1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Постановка помещения по декларации

Тема в разделе "Постановка на учет", создана пользователем npavlyuk, 30 июл 2014.

  1. Alla

    Alla Форумчанин

    С чего Вы это взяли???
     
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    ну с ваших слов
     
  3. Alla

    Alla Форумчанин

    Если через запятую перечислены разные виды объектов, это не значит, что это всё на одном ЗУ. Привела примеры разных объектов у разных заказчиков
     
  4. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    что то я уже запутался.
     
  5. Alla

    Alla Форумчанин

    Забейте )))
     
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    Оффтоп

    уже забил
     
  7. Валера777

    Валера777 Форумчанин

    И все же дешевле человеку на много получается, чем проект делать, у нас на ижд просят тыщ5, а на многоквартирник в БТИ может и до 100тыщ дотянуть, а в суд пару тыщ за исковое тыщи три за техзаключение и аля решение суда, через месяц вступившее в законную силу, декларация и внесли изменения, а если реконструкция то постановка через портал еще проще и быстрей
     

  8. Ставила на учет сооружения по декларации, прикладывала уведомления от Муниципалов и архитектуры об отсутствии разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, все прошло. Почитайте еще раз внимательно пункт 13.
     
  9. северянка

    северянка Форумчанин

    Это совершенно разные вещи - сооружение и помещение. Для сооружений есть статья в ГрК, когда не требуется разрешение на строительство. А что это за помещение? В каком здании? Когда построено?
     
  10. Здравствуйте! Мы делаем техплан по постановке НЕЖИЛОГО помещения в только что построенном торговом центре для последующей сдачи его в аренду в г. Москве. Возникли следующие вопросы: как заполнять адрес помещения в программе Технокад и как в соответствии с этим заполнять декларацию?
    Ранее по другому техплану нам пришло замечание, что нельзя в адресе указывать номер помещения. И вот приводится Проект письма № 10-0578-АШ от 05.05.16 Росреестра с таким содержанием по поводу заполнения адреса помещения:
    "- в случае присвоения кадастровым инженером в соответствии с подпунктом 7 пунта 25 Требований к подготовке технического плана помещения номера помещения, в отношении которого выполнены кадастровые работы (данный пункт применим только в случае, если при внесении сведений о местоположении помещения в техническом плане в структурированном виде в соответствии с ФИАС указан номер здания/сооружения, в котором расположено помещение).
    ...
    Таким образом элемент Note (адрес по документу), входящий в состав элемента Address технического плана помещения при внесении сведений о местоположении помещения заполнению не подлежит.
    2.2 Сведения об адресе помещения необходимо заполнять в структурированном виде в соответствии с ФИАС на основании Акта.
    При этом необходимо отметить, что при заполнении сведений об адресе помещения элемент Other, входящий в состав элемента Address технического плана помещения подлежит заполнению в следующих случаях... " (эти случаи к нам не относятся).
    Отсюда до конца не понятно как же все таки быть, заносить номер помещения в Иное (Other) и воспользоваться документом о присвоении адреса зданию торгового центра, в котором находится помещение, прописав также адрес только здания в неструктурированном адресе (Note)? Или это вещи друг друга исключающие и можно выбрать только что-то одно? Также не ясно куда в декларации, в таком случае, заносить сведения о номере помещения, в ней нет подходящей графы или вообще заносить номер помещения туда не нужно?.
    Кто сталкивался с таким, можете подсказать?
     
  11. северянка

    северянка Форумчанин

    Помещениям адреса не присваиваются. Используется адрес здания. Номер помещения нужно записать в Адресе там, где "квартира" - выбираете "помещение" и указываете его номер (напр., пом.1), в "Иное" - ничего не писать.
    На плане помещения перед входом указываете номер помещения (обычно для нежилых НА ПЛАНЕ используется "Н-1" (показывает, что нежилое)).
    У нас - так.
     
