Прошу помощи в проблемах составления СРЗУ

Пожалуйста, подскажите по двум вопросам:
Необходимо составить СРЗУ (Схему расположения земельного участка) для предварительного согласования предоставления ЗУ (земельного участка) в аренду у МО ЛО (Муниципального образования Ленинградской области)
1) На скрине 1 показана ПКК и при реальном осмотре участка видно, что заборы соседних участков выходят за границы красных линий.
Вопрос: Как строить СРЗУ с учетом текущего реального положения дел на земле т.е. ниже заборов (не вплотную к соседним красным границам ЗУ), с учетом расположения нового ЗУ вне "захваченной" земли соседями ИЛИ строить СЗПК по реальному кадастровому плану, но тогда вероятнее всего СРЗУ попадет в реальности за забор соседям.
Как лучше поступить? Плюсы и минусы?
2) На скрине 2 показана Карта зонирования ПЗЗ МО, там видно что граница населенного пункта отодвинута в сторону увеличения, НО на ППК граница населенного пункта меньше. Как рисовать границу ЗУ, которая примыкает к концу населенного пункта СРЗУ по Карте зонирования ПЗЗ МО или ППК Росреестра?

 

сделать геодезию и работать с геодезией, а не с ПКК и картами ПЗЗ

 

kpachbiu, подскажите пожалуйста, как вы работаете если вы считаете что данные с публичной кадастровой карты - это реальное положение дел на местности? Вы хотите сформировать границу участка по картматериалу, точность которого плюс минус 10-15 метров. Делайте геодезию как сказано выше и не мучайте не судьбу не заказчика.