акт обследования. Окс без прав

Доброго дня. ОКС стоит на кадастровом учете. графики нет, права не зарегистрированы, участок под окс - для индивидуального жилищного строительства. участок в аренде. По факту окс снесли и на его месте построили новый дом. Как снять старый окс с кадастрового учета? кто будет заказчиком акта обследования?

 

Недавно была похожая ситуация - двухквартирник стоял на учете, по факту его давно снесли, а землю отдали в аренду под ИЖС. Удалось снять с учета заявлением ОМС, к акту потребовалось для снятия с учета приложить справки БТИ на здание и обе квартиры - о том, что не зарегистрированы на 1999 год были права, плюс выписки ЕГРН на здание и на обе квартиры использовали - там тоже правообладателей не значилось.

 

Нам говорят в КП, что только через суд, если нет собственника на ОКС. Причем после решения суда о снятии с кад учета ОКСа не нужно подавать акт обследования в КП, только решение суда и заявление.

 

Последний раз регистратор сказал, что может снять правообладатель ЗУ, если здание привязано к участку.

 

Крутой у Вас регистратор. Можно его к нам тоже "выписать" ненадолго? )))

 

Алла не в регистраторе дело, а в Управлении. Если у меня получится попасть в рабочие группы РР то я буду стараться ломать их позицию

 

Так в ФЗ четко сказано: правообладатель ОКСа, как они против него пойдут? Тему эту давно и кад палатой, и с Росреестром обсуждаем, они и сами обращались в центральный аппарат с предложением, но ничего не сдвинулось ((( Если получится сдвинуть этот камень, будет очень здорово!

 

Для этого нужно знать какая редакция законопроекта будет заносить я в гос думу и вообще когда её занесут. Обещали до нового года изменения, а теперь когда? Тишина полная

 

Добрый день! Дом в кадастре стоит на участке ИЖС, права в ЕГРН не зарегистрированы. Снесен в еще 2005 году, есть договор купли-продажи. Как снять с учета? Сначала регистрацию договора делать? Или можно так с актом обследования обратиться?

 

Попробуйте через запрос кад палаты в БТИ на техпаспорт до 2013 года. Если в БТИ был зафиксирован снос до 2013 года, но после оцифровки архивов (у нас это было в 2007 году), то могут снять с учета. Если нет - то только через суд.

 

это новые хотелки и рекомендации ФГБУ? ))))

 

Это сложившаяся практика

 

Ну что, дело сдвинулось с мертвой точки? Теперь собственнику ЗУ можно на ОКС без прав подавать заявление о снятии с учета. Только, как всегда, изменения в требования к подготовке Акта обследования пока не внесли. И что делать с решением о сносе, которое должен подписать собственник ОКСа. 202-ФЗ от 13.07.2020 внес изменения в ст. 15 218-ФЗ.

 

4.1) собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица);
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ)
заменить надо земельный участок на:
здание, сооружение, объект незавершенного строительства
а то так "Воз и ныне там"
не понимаю куда к физикам это новшество применить...