Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Акт обследования на многоквартирный дом

Тема в разделе "Акт обследования", создана пользователем мурмур, 19 апр 2017.

  1. мурмур

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 ноя 2013
    Сообщения:
    141
    Симпатии:
    1
    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста надо подготовить акт обледования здания (многоквартирный дом). Дом сгорел. Акт обследования готовиться на здание? , а на помещения не надо?. И кто должен заявление в росреестр подавать ? Квартиры ведь тоже надо с учета снимать?
     
    #1
  2. Serpuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 фев 2014
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    26
    Адрес:
    Москва
    1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:
    4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
    2. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:
    2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
    7. При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.​
    Резюме: да, нет, собственник, нет.​
     
    #2
  3. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.983
    Симпатии:
    2.028
    Адрес:
    степной край
    Ну как разобрались?
     
    #3
  4. Саняра

    Регистрация:
    13 авг 2014
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Доброе утро! Кто должен подать заявление на снятие с учета и прекращение права на многоквартирный дом? Права на дом не зарегистрировано, есть право только на квартиры?
     
    #4
  5. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.086
    Симпатии:
    914
    Адрес:
    Ростовская область
    Все собственники. На общем собрании избирают представителя, а он уже идет подавать заявление.
     
    #5
    Огр и Кос нравится это.
  6. Саняра

    Регистрация:
    13 авг 2014
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Спасибо!
     
    #6
  7. Эльдар Д

    Регистрация:
    8 июл 2015
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    3
    По идее же все помещения должны будут снять вместе со зданием
     
    #7
  8. Огр

    Регистрация:
    29 май 2017
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    1
    Здравствуйте!
    А у меня такой вопрос, 12-квартирное здание сгорело, обратились собственники двух квартир с просьбой снять с учета их помещения. Возможно ли убрать с учета именно квартиры? (Конечно же на основании справки пожарников). Здание сгорело давно, и остальных собственников сейчас найти практически нереально. К тому же, уже в этих двух квартирах долевые собственности на 3-4 человека. Подозреваю, что и в оставшихся 10-ти сгоревших помещениях не меньше человек-собственников. Организовать собрание отпадает - жильцы разъехались по области, да и вообще по стране.
     
    #8
  9. FlaShTroN

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 мар 2013
    Сообщения:
    1.334
    Симпатии:
    803
    Раз акты обследования можно подготавливать в том числе на помещения - полагаю что можно. Ситуацию я думаю на всякий случай нужно расписать в заключение.
     
    #9
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.283
    Симпатии:
    6.536
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    нет. только дом со всеми квартирами сразу

    интересно а администрация куда смотрела? почему квартиры до сих пор за людьми, а не за администрацией?
     
    #10
  11. FlaShTroN

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 мар 2013
    Сообщения:
    1.334
    Симпатии:
    803
    Кос, а зачем тогда вообще в хмл схеме на акт обследования предусмотрен пункт "Помещение"? Просто если вы утверждаете, что собственникам нельзя снять помещения с кадастрового учета - в каком случае такой акт вообще может понадобиться?
     
    #11
  12. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.283
    Симпатии:
    6.536
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а вы не встречали когда дом сняли, а квартиры нет? это раз. второе в случае несчастного случая, например при взрыве бытового газа, обрушился 1 подъезд. остальные подъезды остались не тронуты. Что происходит с таким зданием? производится реконструкция, уменьшается площадь, контур, но при этом кадастровый номер дома остается (проводится учет изменений). но снять то с учета "погибшие" квартиры нужно. вот в таком случае и снимаются квартиры с учета
     
    #12
  13. FlaShTroN

    Форумчанин

    Регистрация:
    2 мар 2013
    Сообщения:
    1.334
    Симпатии:
    803
    Кос, честно говоря нет. Так как снятия с кадастра здания по акту обследования снимает все помещения в нем. И мне трудно представить дом, который после реконструкции связанной со взрывом газа привели не в первоначальное состояние, а убрали часть дома. Хотя полагаю что такое теоретически возможно. А вот ситуация которую привёл человек выше вполне реальна - я бы чтобы сделать наверняка сходил бы на консультацию в КП и думаю вместе бы пришли к решению данного вопроса. Какая разница с ситуацией приведённой в вашем варианте в том что дома на кадастре нет а квартиры есть и мы их снимаем, и в том что дом на кадастре есть а пару помещений в нем снимаем. Суть одна - дома по факту нет и помещений тоже нет. Я бы попробовал для практики
     
    #13
    Огр нравится это.
  14. Palexan

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 дек 2009
    Сообщения:
    300
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    Пермский край
    Схожая ситуация.
    Многоквартирный дом из шести квартир реконструировали в индивидуальный жилой дом. Реконструкция заключалась в снесении части здания, в которой находились четыре квартиры, т.е. физически прекратили свое существование, оставшиеся две квартиры физически остались, их площади вошли в площадь индивидуального жилого дома. Как правильно снять с учета квартиры которые физически прекратили существование, права на них зарегистрированы администрацией.
    Получается нужно сделать 4 акта обследования на помещения, все верно? или делать на здание где в заключении описать какие помещения снимаются с учета и на основании чего.
     
    #14

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление