчас этот водопровод перестал работать. Нужно его перекопать и заменить. Сосед против. Что делать Заказчику?

 

Обращаться к правообладателю водопровода и эксплуатирующей организации, просить у них правоустанавливающие документы на ОКС, сведения об установлении зоны с особыми условиями и т.п., если ничего этого нет, что вероятнее всего, т.к. они привыкли деньги только получать, но не тратить на такую им ненужную ерунду - то требовать от них всего этого письменно, и если надо побыстрее - то идти на поклон к соседу.

 

Доброго дня.
По участку проходит газопровод. Собственник участка хочет зарегистрировать сервитут.
Чтобы подготовить МП нужны какие-то документы/соглашения или просто формирую ЧЗУ, заказчик сдает на постановку части, а потом уже регистрирует сервитут?

 

Добрый день! Сколько составляет ширина подъездного пути к СНТ и ДНТ? Смотрела в СНиП 30-02-97, Нормы пожарной безопасности в СНТ, в документах ничего не сказано про ширину подъездной дороги.
Подскажите, пожалуйста, сколько составит ширина и в каком документе прописано (если есть).
Необходимо образовать часть ЗУ (сервитут) для прохода (проезда) на участок (категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства (Зона садоводческих и дачных товариществ - СХ-З)).
Соседний участок, на котором будет образовываться часть находиться в аренде (категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - Сельскохозяйственное использование.