Акт обследования на многоквартирный дом

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста надо подготовить акт обледования здания (многоквартирный дом). Дом сгорел. Акт обследования готовиться на здание? , а на помещения не надо?. И кто должен заявление в росреестр подавать ? Квартиры ведь тоже надо с учета снимать?

 

1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:
4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:
2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

7. При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.​

Резюме: да, нет, собственник, нет.​

 

Ну как разобрались?

 

Доброе утро! Кто должен подать заявление на снятие с учета и прекращение права на многоквартирный дом? Права на дом не зарегистрировано, есть право только на квартиры?

 

Все собственники. На общем собрании избирают представителя, а он уже идет подавать заявление.

 

Спасибо!

 

По идее же все помещения должны будут снять вместе со зданием

 

Здравствуйте!
А у меня такой вопрос, 12-квартирное здание сгорело, обратились собственники двух квартир с просьбой снять с учета их помещения. Возможно ли убрать с учета именно квартиры? (Конечно же на основании справки пожарников). Здание сгорело давно, и остальных собственников сейчас найти практически нереально. К тому же, уже в этих двух квартирах долевые собственности на 3-4 человека. Подозреваю, что и в оставшихся 10-ти сгоревших помещениях не меньше человек-собственников. Организовать собрание отпадает - жильцы разъехались по области, да и вообще по стране.

 

Раз акты обследования можно подготавливать в том числе на помещения - полагаю что можно. Ситуацию я думаю на всякий случай нужно расписать в заключение.

 

нет. только дом со всеми квартирами сразу

интересно а администрация куда смотрела? почему квартиры до сих пор за людьми, а не за администрацией?

 

Кос, а зачем тогда вообще в хмл схеме на акт обследования предусмотрен пункт "Помещение"? Просто если вы утверждаете, что собственникам нельзя снять помещения с кадастрового учета - в каком случае такой акт вообще может понадобиться?

 

а вы не встречали когда дом сняли, а квартиры нет? это раз. второе в случае несчастного случая, например при взрыве бытового газа, обрушился 1 подъезд. остальные подъезды остались не тронуты. Что происходит с таким зданием? производится реконструкция, уменьшается площадь, контур, но при этом кадастровый номер дома остается (проводится учет изменений). но снять то с учета "погибшие" квартиры нужно. вот в таком случае и снимаются квартиры с учета

 

Кос, честно говоря нет. Так как снятия с кадастра здания по акту обследования снимает все помещения в нем. И мне трудно представить дом, который после реконструкции связанной со взрывом газа привели не в первоначальное состояние, а убрали часть дома. Хотя полагаю что такое теоретически возможно. А вот ситуация которую привёл человек выше вполне реальна - я бы чтобы сделать наверняка сходил бы на консультацию в КП и думаю вместе бы пришли к решению данного вопроса. Какая разница с ситуацией приведённой в вашем варианте в том что дома на кадастре нет а квартиры есть и мы их снимаем, и в том что дом на кадастре есть а пару помещений в нем снимаем. Суть одна - дома по факту нет и помещений тоже нет. Я бы попробовал для практики

 

Схожая ситуация.
Многоквартирный дом из шести квартир реконструировали в индивидуальный жилой дом. Реконструкция заключалась в снесении части здания, в которой находились четыре квартиры, т.е. физически прекратили свое существование, оставшиеся две квартиры физически остались, их площади вошли в площадь индивидуального жилого дома. Как правильно снять с учета квартиры которые физически прекратили существование, права на них зарегистрированы администрацией.
Получается нужно сделать 4 акта обследования на помещения, все верно? или делать на здание где в заключении описать какие помещения снимаются с учета и на основании чего.

 

и как, сняли кому-нибудь отдельно помещения в МКД?