  12. --- Сообщения объединены, 29 июн 2016, Оригинальное время сообщения: 29 июн 2016 ---
    У нас такая ситуация, что помещением обозначен весь этаж, а помещения под аренду как комнаты. Одно помещение может образовываться несколькими комнатами на разных этажах и в обозначении на плане в технокаде мы их просто перечисляем по порядку и по принадлежности к помещению (этажу). Например, пом. 16; комн. 1-5. Как в таком случае заносить данные в адрес? Под адресом вы подразумеваете КЛАДР (справочник ФИАС)? Если так, то максимальное значение там "помещение".
    Также самому ТЦ будет присваиваться адрес по документу (на стадии получения). Этот документ мы прикладываем и к техпланам помещений. Соответственно в ТП на здание и в ТП на помещение в неструктурированном адресе мы прописывали адрес как в том документе, т.к. он отличается от КЛАДРа. Если мы забьем значение помещения в КЛАДР, то в неструктурированном адресе будет несоответствие из-за отсутствия там номера помещения. Адрес помещению не присваивается в виде документа или мы не можем его ему присвоить?
    И как все таки в таком случае быть с заполнением декларации?
     
  13. северянка

    северянка Форумчанин

    Зачем создавать помещения, если они будут использоваться для аренды? образуйте в существующем помещении части помещения - для каждого арендатора - свою часть. Часть может быть многоконтурной, т.е. располагаться в разных местах помещения. Документ- основание (техппаспорт, проект, декларация) - не нужны, будут использоваться кадастровые сведения о помещении. А в Договоре аренды должен быть план арендуемой части.
     
  14. Нам бы так было естественно проще, но заказчик не ищет легких путей)
     
  15. северянка

    северянка Форумчанин

    Надо ему объяснить, что и ему так будет проще. Платить за регистрацию права на каждое помещение 22 тыс.р. - это ему подходит?
     
  16. Не знаю обсуждало ли это руководство с заказчиками, но не думаю, что сами заказчики не в курсе этого. Видимо они хотят в будущем иметь возможность сдавать часть помещения в аренду, либо продать его в собственность. С частью так не поступишь.
     
  17. Добрый день.Первый раз столкнулась с необходимостью постановки на учет части помещения для аренды, а потом получения лицензии на алкоголь.Есть встроенное помещение 101,8 кв.м., на него есть свидетельство, кадастровый паспорт. Есть договор аренды (зарегистрировано в регпалате, стоит печать) 2012 года на одну часть помещения.Нужно поставить новую часть помещения с новой площадью, а старый договор аннулировать.Нового договора аренды нет, т.к. ждут новый кадастровый на 51 кв.м. (чтобы меньше лицензия стоила).Я не новичок, опыт огромный, но с частями просто не сталкивалась, обходились постановкой помещений в здании для долгосрочной аренды.Если не сложно скиньте образец и подскажите порядок действий.
     
  18. Добрый день! Подскажите кто сталкивался. Технический план на образование части помещения для оформления договора аренды. Договор аренды включен в состав приложений. Так же включен технический паспорт помещения до 2013 г. Одновременно кадастровый учет части и регистрация аренды. Пришла приостановка нет декларации (Москва). Как заполнять декларацию на часть помещения?
     
  19. Наталья Пи

    Наталья Пи Форумчанин

    Декларацию на помещение, в котором часть расположена
     
  20. Виталик

    Виталик Форумчанин

    Добрый день. Коллеги, поделитесь опытом. Имеется нежилое здание, кадастровый учет которого осуществлен и права на которое зарегистрировано. Заказчик хочет данное здание, разделить на 3 помещения, одно из которых продать, одно сдать в аренду, одно использовать самостоятельно. Я так понимаю необходимо будет готовить три технических план на создание помещений???? Соответственно, и три декларации необходимо заполнять???? У кого был опыт в подобном деле, поделитесь, Схему помещений прилагаю.
     

    Вложения:

    • Схема.jpg
      Схема.jpg
      Размер файла:
      183,3 КБ
      Просмотров:
      26
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление