опять изменения 361-фз от 03.07.2016

Карта план территории это про комплексные работы, они вообще недавно появились и в регионах денег нет, чтобы их обеспечивать. Думаю редко кто готовил карту-план территории.

 

А сейчас что отказы переросшие из приостановок, не входят в эти 25 процентов?

 

их (приостановки) все равно учитывают и учитывали при лишении. Как после дтп. (вот этот виновный ранее нарушал и имел стока то штрафов, грызите его)

 

У нас самая адекватная КП, и прочитали эту норму очень даже хорошо и радостно)

Техплан для ИЖС (раскрыть) Техплан для ИЖС (свернуть)

Уважаемые кадастровые инженеры!
Напоминаем, что с 04.07.2016 действует новая редакция 221-ФЗ.
В частности, изменена часть 8 статьи 41 в отношении подготовки техплана для ИЖС.
"Сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации."
То есть технический план для ИЖС необходимо готовить на основании проектной документации и разрешения на строительство. Их надо включать в состав приложения. На основании декларации можно готовить технический план для ИЖС только если не готовилась проектная документация. Информацию о том, что проектная документация не готовилась, прописывайте в "Заключении кадастрового инженера". При отсутствии такой записи и при наличии декларации в составе приложения техплана - будет приниматься решение о приостановлении. Это касается технических планов, подготовленных с 04.07.2016. К техпланам, подготовленным до 04.07.2016 таких требований предъявляться не будет.

--- Сообщения объединены, 15 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 15 июл 2016 ---

Сейчас не входят, входят только отказы, выданные по перечню грубых оснований. Да теперь вообще всё будет по другому.

 

я не нашел это в:

1. Пункт 2 статьи 20, пункт 6, подпункт «а» пункта 15, пункт 21 статьи 22, пункт 2 статьи 29 настоящего Федерального закона вступают в силу со дня официального опубликования настоящего Федерального закона. - Это про разрешение на ввод

--- Сообщения объединены, 15 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 15 июл 2016 ---

кто увидел напишите пожалуйста что я не могу сейчас по новому вводу отправить на гку окс от себя? у меня есть шараги (где ввод делают) которые этого не сделают. А кто туда обращается за вводом, они кормильцы законотворцев. и будут пилить.

 

Подгоню к этой ситуации свой любимый анекдот:
-КИ спрашивает у КП "А можно техплан на жилой дом по декларации подготовить?";
- КП отвечает "Нельзя однако, проект нужен";
- КИ "Ну нету, нету никакого проекта, по градкодексу без проекта можно";
- КП "Ну тогда можна конечно и по декларации".

 

Как же теперь ставить ИЖС ? Ведь большинство из них не имеют разрешение на строительство.

 

пойдут получать. делов та на 1,5 месяца

 

у нас не делают РНС если в кадастре уже сидит или знают что дом стоит. а как знают? с топосъемки в градостроительном. в итоге в суд

 

Не знаю как у вас, но у нас все получают РНС, дом построенный без РНС считается самовольно возведенным...
Не имеют только дома построенные до введения ГК.

 

Как быть с этими домами ?

 

Наверное описывать ситуацию в заключении, что дом построен до введения нормы. А вообще КП сами должны видеть это из года постройки здания.

 

В Уфе получить разрешение на строительство практически невозможно. У нас такие Правила землепользования и застройки, что зона Ж-1, где можно получить разрешение на строительство на очень маленькой территории установлена в отдаленных районах. А весь старый город, где жилые дома, там установили зоны ОД (обществнно-деловые), Р (рекреационные) и проч. Т.е. там жилые дома стоят, но получить разрешение на строительство или реконструкцию нельзя, не предусмотрено ПЗЗ размещение домов в этих зонах.

 

Ну пока то еще не запретили, данная норма вступает в силу с 2 января 2017 года , поэтому пока до конца года можно ставить помещения, только вот позиция некоторых КП не понятно по этому поводу почему запрещают на данный момент ставить то ?

Немного поправлю ст.27 361 ФЗ

 

Не все отказы после приостановок будут входить в 25%

В Законе (с 01.01.2017 г.):
"Кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае:
...
5) принятия в течение календарного года органом регистрации прав решений об отказе в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, если в течение срока приостановления осуществления кадастрового учета не устранены причины, препятствующие осуществлению кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в решении о приостановлении, принятом по основаниям, указанным в пунктах 19, 25, 28 - 32, 34, 35, 42, 45 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которые связаны с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования, картой-планом территории и суммарное количество которых составляет двадцать пять и более процентов..."

 

Скажите, а кто что думает по поводу введения назначения здания - жилое строение? XML-схемы нет и неизвестно когда будет, в форму Декларации для дач изменения не вносили, насколько мне известно. Кому, когда и зачем писать начнем?

 

у меня было несколько решений суда, в которых судьи признавали садовые домики жилыми строениями (дословно), хотя в техническом плане было указано в назначении жилой дом и в наименовании жилой дом, видимо название брали из закона. В итоге я писал в назначении - жилой дом, в наименование - жилое строение и кадастровая выдавала адекватный кадастровый паспорт. Теперь видимо будет возможность, в таком случае указать назначение - жилое строение. На самом деле, как мне кажется, это просто игра слов и лишняя путаница для людей.

 

в жилом строении по закону о садоводстве прописываться нельзя. Сейчас же в садовых товариществах с легкостью прописывают (по крайней мере у нас в регионе), потому что в свидетельстве написано жилой дом, а что написано в кадастровом паспорте никого не волнует.

 

А мы на жилое строение никогда жилой дом не ставили, у нас бы не прошло такое.

 

Позвонили из кадастровой с просьбой приложить разрешение на строительство дополнительно к декларации на ижд 1950 года постройки )