Смена ВРИ и смена функционального назначения зданий - что за чем?

Добрый день всем!

Пытаюсь выяснить, какими нормативными документами определена последовательность выполнения данных изменений,
но пока нашел только это:

Если на земельном наделе расположено и зарегистрировано какое-либо капитальное строение, то смене ВРИ должна предшествовать смена функционального назначения зданий на вид, соответствующий новой цели использования земли.

Меня интересует, на чем основан этот порядок и последовательность?

Вкратце, ситуация такая:
Есть земельный участок с ВРИ - промышленность. Муниципалы, не учитывая наличие на земельном участке нескольких объектов капстроительства с соответствующим функциональным назначением (мастерские), изменили по заявлению одного из собственников ВРИ земельного участка на предпринимательство.

Хочу попробовать отменить постановление муниципалов, собираю аргументы.

Прошу помочь разобраться.

Заранее благодарю...

 

Если ОКСы стоят на учете в ЕГРН, это может привести к нарушению прав, т.к. функциональное назначение ОКСов не будет соответствовать разрешенному использованию зу. С этим и обратитесь в администрацию, что на это ответят.

 

Стоят.

Обратился в администрацию со ссылкой на п.4. ст.37 ГрК РФ, о том, что с заявлением на изменение ВРИ должны были обращаться все собственники, а не один из всех.
Но им пофиг, отписались, что все законно.

Поэтому я хочу понять, каков законный способ изменения ВРИ и назначения зданий, чтобы показать, что изменение ВРИ выполнено с нарушением не только ст.37 ГрК РФ.

 

Если пофиг, то даже если Вы и поймете законный способ, так пофиг и останется. Нужно обращаться в надзорные организации.

 

Это понятно, спасибо! Я уже обратился.

Но, если есть соответствующие знания по теме или опыт - прошу поделиться.

 

Чтобы не создавать новую ветку, опишу свой вопрос здесь. Имеется сооружение Пожарный резервуар, который фактически используется как гараж. Хотелось бы поменять назначение сооружения (наименование) на фактическое. Правильно ли я понимаю что это можно сделать только в порядке реконструкции. Реконструкция же в данном случае будет стоить существенных денег, т.к. потребуется и разрешение и проект и геологические изыскания, экспертиза...

 

может поможет 218 фз 8 статья

 

каким образом?

 

образом прочтения и осмысления.

 

Ну раз все предыдущие комментаторы такие пафосные и считают, что только их вопросы не считаются глупыми и имеют право на ответ.
В соответствии с указанной статьей назначение и наименование сооружения относятся к дополнительным сведениям об объекте недвижимости и изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления. А значит, получите Акт о смене назначения и наименования, реконструкция не требуется

 

не факт.

 

Если вопрос стоит только в смене наименования и назначения, то большего и не надо, а вот если там изменение конструктивных элементов, то это уже совсем другой вопрос