Технический план помещения и требования к его заполнению

Смотря какая программа для составления ТП, в технокаде, например, если адрес соответствует КЛАДР, то полностью его туда заносишь, если не соответствует, то частично в КЛАДР, а несоответствие в иное + полностью адрес прописать в неструктурированном виде

 

Полигон про, у меня до дома получается.

В ином или неформализованном описании?

 

КосКонстантин., здравствуйте, подскажите пожалуйста, как заполнить в разделе Характеристика Помещения 6.Номер, обозначение этажа, на котором расположено помещение---заполнить---Уровни (этажи) для объекта недвижимости, имеющего этажность----Расположение объекта недвижимости в пределах этажа(части этажа)----Номер на плане. Что за номер мне нужно поставить?

 

откуда это?

 

Господа, дело такое. На ГКУ стоит нежилое помещение, занимает весь этаж, кроме лестничных клеток, ведущих на верхние этажи. Человек выкупает это помещение, получает разрешение на перепланировку, уведомление о переводе из нежилого в жилое и акт о подтверждении перепланировки. В итоге образовалось 10 квартир (указано в разрешении) и 3 нежилых помещения (не указано в разрешении), которые по факту являются МОП. С органом КУ была проведена предварительная беседа о том, к какому назначению относить эти помещения (нежилое помещение или нежилое помещение, являющееся общим имуществом). В итоге пришли к выводу что необходимо ставить как МОП. В итоге получена приостановка с текстом, что МОП может быть только в МКД (здание является МКД, но я думаю, что здесь имеется в виду техплан на МКД). Специалисты ОКУ заявили, что они ничего сделать не могут-"программа не пускает" и посоветовали обратиться к разработчику моего ПО (не совсем понятно зачем, ведь у меня в программе проблем не возникает).
В итоге решил ставить их как нежилые помещения. Скажите, правильное ли я решение принимаю.
Конкретно меня смущает, что, в соответствии с ЖК: квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении.
То есть, если нету возможности прямого доступа к МОП, то это не квартира, это к вопросу о возможности постановки как нежилых помещений.

 

Так сейчас же МОПы в МКД не ставятся на ГКУ. Поставьте квартиры - и всё.

 

С чего это? У нас ставятся. С месяц назад МКД с МОПами поставили.

 

это смотря какие МОПы.

 

обычные коридоры в подъездах с лестничными клетками. с 1 по последний этаж одним помещением.

 

согласно нового определения это не помещения а площадки. ))))

 

Насколько я знаю, при осуществлении раздела, на ГКУ должны ставиться все составляющие исходного помещения. Вы предлагаете, чтобы три отдельно расположенных помещения зависли в воздухе? Да и собственник на это не пойдет. Выбросить просто так 70 кв.м. Вдобавок к этому, необходимо тогда переделывать акт, так как в нем фигурирует эта площадь, а это месячная история.

--- Сообщения объединены, 28 апр 2016, Оригинальное время сообщения: 28 апр 2016 ---

Что-то я пропустил вспышку, это откуда такая информация? Моя приостановка как бы намекает...)

 

давно уже было сказано. ни каких лестничных площадок, лифтов и т.п.

 

Кос, , письмами? Ну сам же знаешь, что это такое! ФКП по регионам пользуются письмами, которые ей "по душе",. Так что в разных регионах действуют по разному... Мне на эти МОПы вообще глубоко пофиг, без них даже удобнее, лишняя работа, но ставим согласно НПА как общее имущество, так как там конкретно не расписано что ставить, а что нет.

 

наверно пись.ами но С Депортаментов в этом случае согласен полностью.не все места общего пользования подлежать кадастровому учету.

 

Действительно, засорять ГКН лифтами и лестницами нет никакого смысла.

 

В корне не согласен ввиду ст.36 ЖК. Собственностью может быть только то, что определено внатуре. Кроме того ч.2 ст.36 позволяет в установленных Кодексом пределах распоряжаться данным имуществом, что, опять же, проблематично (невозможно) без кадастрового паспорта.

 

Чем распоряжаться? Лифтами и площадками?

 

Общим имуществом в МКД.

 

В феврале ставили многоквартирник: 1 дом, 120 квартир, 1 нежилое помещение. Никаких МОПов, площадь МОПов просто вошла в площадь здания

 

я же с вами не спорю по определению что такое МОП. я вам говорю что не каждый МОП может подлежать кадастровому учету. Вот примут закон по площадкам(машино-места) тогда пожалуйста. А на сегодня МОП в виде лестничных площадок, лифты, не могут быть объектом кадастрового учета