Технический план помещения и требования к его заполнению

данные старого техпаспорта уже не актуальны, так как была произведена перепланировка. Проект планировки - это проект, всегда план и факт различаются. После проведения перепланировки должен быть либо акт приемочной комиссии либо ввод в эксплуатацию после проведения перепланировки. Вот какая там площадь будет указана, ту и надо будет указывать при составлении технического плана.

 

Уважаемый коллега, у меня сложилась похожая необходимость постановки МОП....многоэтажным помещением, целым подъездом ( лест.клетки, лифт холлы и т.п).........подскажите на счет графики и главное как подсчитываете площадь? Если есть возможность для примера скинуть тех.план.....буду вообще безмерно счастлива...

 

Спасибо. Акт приемки и распоряжение администрации есть, там указана площадь из Проекта. Меня удивляет, что в Проекте перепланировки есть такая фраза "рабочие чертежи по перепланировке разработаны на основании чертежей заказчика". Как так? КИ должен прибор с поверкой указывать, а проектировщики даже на обмер не ездили. В проекте есть ляпы: кое-где помещение квартирой называют. Страницы проекта не пронумерованы и не прошиты. Как я могу заверять эти бумаги ЭЦП. Или их вообще не прикладывать к тех плану?

 

А что сдесь удивительного, чтобы объяснить свои пожелания по перепланировке, заказчик набросал чертеж и передал его проектировщику.

Откуда такая уверенность?

Этим почти все грешат.

Можете, не Вы же в конце-концов проект разрабатывали.

Прикладывать нужно.

 

Из проекта Вам нужно только титульный лист, чертеж (план) и экспликация. На счет площади: при подписании акта обследования представители администрации заранее выезжают и проверяют наличие факта перепланирования и делают обмеры, ну или на крайний случай выезжают, проверяют, а обмеры просят у КИ который выезжал. Если Вы не согласны с площадью в акте, том можно уведомить об этом заказчика, он в свою очередь выскажет претензию администрации, там уже либо приедут перемерять вместе с Вами либо примут ваши обмеры. В данном случае из-за 0.1 кв.м. я думаю лучше "пыль не поднимать" (если заказчика устраивает).

 

Спасибо Вам огромное за ответ!

--- Сообщения объединены, 17 апр 2016, Оригинальное время сообщения: 17 апр 2016 ---

Спасибо большое!

 

Выезжают, ахахаха, а Вы смешной:)

 

я рад, что Вы посмеялись

--- Сообщения объединены, 18 апр 2016, Оригинальное время сообщения: 18 апр 2016 ---

Вот к стати у самого вопрос: поставил жилой дом на ГКУ на основании разрешения на ввод поселковой администрации, в кадастре все прошло, а юстиция не регистрирует по причине того, что разрешение на ввод не действительно, поселковая администрация выясняется с начала года больше не имеет право выдавать такие документы, теперь распоряжается этом район. И что теперь делать? кадастровую ошибку не сделать, так как характеристики не меняются, получается только снимать с учета и заново ставить?

 

Зачем такие "грабли" - отдать Тех. план заказчику, пусть получает Разрешение на ввод в районной Администрации и после сдаёт на регистрацию.

 

юстиция в базе своей увидит что объект был поставлен по другому разрешению на ввод

 

И что теперь из-за этого снимать объект и по новой его ставить! Получите новое разрешение - характеристики то у Вас не изменяться.

 

хорошо бы, попробую как Вы советуете, может получится, спасибо!

 

Нужно поставить на учет одну квартиру в двухквартирном доме. Дом и вторая квартира стоят на учете, причем их площади полностью совпадают (71 кв.м). Как быть, будет ли это препятствием?

 

Будет. Сначала вносите изменение в родительский объект, а затем ставьте квартиру.

 

Как можно изменить площадь дома без документов? Как доказать, что при постановке первого помещения не учли вторую квартиру?

 

Если дом старый попробуйте найти Тех. паспорт.

 

Дом старый, но техпаспорта нет, есть справка, что техпаспорт в БТИ отсутствует.

 

делайте запросы о наличии (отсутствии) проектной документации и Актов приемки в Архив и Администрацию. Если письменно ответят, что ничего нет - Декларация Вам в помощь.

 

Спасибо!

 

Коллеги, подзабыл, подскажите, адрес квартиры в тп помещения пишу по кладру до дома, а номер квартиры в иное?